Постановление от 08 февраля 2010 года. Костромская область. Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

В соответствии со статьями 14 и 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", постановляю:

1.Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Кадыйского муниципального района (приложение).

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава администрации

Кадыйского

муниципального района

Костромской области

И.Н.СИРОТИН

1.Общие положения

1.Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Кадыйского муниципального района (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации Кадыйского муниципального района.

2.В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом муниципального образования, иными муниципальными правовыми актами, в том числе и настоящим Положением.

2.Компетенция Комиссии

3.Сфера деятельности и пределы компетенции Комиссии:

1) Комиссия принимает решения о признании относящегося к муниципальному и частному жилищным фондам помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

2) решения Комиссии учитываются администрацией муниципального образования и иными уполномоченными органами при принятии соответствующих решений.

4.Полномочия Комиссии:

1) проводит оценку соответствия помещений установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, требованиям, оценивая степень и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степень его огнестойкости, условия обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы, содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качество атмосферного воздуха, уровень радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличие электромагнитных полей, параметры микроклимата помещения, месторасположение жилого помещения;

2) принимает решения о необходимости проведения обследования жилого помещения;

3) составляет акты обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

4) составляет заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, по форме приложения 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания.

5.При осуществлении своих полномочий Комиссия вправе:

1) проводить опрос собственников жилых помещений или уполномоченных ими лиц с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия Комиссией окончательного решения;

2) приглашать на заседания Комиссии собственников или уполномоченных ими лиц, заявителей, нанимателей, представителей предприятий, организаций, управляющих компаний при рассмотрении заявлений;

3) привлекать специалистов проектно-изыскательских организаций, строительных лабораторий и других организаций с оплатой их расходов физическим или юридическим лицом, инициировавшим рассмотрение вопроса.

6.Обязанностями Комиссии являются:

1) своевременное и качественное исполнение установленных полномочий;

2) принятие решений в строгом соответствии с действующим законодательством.

3.Организация деятельности Комиссии

7.В состав Комиссии входят представители муниципального образования, представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях органов градостроительства и архитектуры и других организаций.

8.Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы муниципального образования.

9.К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

10.При отсутствии члена Комиссии по уважительной причине он может с согласия председательствующего на заседании Комиссии замещаться другим лицом, имеющим полномочия на выражение мнения представляемого органа или организации с правом подписания заключения Комиссии и акта обследования.

11.Ответственность за организацию работы Комиссии возлагается на председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - на заместителя председателя Комиссии.

12.Ответственный секретарь Комиссии осуществляет следующие функции:

1) знакомит членов комиссии с материалами;

2) ведет протокол заседания комиссии;

3) готовит проекты актов и заключений;

4) направляет заключения комиссии заявителям и в уполномоченные органы администрации для принятия мер;

5) участвует в работе комиссии без права совещательного голоса;

12.Секретарь Комиссии осуществляет следующие функции:

1) ведет регистрацию обращений и заявлений и отправку корреспонденции;

2) информирует членов комиссии о дне и месте проведения комиссии;

3) оформляет акты и заключения.

13.Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии или его заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже 2-х раз в месяц.

14.Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем принимает участие не менее половины членов комиссии. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. В случае равенства голосов голос председательствующего считается решающим.

15.В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

16.Заключения Комиссии и акты обследования подписываются всеми участвующими в заседании членами Комиссии.

17.Результаты заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми участвующими в заседании членами Комиссии и ответственным секретарем Комиссии.

18.Организация работы Комиссии возлагается на отдел капитального строительства администрации Кадыйского муниципального района.