Костромская область
Решение от 11 марта 2009 года № 470
Об утверждении порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального района
Принято
Собранием депутатов муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской обл.
11 марта 2009 года
Собранием депутатов муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской обл.
11 марта 2009 года
- В редакции
- от 25.02.2010 № 591.
В целях установления порядка заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального района, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе", Собрание депутатов муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район решило:
1.Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию муниципального хозяйства (деп. Курганов В.Ю.)
Глава муниципального
района город Нерехта
и Нерехтский район
Костромской области
Б.В.ОВСЯННИКОВ
Председатель
Собрания депутатов
муниципального района
г. Нерехта и Нерехтский район
Костромской области
В.П.САМАКОВ
Приложение от 11 марта 2009 года к № 470
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок в соответствии с законодательством Российской Федерации определяет порядок заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального района.
1.2.Установка и эксплуатация рекламной конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности осуществляются ее владельцем (пользователем) после оформления в соответствии с настоящим Порядком договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2.Органы, уполномоченные на заключение договоров
2.1.Уполномоченным органом по заключению договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к объектам недвижимости муниципального района, является Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района.
2.2.В случае если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено за каким-либо лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных частями 5.1- 5.5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".
3.Порядок заключения договоров
3.1.Договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности муниципального района, заключаются после получения разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого управлением архитектуры администрации муниципального района в соответствии с Порядком выдачи разрешений на установку рекламных конструкций.
3.1.1.Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на сорок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев.;
3.1.2.Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований.
3.2.Договор на установку и эксплуатацию рекламой конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности муниципального района заключается по форме, являющейся приложением N 1 к настоящему Порядку.
3.3.Договор на установку и эксплуатацию рекламой конструкции, присоединяемой к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности муниципального района, является возмездным. Годовой размер платы по договору рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального района, являющейся приложением N 2 к настоящему Порядку. Плата вносится ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим, в размере, указанном в договоре.
3.4.На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
3.5.При прекращении Договора Рекламораспространитель обязан в течение одного месяца произвести демонтаж рекламной конструкции, привести муниципальное недвижимое имущество, к которому была присоединена рекламная конструкция, в состояние, равноценное первоначальному, и вернуть его по акту приема-передачи собственнику, либо иному уполномоченному в соответствии со статьей 2 настоящего Порядка лицу.
Приложение от 11 марта 2009 года к № 470
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции г. Нерехта ___ ___________20__ г.
Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции г. Нерехта ___ ___________20__ г.
в лице ___________________________________________________________________ действующего на основании ________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Собственник (Владелец)", с одной стороны, и ______ __________________________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________________ действующего(й) на основании _____________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем "Рекламораспространитель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Собственник (Владелец) предоставляет Рекламораспространителю на возмездной основе право на присоединение к недвижимому муниципальному имуществу (зданию, строению, сооружению, земельному участку и др.), расположенному по адресу: __________________________________________ рекламной конструкции, и право на эксплуатацию присоединенной рекламной конструкции, а Рекламораспространитель обязуется установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с Разрешением на установку рекламной конструкции, и производить оплату на условиях настоящего Договора.
2.Срок Договора
2.1.Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до ___ __________ 20__ г.
3.Размер и условия внесения платы по Договору
3.1.Расчет размера платы производится в соответствии с Методикой расчета платы по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в муниципальной собственности, утвержденной Собранием депутатов муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район.
3.2.Плата по Договору вносится Рекламораспространителем ежеквартально равными долями до 1-го числа первого месяца квартала, следующего за текущим, путем перечисления на ______________________________________________________.
3.3 Размер платы может изменяться в одностороннем порядке Собственником (Владельцем) в связи с принятием Думой города Костромы решения об изменении размеров базовой ставки и (или) коэффициентов. В этом случае Рекламораспространителю направляется уведомление об изменении платы по договору.
3.4.Расчет платы по Договору определен в приложении, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Собственник (Владелец) имеет право:
4.1.1.Одностороннего отказа от исполнения Договора в случаях:
- аннулирования Разрешения;
- неоднократного (более двух раз) привлечения Рекламораспространителя к административной ответственности за нарушение при установке или эксплуатации рекламной конструкции, Правил благоустройства и санитарного содержания территории либо Правил производства работ при прокладке, переустройству, ремонту и содержанию подземных коммуникаций, устройству нулевых циклов зданий, сооружений и других объектов;
-несоответствия рекламной конструкции согласованному проекту, в том числе несоответствия местоположения рекламной конструкции плану размещения, указанному в Разрешении;
- невнесения платы в порядке и в сроки, указанные в п. 3.2 настоящего Договора.
4.1.2.На беспрепятственный доступ на территорию Рекламного места с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Рекламного места и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Рекламораспространителя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Собственник (Владелец) обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Рекламораспространителю Рекламное место по акту приема-передачи в 5-дневный срок с даты подписания Договора.
4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Рекламораспространителя об изменении номеров счетов для перечисления платы, указанной в п. 3.2 настоящего Договора.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет платы и своевременно информировать об этом Рекламораспространителя.
4.3.Рекламораспространитель имеет право беспрепятственного доступа к Рекламному месту и пользования этим местом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
4.4.Рекламораспространитель обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.При необходимости осуществлять ремонт асфальтового покрытия и благоустройство территории, нарушенных в процессе установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции.
4.4.3.При установке и эксплуатации рекламной конструкции соблюдать строительные, санитарные, противопожарные, экологические нормы и требования.
4.4.4.При производстве земляных работ получить в установленном порядке разрешение на производство работ в УЖФ городского поселения г. Нерехта
4.4.5.Размещать на рекламной конструкции маркировку с указанием Рекламораспространителя и номера разрешения на установку рекламной конструкции.
4.4.6.Размещать на рекламной конструкции социальную рекламу и информацию в порядке, установленном ст. 10 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".
4.4.7.Без получения счета в соответствии с условиями Договора уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, плату.
4.4.8.Письменно сообщить Собственнику (Владельцу) не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящем освобождении Рекламного места как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении и передать Рекламное место Собственнику (Владельцу) по акту приема-передачи.
4.4.9.В 10-дневный срок направить Собственнику (Владельцу) письменное уведомление об изменении своего наименования, места нахождения (места жительства), расчетного счета, прекращении деятельности индивидуального предпринимателя, принятии решения о ликвидации юридического лица.
4.4.10.При прекращении Договора в течение одного месяца произвести демонтаж рекламной конструкции, привести Рекламное место в состояние, равноценное первоначальному, и вернуть Рекламное место по акту приема-передачи Собственнику (Владельцу).
5.Ответственность Сторон
5.1.Ответственность за ухудшение состояния Рекламного места наступает у виновной стороны с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и прекращается с момента подписания акта о его передаче Собственнику (Владельцу).
5.2.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.3.За нарушение срока внесения платы по Договору Рекламораспространитель выплачивает Собственнику (Владельцу) пени из расчета 1/300 действующей в это время учетной ставки банковского процента Центрального банка Российской Федерации от размера задолженности за каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 настоящего Договора.
5.4.За несвоевременное освобождение Рекламного места при прекращении Договора Рекламораспространитель уплачивает Собственнику (Владельцу) штраф в размере 50% от размера годовой платы по Договору.
6.Особые условия договора
6.1.Условия настоящего договора применяются к отношению сторон возникшим до его заключения, за период пользования рекламным местом, а именно с ______ по _____.
6.2.Плата за пользование рекламным местом, начисленная за период, указанный в п. 6.1 договора, в сумме _________________ перечисляется дополнительно в срок внесения первого платежа.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Собственник (Владелец)
юридический адрес:
8.Реквизиты
Собственник (Владелец) ___________________________________________________ юридический адрес: _______________________________________________________ Рекламораспространитель: _________________________________________________ юридический адрес: _______________________________________________________ банковские реквизиты: ____________________________________________________
9.Подписи
Собственнник _____________________________________________________ 200_ г. Собственник Рекламораспространитель __________________________________________ 200_ г.
Приложение от 11 марта 2009 года к № 470
1.Размер платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, присоединяемых к недвижимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального района:
W = B х Z х S х Ks х K1 х К2 х К3 х T,
где:
W - величина оплаты, руб./год;
В - базовая ставка, руб.;
S - площадь рекламного изображения, кв. м;
Ks - коэффициент площади изображения;
К1 - коэффициент, учитывающий типы материалов и технологий при изготовлении рекламоносителя;
К2 - коэффициент, учитывающий световое решение рекламоносителя;
К3 - коэффициент, учитывающий размещение рекламы;
Z - коэффициент зонирования;
Т - коэффициент, учитывающий срок размещения рекламы.
2.Базовая ставка платы составляет 600 руб. в год (без НДС) за 1 кв. м рекламного изображения.
3.Значение коэффициента КS:
- при площади рекламного изображения до 10 кв. м КS: = 1;
- при площади рекламного изображения до 20 кв. м КS: = 0,75;
- при площади рекламного изображения от 20 до 50 кв. м КS: = 0,5;
- при площади рекламного изображения более 50 кв. м КS: = 0,25.
4.Значение коэффициента К1:
- при основе для рекламного изображения из ДВП или фанеры К1 = 2;
- при изготовлении конструкций рекламоносителя из алюминиевых сплавов, других цветных металлов, основы для изображения из пластика, винилового полотна, выполнении изображения виниловыми пленками или путем полноцветной печати (фотомонтаж, полиграфическая продукция), применении акрилового стекла для защиты изображения
К1 = 1;
- растяжка на тканевой основе К1 = 1.
5.Значение коэффициента К2:
- для не световых рекламоносителей К2 = 1;
- для освещенных наружным источником света К2 = 0,75;
- с внутренней подсветкой К2 = 0,5.
6.Значение коэффициента КЗ:
- на столбе, на опоре КЗ = 2,5;
- на заборе, ограждении и т.п. КЗ = 2;
- на тротуаре, газоне, асфальтовых покрытиях КЗ = 1,5;
- на стене здания КЗ = 0,5;
- на крыше здания КЗ = 0,25;
7.Значение коэффициента Т вычисляется по формуле:
срок размещения конструкции(мес.)
12 мес.
8.Значение коэффициента Z устанавливается в зависимости от нахождения рекламной конструкции в зоне размещения рекламных конструкций в следующих размерах:
а) Зона 1. Коэффициент Z = 1,5
Городское поселение г. Нерехта:
- Ул. Ленина;
- Ул. Красноармейская;
- Пл. Свободы;
- Ул. Орджоникидзе;
- Ул. К.Либкнехта;
- Ул. Володарского;
- Ул. Октябрьская;
- Ул. Победы;
- Ул. Металлистов;
- Ул. Орехова;
- Пл. ХХХ-летия Победы;
б) Зона 2. Коэффициент Z = 1
- Городское поселение г. Нерехта: все остальные улицы.
в) Зона 3. Коэффициент Z = 0,8
- Населенные пункты муниципального района (кроме г. Нерехта).