Решение от 26 марта 2010 года. Костромская область. О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Пыщугского муниципального района

Рассмотрев, представленный главой Пыщугского муниципального района проект решения "О порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Пыщугского муниципального района", разработанный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Костромской области от 26 мая 2008 года N 318-4-ЗКО "О развитии малого и среднего предпринимательства в Костромской области", в целях создания условий для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Пыщугского района, Собрание депутатов Пыщугского муниципального района решило:

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Пыщугского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества Пыщугского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.Решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию.

Глава Пыщугского

муниципального района

Костромской области

Е.Н.ПЕРЛОВА

1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Костромской области от 26 мая 2008 года N 318-4-ЗКО "О развитии малого и среднего предпринимательства в Костромской области" и определяет порядок и условия предоставления муниципального имущества Пыщугского муниципального района, включенного в перечень муниципального имущества Пыщугского муниципального района, подлежащего передаче во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - муниципальное имущество Пыщугского муниципального района), в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты).

2.Предоставление муниципального имущества Пыщугского муниципального района субъектам в аренду осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.

Конкурс проводится в случае предоставления в аренду муниципального имущества Пыщугского муниципального района для организации производства, оказания услуг, аукцион в случае предоставления в аренду для размещения офиса.

3.Торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Участниками торгов могут быть только лица, соответствующие условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.Договор аренды заключается на 5 лет.

5.Победители торгов, конкурсов уплачивают арендую плату в размере, определенном по результатам торгов.

При этом размер арендной платы для субъектов, занимающихся социально значимыми видами деятельности, уплачиваемый в первой половине срока действия договора аренды, составляет 70% от определенного по результатам торгов.

6.Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества Пыщугского муниципального района организует отдел имущественных и земельных отношений администрации Пыщугского муниципального района.

Для проведения торгов формируется комиссия, в состав комиссии по проведению торгов включаются представители отдела финансово-экономического управления Пыщугского муниципального района, представители Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Пыщугском муниципальном районе. К участию в работе комиссии привлекаются представители Отдела внутренних дел по Пыщугскому району. На заседаниях комиссии вправе присутствовать представители общественных объединений предпринимателей Пыщугского муниципального района.

7.При определении победителя торгов в форме конкурса оценивается бизнес-план, представленный участником конкурса и предложение о размере арендной платы за предоставляемое имущество. Предложения участников оцениваются в баллах, определенных в конкурсной документации. При этом учитываются следующие требования, предъявляемые к бизнес-планам:

1) наличие плана и стратегии развития субъекта малого или среднего предпринимательства;

2) наличие маркетингового и финансового планов;

3) отражение преимуществ товара или услуги в сравнении с действующими аналогами/конкурентами;

4) проработка маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого или среднего предпринимательства, предусматривающих, в том числе рост налоговых отчислений во все уровни бюджетной системы Российской Федерации и повышение уровня оплаты труда;

5) прогноз изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого или среднего предпринимательства.

Победителем торгов в форме конкурса признается участник, набравший наибольшее количество баллов.

8.Победителем торгов в форме аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы.