Об утверждении «Программы частичной ликвидации ветхого жилищного фонда и сохранении памятников истории и архитектуры в г. Костроме на период до 2001 года»
- Принято
- Думой г. Костромы (Костромская обл.)
- Рассмотрев представленный администрацией города проект "Программы частичной ликвидации ветхого жилищного фонда и сохранения памятников истории и архитектуры в г. Костроме на период до 2001 года", Дума решила:
- 1. Утвердить "Программу частичной ликвидации ветхого жилищного фонда и сохранения памятников истории и архитектуры в г. Костроме на период до 2001 года" (приложение).
- 2. Просить Администрацию области и областную Думу предусмотреть в областном бюджете на 1999 - 2001 г.г. средства для выполнения "Программы частичной ликвидации ветхого жилищного фонда и сохранения памятников истории и архитектуры в г. Костроме на период до 2001 года".
- Глава самоуправления
- г. Костромы
- Б.К.КОРОБОВ
- Председатель Совета Думы
- С.А.МЕЛЬНИК
Программа частичной ликвидации ветхого жилищного фонда и сохранения памятников истории и архитектуры в Г. Костроме на период до 2001 года
- 1. Анализ сложившейся проблемы.
- По состоянию на 01.08.98 года численность городского населения насчитывает 275 тыс. человек.
- Жилищный фонд составляет 5269.5 тыс. кв. м общей площади.
- В исторической части города, в основном в ветхом жилищном фонде дореволюционной постройки, проживает коренное население г. Костромы.
- Проблема ликвидации ветхого жилищного фонда в г. Костроме была частично решена после принятия решения по этому вопросу исполкомом Городского Совета в 1986 году.
- За период с 1987 года по 1992 год включительно выселены жители из 198 ветхих домов.
- Всего из ветхих домов переселено в новые и освободившиеся благоустроенные квартиры 1123 семьи, в том числе 476 семей из домов муниципального жилищного фонда и 647 семей из домов государственного фонда.
- В период с 1993 года и по настоящее время, ввиду сокращения жилищного строительства, отселение жителей города из ветхих домов практически прекратилось.
- На 01.01.98 года в городе числится 380 ветхих домов, где проживает 1906 семей.
- Кроме того, в частной собственности насчитывается более 500 ветхих домов, в которых проживает более 800 семей.
- Учитывая, что в условиях экономического кризиса в стране нереально говорить о полной ликвидации ветхого жилищного фонда в г. Костроме, настоящая Программа предусматривает в период до 2001 года частичную ликвидацию ветхого жилищного фонда. В связи с тем, что практически весь ветхий жилой фонд расположен в центральной части и в исторических зонах застройки города, и 53 ветхих дома внесены в реестр памятников истории и архитектуры, Программой предусматривается:
- - отселение жителей из ветхих жилых домов с процентом износа 70% и выше;
- - проведение реконструкции ветхого жилищного фонда, являющегося памятниками истории и архитектуры.
- В ходе подготовки проекта Программы комиссией, состоящей из специалистов жилищно-эксплуатационных предприятий, ГорСЭС, ГНПЦ, архитектуры, МУ "Служба муниципального заказа по ЖКХ", были обследованы все ветхие дома. На городской комиссии по ветхому жилищному фонду была определена очередность по годам сноса аварийных и ветхих домов, реконструкции ветхих домов, являющихся памятниками истории и архитектуры, с учетом возможных источников финансирования, а именно средств:
- - выделенных областной администрацией;
- - предусмотренных в городском бюджете;
- - безвозмездной ссуды, выделяемой Минфином в рамках подготовки празднования 850-летия основания города Костромы.
- Отселение граждан из ветхого жилищного фонда предусматривается по нескольким направлениям:
- - предоставления жилья под освобождение строительных площадок;
- - ввод нового муниципального жилья;
- - предоставление субсидий на строительство жилья;
- - предоставление ссуд (кредита) на строительство жилья.
- ПЕРЕЧЕНЬ
- ВЕТХИХ ДОМОВ, НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ ВОССТАНОВЛЕНИЮ
- а) Дома, подлежащие первоочередному отселению, являющиеся памятниками истории и архитектуры.
-
Адрес
Жилая площадь, кв. м
%износа
Число семей прожи- вающих
Период отселения
1. ул. Советская, 67 2. ул. Энгельса, 21/57 3. ул. Советская, 16а Итого:
69 188 170 427
81 66 71
4 7 10 21
1999 1999 1999
1. ул. Свердлова, 58/23а 2. ул. Советская, 14б 3. ул. Горная, 13а Итого:
248 171 178 597
71 70 76
4 5 5 14
2000 2000 2000
1. Пр. Мира, 37-39 2. ул. Комсомольская, 71а Итого: Всего домов 8
703 125 828 1852
77 74
9 2 11 46
2001 2001
- б) Аварийные ветхие дома, подлежащие первоочередному отселению.
-
Адрес
Жилая площадь, кв. м
%износа
Число семей прожи- вающих
Период отселения
1. ул. Свердлова, 8 Итого:
120 120
пожар
1 1
1999
1. ул. Советская, 12б 2. ул. Ленина, 23 Итого:
108 58 166
74 74
3 2 5
2000 2000
1. Пр. Текстильщиков, 31а 2. Пр. Текстильщиков, 31б 3. Пр. Мира, 22 4. Пр. Мира, 40 Итого: Всего домов 7
105 87 398 62 652 938
65 65 тех.сост. 66
4 11 6 5 26 32
2001 2001 2001 2001
- ПЕРЕЧЕНЬ
- ВЕТХИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И
- АРХИТЕКТУРЫ И ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ
-
Адрес
Жилая площадь, кв. м
%износа
Число семей прожи- вающих
Срок реконст- рукции
1. Лавровская, 25б 2. ул. Ленина, 16/1а 3. ул. Ленина, 31/42б 4. ул. Ленина, 59а 5. ул. Свердлова, 3 6. ул. Свердлова, 9а 7. ул. Свердлова, 27а 8. ул. Свердлова, 28/12а 9. ул. Свердлова, 28/12б 10. пр. Мира, 6 11. ул. Лесная, 21 12. ул. Советская, 26/1 13. ул. Советская, 37а 14. ул. Советская, 39 15. ул. Советская, 47а 17. ул. Островского, 29/20 18. ул. Островского, 32б 19. ул. Островского, 32д 20. ул. Островского, 34а,б 21. ул. Дзержинского, 9б 22. ул. Депутатская, 29а 23. ул. Ивановская, 4 24. ул. Островского,42/12а 25. ул. Симановского,42/46 26. ул. Симановского, 71а 27. ул. Лермонтова, 5 28. ул. Лермонтова, 10а 29. ул. Лермонтова, 10/26б 30. ул. Лермонтова, 14 Итого 30 домов
78 18 39 132 397 50 101 273 62 363 143 137 156 19 147 87 86 160 307 164 55 149 62 18 128 164 107 258 342 4202
76 80 68 70 65 66 66 67 70 63 63 70 79 63 64 63 60 66 75 70 76 67 70 63 75 66 66 78 70
6 2 2 8 19 2 5 8 2 24 7 4 3 1 7 6 5 7 12 5 3 4 3 1 5 6 6 10 18 191
2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000
1. ул. Чайковского, 17б 2. ул. Свердлова, 31б 3. ул. Свердлова, 41/16 4. ул. Свердлова, 44/18 5. ул. Свердлова, 53а 6. ул. Свердлова, 54 7. ул. Овражная, 16 8. ул. Войкова, 6а 9. ул. Борьбы, 43 10. ул. Козуева, 10а 11. ул. Козуева, 34/1б 12. ул. Козуева, 37а 13. ул. Козуева, 37б 14. ул. Комсомольская, 25г 15. ул. Комсомольская, 71б 16. Пр. Текстильщиков, 20 17. Пр. Текстильщиков, 27а 18. Пр. Текстильщиков, 27б 19. ул. Спасокукоцкого, 47а 20. ул. Шагова, 51/29 21. ул. Шагова, 61 22. ул. Мясницкая, 43а 23. ул. Мясницкая, 43г Итого 23 дома Всего 53 дома
105 67 118 42 208 157 201 143 96 51 75 134 59 25 68 153 199 127 141 123 43 172 25 2532 6734
67 61 66 66 80 63 70 70 64 61 66 70 70 65 75 64 72 78 68 65 70 72 79
5 5 4 2 5 7 10 8 6 3 4 3 5 1 6 6 15 9 5 4 2 3 3 121 312
2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001 2001
- РАСЧЕТ СРЕДСТВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ:
- А) Для отселения граждан из ветхого жилого фонда, являющегося памятниками истории и архитектуры:
-
По годам
1999
2000
2001
2002
2003- 2005
Итого:
Количество домов, под- лежащих выселению
ед.
3
3
2
-
-
8
Общая площадь жилых домов
кв. м
662
925
283
-
-
2870
Число семей, прожива- ющих в этих домах
ед.
21
14
11
-
-
46
Число семей, подлежа- щих отселению
ед.
21
14
11
-
-
46
Общая площадь, необхо- димая для отселения
кв. м
1134
756
594
-
-
2884
Затраты, необходимые для отселения в новое жилье в ценах на 01.01.98 г.
млн. руб.
3.2
4.05
2.23
-
-
9.48
- б) для отселения граждан из ветхого жилого фонда, являющегося аварийным
-
По годам
1999
2000
2001
2002
2003- 2005
Итого:
Количество домов, под- лежащих выселению
ед.
1
2
4
-
-
7
Общая площадь жилых домов
кв. м
186
257
1011
-
-
1454
Число семей, прожива- ющих в этих домах
ед.
1
5
26
-
-
36
Число семей, подлежа- щих отселению
ед.
1
5
26
-
-
36
Общая площадь, необхо- димая для отселения
кв. м
54
270
1404
-
-
1728
Затраты, необходимые для отселения в новое жилье в ценах на 01.01.98 г.
млн. руб.
3.2
1.45
5.27
-
-
9.92
- в) для реконструкции ветхого жилищного фонда, являющегося памятниками архитектуры и истории
-
По годам
1999
2000
2001
2002
2003- 2005
Итого:
Количество домов, под- лежащих реконструкции
ед.
-
30
23
-
-
53
Общая площадь домов
кв. м
-
6972
4185
-
-
11157
Число семей, прожива- ющих в этих домах
ед.
-
191
121
-
-
312
Число семей, подлежа- щих отселению
ед.
-
77
49
-
-
126
Число семей, которые будут проживать после реконструкции
ед.
-
114
72
-
-
186
Затраты, на реконст- рукцию в ценах на 01.01.98 г.
млн. руб.
-
44.1
39.9
-
-
84.0
Общая площадь, необхо- димая для отселения
кв. м
-
4158
2646
-
-
6804
- г) для отселения граждан из ветхого жилищного фонда, являющегося памятниками архитектуры и истории
-
По годам
1999
2000
2001
2002
2003- 2005
Итого:
Количество домов, под- лежащих реконструкции
ед.
-
30
23
-
-
53
Общая площадь, необхо- димая для отселения
кв. м
-
4158
2646
-
-
6804
Число семей, подлежа- щих отселению
ед.
-
77
49
-
-
126
- - отселение за счет нового строительства
-
По годам
1999
2000
2001
2002
2003- 2005
Итого:
Затраты, необходимые для отселения в ценах на 01.01.98
млн. руб.
-
29.4
13.6
-
-
43.0
в том числе: - за счет строительст- ва частного жилья а) субсидии на строи- тельство 70% б) беспроцентная ссуда 30% - за счет ввода ново- го жилья
млн. руб.
- - - -
16.5 11.6 4.9 12.9
13.6 9.5 4.1 -
- - - -
- - - -
30.1 21.1 9.0 12.9
- Необходимые финансовые средства для реконструкции ветхого жилья, являющегося памятниками истории и архитектуры и отселения из ветхого жилья на период 1999 - 2002 г.г. в млн. руб.
-
Средства
По годам
1999
2000
2001
2002
Итого:
Городской бюджет Областной бюджет Платежи населения за наем жилья (целевое финансирование) Безвозмездная ссуда РФ Итого:
2.4 2.0 2.0 - 6.4
10.0 10.0 2.0 57.0 79.0
9.0 10.0 2.0 40.0 61.0
- - - - -
21.4 22.0 6.0 97.0 146.4