» » » О приобретении жилья в рассрочку гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий / Костромская область

- Распоряжения, приказы, законы администрации Костромской области -

О приобретении жилья в рассрочку гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий / Костромская область

Обновлено: 1 января 2016 года
Костромская область
Постановление от 01 апреля 1999 года № 1177
О приобретении жилья в рассрочку гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий
Принято
Администрацией г. Костромы (Костромская обл.)
  1. Рассмотрев представленный управлением жилищного фонда администрации города Костромы проект Временного положения "О приобретении жилья в рассрочку гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий", разработанный на основе Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" N 4218-1 от 24.12.1992 (ред. от 21.04.1997) и "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998, постановляю:
  2. 1. Одобрить проект Временного положения "О приобретении жилья в рассрочку гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий" (прилагается).
  3. 2. Работу по предоставлению жилья в рассрочку возложить на управление жилищного фонда (Семенов В.Н.).
  4. 3. Вынести вопрос об утверждении настоящего Положения на рассмотрение Думы г. Костромы.
  5. Первый заместитель
  6. главы администрации
  7. г. Костромы
  8. М.А.СМИРНОВ
Приложение
к Постановлению от 01 апреля 1999 года № 1177
Временное положение
Временное положение о приобретении жилья в рассрочку гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий
  1. 1. Общие положения
  2. 1.1. Настоящее Временное положение (далее Положение) разработано в соответствии с законами Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" N 4218-1 от 24.12.1992 (ред. от 21.04.1997), "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998.
  3. 1.2. Основной целью настоящего Положения являются:
  4. - обеспечение жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих в списках учета при администрации г. Костромы;
  5. - установление общего порядка по оказанию кредитно-финансовой поддержки населению в решении жилищной проблемы в новых экономических условиях.
  6. 1.3. Положение устанавливает порядок предоставления физическим лицам кредита под залог приобретаемого жилья.
  7. 1.4. Предоставление кредита осуществляется при соблюдении основных принципов:
  8. - целевого использования;
  9. - обеспеченности;
  10. - срочности;
  11. - возвратности;
  12. - платности.
  13. Подтверждением целевого использования кредита является предоставление кредитополучателем договора долевого участия в строительстве жилья, договор купли - продажи, либо договора аренды с последующим правом выкупа.
  14. Обеспечением кредита являются залог и поручительства физических и юридических лиц. Количество поручителей зависит от размера кредита.
  15. Подтверждением возвратности является предоставление кредитополучателем документов о его платежеспособности.
  16. Кредит предоставляется из расчета 7% годовых.
  17. 1.5. Размер кредита определяется из расчета 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи, претендующего на получение кредита.
  18. 2. Порядок предоставления кредита
  19. 2.1. Кредит предоставляется гражданам г. Костромы, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и не использовавших право льготного финансирования на строительство (реконструкцию) или приобретения жилья (жилищные сертификаты, безвозмездные субсидии и беспроцентные ссуды).
  20. 2.2. Кредит предоставляется за счет средств городского и областного бюджетов.
  21. 2.3. Кредит предоставляется при условии, что доход на одного члена семьи составляет не менее 10-ти кратного установленного законом Российской Федерации минимального размера оплаты труда.
  22. 2.4. Кредит предоставляется на:
  23. - долевое участие в строительстве жилья, заказчиком которого является администрация города Костромы;
  24. - приобретение жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, по договору купли - продажи;
  25. - аренду жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, с последующим правом выкупа.
  26. 2.5. Кредит может быть выдан при предоставлении кредитополучателем следующих видов обеспечения:
  27. - договора ипотеки (залога) приобретаемой (возводимой) недвижимости;
  28. - поручительства не менее двух граждан, имеющих постоянный источник дохода, составляющий не менее 10-кратного установленного законом Российской Федерации минимального размера оплаты труда, с указанием солидарной с кредитополучателем ответственности;
  29. - договора поручительства, заключенного между управлением жилищного фонда и юридическим лицом, несущим солидарную ответственность с кредитополучателем. Поручительства удостоверяются нотариально;
  30. - нотариально удостоверенное обязательство всех членов семьи залогодателя на освобождение заложенной квартиры в случае обращения на нее взыскания (ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке").
  31. 2.6. Граждане, претендующие на получение кредита, предоставляют в управление жилищного фонда следующие документы:
  32. - заявление о предоставлении кредита;
  33. - письменное согласие совершеннолетних членов семьи на предоставление кредита;
  34. - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена семьи;
  35. - справку из налогового органа или предприятия, организации, учреждения об источниках и размере дохода на каждого члена семьи за последние 6 месяцев на момент выделения кредита;
  36. - справку с места жительства о составе семьи;
  37. - справку из муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации" о данных технического учета по занимаемому жилому помещению и о наличии (отсутствии) у всех членов семьи иного помещения на праве собственности кроме того, в котором они проживают.
  38. 2.7. Документы предоставляются лично заявителем.
  39. 2.8. Вопрос о предоставлении кредита рассматривается на заседании городской жилищной комиссии.
  40. 2.9. После утверждения городской жилищной комиссией кандидатуры претендента на получение кредита управление жилищного фонда готовит постановление администрации г. Костромы о выдаче кредита.
  41. 2.10. После принятия постановления администрации города Костромской регистрационный центр и в муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации", в областную нотариальную палату направляется уведомление о запрещении отчуждения квартиры, приобретаемой с помощью кредита. Действие запрета распространяется на весь период возврата кредита его получателем.
  42. 2.11. Срок погашения кредита не может превышать 10 лет и устанавливается дифференцировано в зависимости от размера получаемого кредита. Погашение кредита начинается с месяца, следующего за месяцем его получения и должно осуществляться в соответствии с графиком возврата кредита.
  43. 2.12. Управление жилищного фонда вносит данные о предоставлении кредита, его размере и сроке погашения в учетную карточку гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  44. 2.13. В выдаче кредита может быть отказано:
  45. - если при проверке выявлены факты предоставления поддельных документов или недостоверных сведений;
  46. - если платежеспособность кредитополучателя или предоставленное обеспечение возврата кредита не удовлетворяет требованиям настоящего Положения.
  47. О принятом решении об отказе в выдаче кредита сообщается кредитополучателю, делается отметка в журнале регистрации заявлений и на заявлении кредитополучателя.
  48. По просьбе кредитополучателя ему возвращаются предоставленные документы, за исключением заявления. На оборотной стороне заявления или отдельном листе составляется перечень возвращенных документов, их получение подтверждается подписью кредитополучателя.
  49. 2.14. Сведения о поданных заявлениях, оформленных договорах и выдаче (возврате) кредитов фиксируются в журнале. Журнал прошнурован, пронумерован и скреплен печатью.
  50. 3. Методика расчета кредита
  51. 3.1. Сумма кредита не может превышать стоимости приобретаемой квартиры из расчета 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи, претендующего на получение кредита.
  52. 3.2. В зависимости от размера кредита определяется количество поручителей:
  53. - по кредитам в пределах до 30 000 рублей - не менее двух поручителей;
  54. - по кредитам в пределах от 30 001 рубля до 100 000 рублей - не менее 3 поручителей;
  55. - по кредитам свыше 100 001 рубля - не менее 3 поручителей и договора поручительства от юридического лица.
  56. 3.3. Размер предоставляемого кредита определяется следующим образом: 
  57.     К = Сн - О.1 х Сн - Сс,
    где:
    К - размер предоставляемого кредита;
    Сн - стоимость нового жилья;
    О.1 х Сн - первоначальный взнос в  размере  10%  от  стоимости
нового жилья;
    Сс - стоимость сдаваемого жилья.
    3.4. Срок кредитования определяется следующим образом:
             К
    Тк = -------------
         Дс - Ч х Пmin
    где:
    Тк - срок кредитования;
    Дс - совокупный доход семьи;
    Ч - количество членов семьи;
    Пmin - прожиточный минимум.
    3.5. Сумма процентов по кредиту начисляется в  соответствии  с
утвержденным графиком платежей.
  58. 4. Особые условия
  59. 4.1. В случаях изменения места работы, места жительства, перемены фамилии, имени, отчества, а также при обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по договору, кредитополучатель в недельный срок уведомляет об этом специалистов управления жилищного фонда.
  60. 4.2. По желанию кредитополучателя кредит может быть погашен досрочно.
  61. 4.3. Кредит подлежит досрочному взысканию в случаях:
  62. - образования у кредитополучателя просроченной задолженности свыше 3 месяцев без уважительной причины;
  63. - получения государственного жилищного сертификата, либо иного льготного финансирования.
  64. 4.4. В случаях образования задолженности по возврату кредита к кредитополучателю могут применяться меры по ее взысканию.
  65. 4.5. Заключенные в соответствии с настоящим Положением договоры о предоставлении кредита действуют до полного его погашения.
  66. 4.6. Поступившие от возврата кредита средства используются для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилищных кредитов на строительство или приобретение жилья.
  67. 4.7. Стоимость 1 кв. м нового жилья определяется из расчета средней стоимости, сложившейся по городу Костроме за последний квартал текущего года на момент заключения договора.
  68. 4.8. Стоимость 1 кв. м жилья, сдаваемого в зачет стоимости приобретаемого жилого помещения: не может превышать 80 процентов от стоимости 1 кв. м нового жилья.
  69. 5. Заключение
  70. 5.1. Граждане, улучшившие свои жилищные условия за счет получения кредита, исключаются из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий и лишаются в дальнейшем права льготного финансирования на строительство или приобретение жилья.
  71. 5.2. В случае смерти кредитополучателя его наследники по закону обращаются в управление жилищного фонда для решения вопроса по возврату полученного кредита. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения договора по предоставлению кредита решаются путем переговоров, а в случае невозможности их урегулирования - в судебном порядке.
  72. К Временному положению "О порядке предоставления гражданам г. Костромы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, кредитов на строительство или приобретение жилья" прилагаются примерные формы документов:
  73. - заявление в установленной форме о предоставлении кредита с рассрочкой платежа;
  74. - письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на предоставление кредита с рассрочкой платежа;
  75. - справка с места работы для получения жилищного кредита с рассрочкой платежа;
  76. - договор о залоге квартиры (ипотеке);
  77. - договор о долевом участии в строительстве жилого дома с помощью жилищного кредита с рассрочкой платежа;
  78. - договор купли - продажи с помощью жилищного кредита с рассрочкой платежа;
  79. - договор поручительства;
  80. - акт приема - передачи.
  81. ВАРИАНТ 1
  82. ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ С ПОМОЩЬЮ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
  83. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
  84. В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ С ПОМОЩЬЮ
  85. ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА С ЗАЧЕТОМ
  86. СТОИМОСТИ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ 
  87. Предоставление
нотариальноудостоверенного
поручительстватретьихлиц
Оплата10%отстоимости
приобретаемогожилья
Заключениедоговораодолевомучастии
встроительствежильяспомощью
жилищногокредита
Оформлениесделкикуплипродажи
имеющегосяжильядополученияв
собственностьнового
Заключениедоговорааренды
нажилье,переданноевсобственность
администрации
Оформлениевсобственность
новогожилья
(дополнительныесоглашениянапередачу
квартиры)
Оформлениенотариально
удостоверенногодоговораипотеки
(подзалогновогожилья,полученногов
собственность)
    Подача заявления на предоставление
жилищного кредита с последующим
утверждением жилищной комиссией
  88. ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА N ___ 
  89.     г. Кострома                              "__"________ 199 _ г.
    Управление жилищного   фонда  администрации  города  Костромы,
именуемое в дальнейшем  Кредитор,  в  лице  начальника  управления
Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании Положения и
доверенности N ___ от "__" ________ 199 __ г.,  с одной стороны, и
__________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество полностью)
именуемый(ая) в дальнейшем Поручитель, с другой стороны, заключили
договор о нижеследующем:
  90. 1. Предмет договора 
  91.     1.1. Поручитель   обязуется   перед   Кредитором  отвечать  за
исполнение ______________________________________________________,
                    (Ф.И.О. кредитополучателя)
именуемого(ой) далее Кредитополучателем, всех его(ее) обязательств
перед  Кредитором по договору N ____ от "____" _________ 199 __ г.
  92. 1.2. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше договора и согласен отвечать за исполнение Кредитополучателем его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям договора (указать прописью):
  93. сумма кредита ________________________________________________
  94. срок возврата кредита ________________________________________
  95. целевое назначение ___________________________________________
  96. 2. Права и обязанности сторон
  97. 2.1. Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Кредитополучателем условий договора N ___ от "___" _______ 199 _ г. в том же объеме, как и Кредитополучатель, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору Кредитополучателем.
  98. 2.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Кредитополучателем обязательств по указанному договору Поручитель и Кредитополучатель отвечают перед Кредитором солидарно.
  99. 2.3. Поручитель согласен на право Кредитора без дополнительного уведомления Поручителя на переоформление настоящего договора:
  100. 2.3.1. В одностороннем порядке расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным договором, и досрочно взыскать всю сумму кредита, как с Кредитополучателя, так и с Поручителя.
  101. 2.3.2. В одностороннем порядке уменьшать сумму кредита согласно условиям договора.
  102. 2.3.3. По согласованию с Кредитополучателем изменять срок погашения кредита.
  103. 2.4. Поручитель обязан в трехдневный срок уведомить Кредитора об изменении юридического адреса и возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение Поручителем обязательств по настоящему договору.
  104. 3. Прочие условия
  105. 3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами.
  106. 3.2. Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Кредитополучателя по договору N ___ от "___" _______ 199 __ г., а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
  107. 3.3. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  108. 3.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается Кредитополучателю, два - Кредитору.
  109. 4. Реквизиты и подписи сторон 
  110.     Кредитор                            Поручитель
    г. Кострома, ул. Советская, д. 3    Ф.И.О. полностью _________
    Счет N 40206810000000310110         __________________________
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001    Адрес ____________________
    ИНН 4401015442                      __________________________
    ОКОНХ 97600 ОКПО 41632692           Паспорт, удостоверение
    Телефон 31-41-02, 31-21-46          личности:
                                        Серия ____ N _____________
                                        Выдан ____________________
                                        Тел. дом. ________________
                                        раб. _____________________
    Руководитель:                       Поручитель:
    __________________________          __________________________
    (подпись, Ф.И.О.)                   (подпись, Ф.И.О.)
    Главный бухгалтер:
    __________________________
    (подпись, Ф.И.О.)
    М.П.
  111. ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА N ___ 
  112.     г. Кострома                              "__"________ 199 _ г.
    Управление жилищного   фонда  администрации  города  Костромы,
именуемое в дальнейшем  Кредитор,  в  лице  начальника  управления
Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании Положения и
доверенности N ____ от "__" ________ 199 _ г.,  с одной стороны, и
__________________________________________________________________
             (полное наименование юридического лица)
в лице ___________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем Поручитель,  с  другой  стороны,  заключили
договор о нижеследующем:
  113. 1. Предмет договора 
  114.     1.1. Поручитель   обязуется   перед   Кредитором  отвечать  за
исполнение _______________________________________________________
                    (Ф.И.О. кредитополучателя)
именуемого далее  Кредитополучателем,  всех его обязательств перед
Кредитором по договору N ____ от "____" _________ 199 __ г.
  115. 1.2. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше договора и согласен отвечать за исполнение Кредитополучателем его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям договора (указать прописью):
  116. сумма кредита ________________________________________________
  117. срок возврата кредита ________________________________________
  118. целевое назначение ___________________________________________
  119. 2. Права и обязанности сторон
  120. 2.1. Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Кредитополучателем условий договора N ___ от "___" _______ 199 _ г. в том же объеме, как и Кредитополучатель, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору Кредитополучателем.
  121. 2.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Кредитополучателем обязательств по указанному договору Поручитель и Кредитополучатель отвечают перед Кредитором солидарно.
  122. 2.3. Поручитель согласен на право Кредитора без дополнительного уведомления Поручителя на переоформление настоящего договора:
  123. 2.3.1. В одностороннем порядке расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным договором, и досрочно взыскать всю сумму кредита, как с Кредитополучателя, так и с Поручителя.
  124. 2.3.2. В одностороннем порядке уменьшать сумму кредита согласно условиям договора.
  125. 2.3.3. По согласованию с Кредитополучателем изменять срок погашения кредита.
  126. 2.4. Поручитель обязан в трехдневный срок уведомить Кредитора об изменении юридического адреса и возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение Поручителем обязательств по настоящему договору.
  127. 3. Прочие условия
  128. 3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами.
  129. 3.2. Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Кредитополучателя по договору N ___ от "___" _______ 199 __ г., а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
  130. 3.3. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  131. 3.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается Кредитополучателю, два - Кредитору.
  132. 4. Реквизиты и подписи сторон 
  133.     Кредитор                            Поручитель
    г. Кострома, ул. Советская, д. 3    __________________________
    Счет N 40206810000000310110         __________________________
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001    __________________________
    ИНН 4401015442                      __________________________
    ОКОНХ 97600 ОКПО 41632692           __________________________
    Телефон 31-41-02, 31-21-46          __________________________
    Руководитель:                       Поручитель:
    __________________________          __________________________
    (подпись, Ф.И.О.)                   (подпись, Ф.И.О.)
    Главный бухгалтер:                  Главный бухгалтер:
    __________________________          __________________________
    (подпись, Ф.И.О.)                   (подпись, Ф.И.О.)
    М.П.                                М.П.
  134. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
  135. Город Кострома, двадцатое февраля одна тысяча девятьсот девяносто девятого года
  136. Администрация города Костромы, именуемая в дальнейшем "Исполнитель", в лице начальника управления жилищного фонда Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании "Положения управления жилищного фонда", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 3927 от 15.12.1997, "Положения об ипотеке", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 205 от 01.02.1999 и доверенности N 02/76 от 10 января 1999 г., с одной стороны, и граждане Сизова Ольга Леонидовна, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь Сизову Марию Александровну, 23 марта 1988 года рождения, и Сизов Александр Юрьевич, проживающие по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, именуемые в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
  137. 1. Предмет договора
  138. 1.1. Исполнитель предоставил возможность Заказчику с помощью его личных сбережений принять участие в строительстве строящегося дома N 10 по ГП по ул. Индустриальной, а Заказчик вносит необходимые денежные средства для завершения строительства вышеназванного объекта и становится дольщиком данного строительства.
  139. 1.2. По окончании строительства Исполнитель предоставляет Заказчику долю в виде изолированной квартиры N 6 (именуемая в дальнейшем "Недвижимость").
  140. 1.3. Недвижимость состоит из двух комнат общеполезной площадью 52.10 кв. м - в том числе жилой площадью 30.10 кв. м, и расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома со всеми видами благоустройства.
  141. 1.4. Стоимость недвижимости составляет 155 000 (Сто пятьдесят пять тысяч) рублей.
  142. 1.5. В качестве оплаты Заказчик обязуется внести первоначальный денежный взнос не менее 10% стоимости Недвижимости и продать Исполнителю квартиру, находящуюся по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, именуемую в дальнейшем "Недвижимость-1".
  143. 1.6. Заказчик вносит первоначальный взнос в размере 15 500 (Пятнадцать тысяч пятьсот) руб. на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001 в течение 10-ти дней после подписания договора.
  144. 1.7. Стороны договорились, что стоимость квартиры, продаваемой администрации составляет 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей. Протокол оценки N 3 от "__"______ 1999 г.
  145. 1.8. На сумму в размере 64 500 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот) руб. предоставляется рассрочка по оплате на срок 120 месяцев. Стоимость Недвижимости с учетом рассрочки составит 173 060 (Сто семьдесят три тысячи шестьдесят) рублей. В качестве обеспечения своевременной оплаты Заказчик обязан предоставить поручительство третьих лиц.
  146. 1.9. Исполнитель подготавливает документы для совершения сделки и оформляет сделку, следит за соблюдением Сторонами условий Договора. Стоимость услуг Исполнителя составляет 2 минимальные зарплаты. Заказчик оплачивает услуги и обязан внести указанную сумму на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001 в течение 5 дней после подписания договора.
  147. 1.10. Претензии к техническому состоянию квартиры, продаваемой Администрации, в том числе и к состоянию санитарно-технического и электрооборудования, на момент совершения настоящего договора Стороны не имеют.
  148. 2. Права и обязанности Исполнителя
  149. 2.1. Подготовить пакет документов для совершения сделок купли - продажи квартиры, продаваемой администрацией.
  150. 2.2. Оказывать помощь в оформлении договоров купли - продажи.
  151. 2.3. Предоставить Заказчику Недвижимость согласно условий пп. 1.1, 1.2 настоящего договора.
  152. 2.4. Заключить договор на покупку у Заказчика квартиры в срок не позднее 30-ти дней с момента подписания акта приема - передачи квартиры-1.
  153. 2.5. Расторгнуть договор в случае нарушения Заказчиком пп. 1.1, 1.6, 1.8, 1.10 настоящего договора.
  154. 2.6. В случае просрочки платежей в соответствии со ст. 395 ГК РФ потребовать за время просрочки уплаты процентов на сумму, просроченных к выплате средств.
  155. 3. Права и обязанности Заказчика
  156. 3.1. Внести сумму первоначального взноса согласно п. 1.5 настоящего договора.
  157. 3.2. Предоставить пакет документов для государственной регистрации договора продажи Недвижимости-1.
  158. 3.3. Принять недвижимость по акту приема - передачи после завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию.
  159. 3.4. Заключить договор на продажу Недвижимости-1 в срок не позднее 30-ти дней с момента подписания акта приема - передачи.
  160. 4. Заключительные положения
  161. 4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов, оформлением указанных договоров, либо его расторжение по соглашению сторон или в установленном законом порядке.
  162. 4.2. Права и обязанности, возникшие из заключенного договора, регулируются законодательством РФ. Все споры, связанные с исполнением договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  163. 4.3. Договор составлен и подписан в двух экземплярах. Один экземпляр находится у Исполнителя, второй - у Заказчика.
  164. 5. Адреса в реквизиты сторон 
  165.     Исполнитель:
    Администрация города Костромы,
    управление жилищного фонда
    156000 г. Кострома, ул. Советская, дом 3
    ИНН 4401015442
    счет N 40206810000000310110
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001
    Начальник
    управления жилищного фонда                        В.Н. СЕМЕНОВ
    Заказчик:
                                           Сизова Ольга Леонидовна
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии III-ГО N 811515
    выдан ОВД Свердловского района
    г. Костромы 01.04.85 г.
    Дата рождения 29 июля 1964 г.
                                           Сизов Александр Юрьевич
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии II-ГО N 256421
    выдан ОВД Ленинского района
    г. Костромы 01.04.78 г.
    Дата рождения 29 января 1962 г.
  166. ДОГОВОР
  167. О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
  168. ЖИЛОГО ДОМА N 10 (ПО ГП) ПО УЛ. ИНДУСТРИАЛЬНОЙ
  169. С ПОМОЩЬЮ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
  170. Город Кострома, двадцатое февраля одна тысяча девятьсот девяносто девятого года
  171. Администрация города Костромы, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице начальника управления жилищного фонда Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании "Положения управления жилищного фонда", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 3927 от 15.12.1997, "Положения об ипотеке", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 205 от 01.02.1999 и доверенности N 02/76 от 10 января 1999 г., с одной стороны, и граждане Сизова Ольга Леонидовна, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь Сизову Марию Александровну, 23 марта 1988 года рождения, и Сизов Александр Юрьевич, проживающие по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, именуемые в дальнейшем "Дольщик", с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
  172. 1. Предмет договора
  173. 1.1. Предметом настоящего договора является совместная деятельность сторон в строительстве жилого дома N 10 по ГП по ул. Индустриальной при долевом участии Дольщика.
  174. 1.2. Администрация привлекает Дольщика к строительству жилого дома N 10 по ГП по ул. Индустриальной, а Дольщик принимает участие в финансировании строительства жилого дома.
  175. 1.3. Администрация обязуется передать Дольщику после ввода дома в эксплуатацию долю по Акту приема - передачи в виде изолированной квартиры N 6 (далее по тексту "Недвижимость"). Дольщик обязуется уплачивать денежные средства в соответствии с настоящим договором.
  176. 1.4. Дольщик обязуется зарегистрировать Недвижимость в долевую собственность по 1/3 (одной трети) доли каждому.
  177. 1.5. Недвижимость будет состоять из двух комнат общей площадью 52.1 (Пятьдесят две целых одна десятая) кв. м, жилой площадью 30.1 (Тридцать целых одна десятая) кв. м, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома со всеми видами благоустройств.
  178. 2. Стоимость Недвижимости и порядок расчетов
  179. 2.1. Предварительная базисная стоимость Недвижимости составляет 173 060 (Сто семьдесят три тысячи шестьдесят) рублей;
  180. 2.2. Окончательная цена недвижимости определяется после окончания строительства путем расчета его фактической стоимости.
  181. 3. Порядок и сроки финансирования.
  182. 3.1. Финансирование долевого строительства осуществляется в следующем порядке:
  183. Авансовый платеж составил 17 306 (Семнадцать тысяч триста шесть) рублей и оплачен на момент заключения настоящего договора.
  184. 3.2. Дольщик обязуется продать Администрации в зачет стоимости Недвижимости квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности по договору приватизации жилищного фонда от 13 июня 1994 года N 27, расположенную по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, в срок не более 20 календарных дней после подписания настоящего договора, оцениваемую сторонами в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей.
  185. 3.3. Оставшаяся сумма в размере 80 754 (Восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля уплачивается в рассрочку с обязательными ежемесячными платежами. Рассрочка по оплате предоставляется на срок 120 (Сто двадцать) месяцев.
  186. 3.4. Размер ежемесячных платежей составляет 706.28 (Семьсот шесть рублей 28 коп.) руб. Срок оплаты устанавливается не позднее 15 числа каждого месяца.
  187. 3.5. Форма оплаты - безналичное перечисление на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001 с указанием "оплата по договору N 1 от 20 февраля 1999 года о долевом участии в строительстве жилого дома N 10 по ГП по ул. Индустриальной с помощью жилищного кредита".
  188. 3.6. Срок начала ежемесячных платежей по Договору устанавливается согласно установленному графику.
  189. 3.7. Пересчет суммы обязательств при изменении графика платежей, описанного в пп. 3.2, 3.4 настоящего договора, устанавливается дополнительным соглашением.
  190. 4. Права и обязанности
  191. 4.1. Администрация имеет право в случае просрочки платежей требовать в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплаты процентов за время просрочки на сумму просроченных Дольщиком средств.
  192. Ст. 395 ГК РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства.
  193. 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата и иной просрочки, в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
  194. 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
  195. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
  196. 4.2. Дольщик обязуется:
  197. - сдать необходимые документы на государственную регистрацию в Костромской областной регистрационный центр в течение 10 дней после принятия Недвижимости по акту приема - передачи;
  198. - в трехдневный срок после получения необходимых документов, удостоверяющих собственность, заключить договор на обслуживание жилого помещения с соответствующим жилищным эксплуатационным управлением;
  199. - использовать Недвижимость только в качестве жилого помещения;
  200. - осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Недвижимости с соблюдением существующих правил и норм, определенных для жилищного фонда, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживание и ремонтом всего дома;
  201. - в срок до 15 числа текущего месяца уплачивать сумму, не менее размера ежемесячного платежа, указанного в п. 2.5 настоящего Договора;
  202. - не препятствовать Администрации контролировать выполнение условий договора;
  203. - информировать Администрацию об изменении места работы.
  204. 4.3. Дольщик имеет право досрочно выполнить обязательства перед Администрацией.
  205. 5. Заключительные положения
  206. 5.1. Договор вступает в силу для сторон с момента его подписания.
  207. 5.2. Права и обязанности, возникшие из заключенного Договора регулируются законодательством РФ. Все споры, связанные с исполнением Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  208. 5.3. Право собственности у Дольщика на Недвижимость возникает после принятия последней по акту, приема - передачи и государственной регистрации возникновения права собственности.
  209. 5.4. Договор составлен и подписан в трех экземплярах. Один экземпляр находится у Администрации, два других - у Дольщика, один из которых сдается в Костромской областной регистрационный центр.
  210. 6. Подписи и реквизиты сторон 
  211.     Администрация:
    Администрация города Костромы                                                                    г-
    Управление жилищного фонда                                                                       >-
    156000 г. Кострома, ул. Советская, дом 3
    ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001
    Начальник
    управления жилищного фонда                        В.Н. СЕМЕНОВ
    Дольщик:
                                           Сизова Ольга Леонидовна
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии III-ГО N 811515
    выдан ОВД Свердловского района
    г. Костромы 01.04.85 г.
    Дата рождения 29 июля 1964 г.
                                           Сизов Александр Юрьевич
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии II-ГО N 256421
    выдан ОВД Ленинского района
    г. Костромы 01.04.78 г.
    Дата рождения 29 января 1962 г.
  212. АКТ
  213. ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
  214. г. Кострома
  215. На основании договора N ____ от __________ ___ г. о долевом участии в строительстве жилья, и в соответствии с постановлением администрации г. Костромы администрация города Костромы, именуемая в дальнейшем Застройщик, в лице начальника (заместителя) управления жилищного фонда _______, а граждане РФ:
  216. - Сизова Ольга Леонидовна, проживающая по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь: Сизову Марию Александровну 23 марта 1988 года рождения, проживающую по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52,
  217. - Сизов Александр Юрьевич, проживающий по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52,
  218. именуемые в дальнейшем Дольщик, приняли жилое помещение в виде квартиры состоящей из 2-х комнат общеполезной площадью 52.1 (Пятьдесят две целых и одна десятых) кв. м, в том числе жилой 30.1 (Тридцать целых и одна десятых) кв. м и расположенной на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, находящегося по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная, дом 110, кв. 6, а также общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, принадлежащей на праве общей собственности.
  219. Инвентаризационная оценка квартиры и долей в праве собственности на общее имущество жилого дома, в соответствии со справкой МП БТИ N ____ от ___________ г. о размерах и качественном состоянии квартиры, составляет __ (______________________) руб.
  220. Дольщик принял вышеназванное жилое помещение в долевую собственность по 1/3 (Одной трети) доли каждому.
  221. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
  222. Передаваемое жилое помещение должно использоваться по прямому назначению с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилое помещение по адресу: ул. Индустриальная, дом 110, кв. 6, готово к заселению, Дольщик к качеству выполненных работ претензий не имеет.
  223. Право собственности на указанное в акте жилое помещение возникает с момента регистрации возникновения права собственности в соответствии со ст. 219 ГК РФ в Костромском областном регистрационном центре.
  224. Настоящий акт составлен в трех экземплярах: один экземпляр хранится в МП БТИ, второй выдается Застройщику, третий - Дольщику. 
  225.     Реквизиты сторон:
    Застройщик:
    Администрация г. Костромы
    р/с ______________________________________________
    к/сч. ____________________________________________
    Дольщик
    - Сизова Ольга Леонидовна
    156011, г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52,
    паспорт серия III-ГО N 811515
    выдан ОВД Свердловского района
    г. Костромы 01.04.85 г.
    Сизов Александр Юрьевич
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52,
    паспорт серия II-ГО N 256421
    выдан ОВД Ленинского района
    г. Костромы 01.04.78 г.
    СОГЛАСОВАНО:
    Администрация города Костромы в лице _________________________
  226. ДОГОВОР
  227. О ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ (ИПОТЕКЕ) 
  228.     г. Кострома                         " ___" _________ 199 __ г.
    Администрация города   Костромы,   именуемая   в    дальнейшем
"Залогодержатель",  в  лице  начальника  (заместителя)  управления
жилищного фонда ______________________,  действующего на основании
Положения и доверенности N ___ от "___"_______ 199 __ г.,  с одной
стороны, и ______________________________________________________,
                      (фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в  дальнейшем  "Залогодатель",  с  другой   стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
  229. 1. Предмет договора
  230. 1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по основному договору N ______ от "___" ________ 199 __ г. получить удовлетворение за счет имущества (квартиры), заложенного на нижеуказанных условиях.
  231. 2. Обязательство, обеспеченное ипотекой
  232. 2.1. _____________________________, выступающий должником по основному договору, является Залогодателем по настоящему договору.
  233. 2.2. Администрация города Костромы, выступающая кредитором по основному договору, является Залогодержателем по настоящему договору.
  234. 2.3. В соответствии с п. ____ основного договора размер обеспеченного ипотекой требования составляет ______________ рублей.
  235. 2.4. Размер обеспеченного ипотекой требования включает в себя оговоренную в положении (договоре) процентную ставку.
  236. 2.5. Срок исполнения обязательства Залогодателем, обеспеченного настоящим договором ______________________________.
  237. 3. Предмет ипотеки
  238. 3.1. Предметом ипотеки (залога) является квартира, подробно описанная в приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
  239. 3.2. Стоимость ипотеки (квартиры) оценена по соглашению сторон и составляет _____________________________________________________ рублей.
  240. 3.3. Объект недвижимости, описанный в приложении N ______, принадлежит Залогодателю на праве ____________________ (что подтверждено ___________ ) и не обременен никакими обязательствами.
  241. 3.4. Объект недвижимости (квартиры) заложен по настоящему договору в обеспечении возврата кредита, предоставленного на его приобретение.
  242. 3.5. Заложенный объект недвижимости находится по адресу: _____________________.
  243. 4. Права и обязанности Залогодателя
  244. 4.1. Заложенный объект недвижимости остается во владении и пользовании Залогодателя.
  245. 4.2. Залогодатель имеет право пользоваться ипотекой в соответствии с ее назначением.
  246. 4.3. Залогодатель имеет право распоряжаться ипотекой с согласия Залогодержателя до истечения срока действия настоящего договора следующим образом: ________________________.
  247. 4.4. Залогодатель не имеет права передать без ведома Залогодержателя заложенный объект недвижимости.
  248. 4.5. Залогодатель обязан застраховать заложенный объект недвижимости за свой счет от рисков утраты и повреждения.
  249. 4.6. Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности ипотеки (квартиры), в том числе своевременно производить ремонт.
  250. 4.7. Залогодатель обязан немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения ипотеки (квартиры).
  251. 4.8. Залогодатель обязан допускать уполномоченных представителей Залогодержателя в местонахождение заложенной квартиры с целью проверки его наличия, сохранности и условий ее содержания.
  252. 5. Права Залогодержателя
  253. 5.1. Залогодержателю принадлежит право преимущественного удовлетворения своего требования по основному обязательству из страхового возмещения за утрату или повреждение ипотеки (квартиры), независимо от того, кто является выгодоприобретателем по договору страхования.
  254. 5.2. Залогодержатель имеет право проверять по документам фактическое наличие, размер и состояние заложенной квартиры.
  255. 5.3. Залогодержатель вправе требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для обеспечения сохранности заложенной квартиры.
  256. 6. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  257. 6.1. Обращение взыскания на заложенное имущество (квартиры) производится по требованию Залогодержателя на основании решения суда.
  258. 7. Прочие условия
  259. 7.1. Настоящий договор действует с момента его нотариального удостоверения.
  260. 7.2. Настоящий договор регистрируется в Костромском областном регистрационном центре.
  261. 7.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
  262. 8. Изменения и дополнения
  263. 8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору согласовываются сторонами и оформляются в виде приложений к настоящему договору.
  264. 9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон 
  265.     Залогодатель                      Залогодержатель
    Администрация города Костромы     Ф.И.О. полностью ___________
    Управление жилищного фонда        ____________________________
    г. Кострома, ул. Советская, д. 3  Адрес ______________________
    Счет N 40206810000000310110       ____________________________
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001  Паспорт, удостоверение
    ИНН 4401015442                    личности:
                                      Серия _____ N ______________
                                      Выдан ______________________
                                      ____________________________
                                      ___________________
                                      (подпись, Ф.И.О.)
    Начальник                                          В.Н.СЕМЕНОВ
    управления жилищного фонда
  266. ВАРИАНТ 2
  267. ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ С ПОМОЩЬЮ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
  268. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
  269. В СТРОИТЕЛЬСТВЕ КВАРТИРЫ С ПОМОЩЬЮ
  270. ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА С ЗАЧЕТОМ
  271. СТОИМОСТИ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ 
  272. Предоставление
нотариальноудостоверенного
поручительстватретьихлиц
Оплата10%отстоимости
приобретаемогожилья
Заключениедоговоракуплипродажи
квартирыспомощьюжилищногокредита
Оформлениесделкикуплипродажи
имеющегосяжилья
Оформлениенотариально
удостоверенногодоговораипотеки
(подзалогновогожилья,полученногов
собственность)
    Подача заявления на предоставление
жилищного кредита с последующим
утверждением жилищной комиссией
  273. ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА N 
  274.     г. Кострома                              "__"________ 199 _ г.
    Управление жилищного   фонда  администрации  города  Костромы,
именуемое в дальнейшем  Кредитор,  в  лице  начальника  управления
Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании Положения и
доверенности N ____ от "__" ________ 199 _ г.,  с одной стороны, и
__________________________________________________________________
                (фамилия, имя, отчество полностью)
именуемый(ая) в дальнейшем Поручитель, с другой стороны, заключили
договор о нижеследующем:
  275. 1. Предмет договора
  276. 1.1. Поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение _______________________________________________________
  277. (Ф.И.О. кредитополучателя)
  278. именуемого(ой) далее Кредитополучателем, всех его(ее) обязательств перед Кредитором по договору N ____ от "____" _________ 199 __ г.
  279. 1.2. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше договора и согласен отвечать за исполнение Кредитополучателем его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям договора (указать прописью):
  280. сумма кредита ________________________________________________
  281. срок возврата кредита ________________________________________
  282. целевое назначение ___________________________________________
  283. 2. Права и обязанности сторон
  284. 2.1. Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Кредитополучателем условий договора N ___ от "___" _______ 199 __ г. в том же объеме, как и Кредитополучатель, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору Кредитополучателем.
  285. 2.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Кредитополучателем обязательств по указанному договору Поручитель и Кредитополучатель отвечают перед Кредитором солидарно.
  286. 2.3. Поручитель согласен на право Кредитора без дополнительного уведомления Поручителя на переоформление настоящего договора:
  287. 2.3.1. В одностороннем порядке расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным договором, и досрочно взыскать всю сумму кредита, как с Кредитополучателя, так и с Поручителя.
  288. 2.3.2. В одностороннем порядке уменьшать сумму кредита согласно условиям договора.
  289. 2.3.3. По согласованию с Кредитополучателем изменять срок погашения кредита.
  290. 2.4. Поручитель обязан в трехдневный срок уведомить Кредитора об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение Поручителем обязательств по настоящему договору.
  291. 3. Прочие условия
  292. 3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами.
  293. 3.2. Поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Кредитополучателя по договору N ___ от "___" _______ 199 __ г., а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
  294. 3.3. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
  295. 3.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается Кредитополучателю, два - Кредитору.
  296. 4. Реквизиты и подписи сторон 
  297.     Кредитор                            Поручитель
    г. Кострома, ул. Советская, д. 3    Ф.И.О. полностью _________
    Счет N 40206810000000310110         __________________________
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001    Адрес ____________________
    ИНН 4401015442                      __________________________
    ОКОНХ 97600 ОКПО 41632692           Паспорт, удостоверение
    Телефон 31-41-02, 31-21-46          личности:
                                        Серия ____ N _____________
                                        Выдан ____________________
                                        Тел. дом. ________________
                                        раб. _____________________
    Руководитель:                       Поручитель:
    __________________________          __________________________
    (подпись, Ф.И.О.)                   (подпись, Ф.И.О.)
    Главный бухгалтер:
    __________________________
    (подпись, Ф.И.О.)
    М.П.
  298. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
  299. Город Кострома, двадцатое февраля одна тысяча девятьсот девяносто девятого года
  300. Администрация города Костромы, именуемая в дальнейшем "Исполнитель", в лице начальника управления жилищного фонда Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании "Положения управления жилищного фонда", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 3927 от 15.12.9719, "Положения об ипотеке", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 205 от 01.02.1999 и доверенности N 02/76 от 10 января 1999 г., с одной стороны, и граждане Сизова Ольга Леонидовна, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь Сизову Марию Александровну 23 марта 1988 года рождения, и Сизов Александр Юрьевич, проживающие по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, именуемые в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
  301. 1. Предмет договора
  302. 1.1. Исполнитель предоставил для продажи квартиру, расположенную по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная д. 110, кв. 6, именуемую в дальнейшем "Недвижимость", а Заказчик обязуется приобрести ее в долевую собственность по 1/3 доли каждому в течение 30 дней, выполнив условия настоящего Договора.
  303. 1.2. Недвижимость состоит из двух комнат общеполезной площадью 52.10 кв. м, в том числе жилой площадью 30.1 кв. м, и расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома со всеми видами благоустройства.
  304. 1.3. Стоимость недвижимости составляет 155 000 (Сто пятьдесят пять тысяч) рублей.
  305. 1.4. В качестве оплаты Заказчик обязуется внести первоначальный денежный взнос не менее 10% стоимости Недвижимости и продать Исполнителю квартиру, находящуюся по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, именуемую в дальнейшем "Недвижимость-1".
  306. 1.5. Заказчик вносит, первоначальный взнос в размере 15 500 (Пятнадцать тысяч пятьсот) руб. на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001.
  307. 1.6. Недвижимость-1 состоит из одной комнаты общей площадью 30.0 кв. м, в том числе жилой площадью 15.3 кв. м и расположена на 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома со всеми видами благоустройства.
  308. 1.7. Стороны договорились, что стоимость квартиры, продаваемой администрации составляет 75 000 (Семьдесят пять тысяч рублей). Протокол оценки N 3 от "__"_______ 1999 г.
  309. 1.8. На сумму в размере 64 500 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот) руб. предоставляется рассрочка по оплате на срок 120 месяцев. Стоимость Недвижимости с учетом рассрочки составит 173 060 (Сто семьдесят три тысячи шестьдесят) рублей. В качестве обеспечения своевременной оплаты Заказчик обязан предоставить поручительство третьих лиц.
  310. 1.9. Исполнитель подготавливает документы для совершения сделки и оформляет сделку, следит за соблюдением Сторонами условий Договора. Стоимость услуг Исполнителя составляет 2 минимальные зарплаты. Заказчик оплачивает услуги и обязан внести указанную сумму на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001 в течение 5 дней после подписания договора.
  311. 1.10. Претензии к техническому состоянию квартиры, продаваемой Администрации, в том числе и к состоянию санитарно-технического и электрооборудования, на момент совершения настоящего договора Стороны не имеют.
  312. 2. Права и обязанности Исполнителя
  313. 2.1. Подготовить пакет документов для совершения сделок купли - продажи сдаваемой и приобретаемой квартир.
  314. 2.2. Заключить договор на продажу Заказчику Недвижимости согласно условий пп. 1.1, 1.3, 1.5, 1.7, 1.8.
  315. 2.3. Заключить договор на покупку у Заказчика Недвижимости-1 согласно условий пп. 1.4, 1.5, 1.6, 1.7 настоящего договора.
  316. 2.4. Расторгнуть договор в случае нарушения Заказчиком пп. 1.3, 1.5, 1.7, 1.8 настоящего договора.
  317. 2.5. В случае просрочки платежей в соответствии со ст. 395 ГК РФ потребовать за время просрочки уплаты процентов на сумму, просроченных к выплате средств.
  318. 3. Права и обязанности Заказчика
  319. 3.1. Внести сумму первоначального взноса согласно п. 1.5 настоящего договора.
  320. 3.2. Предоставить пакет документов для государственной регистрации договора продажи Недвижимости-1.
  321. 3.3. Заключить договор на покупку Недвижимости согласно условий пп. 1.1, 1.3, 1.5, 1.7, 1.8 настоящего договора.
  322. 3.4. Заключить договор на продажу Недвижимости-1 согласно условий пп. 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8 настоящего договора.
  323. 3.5. Заказчик обязан выписать несовершеннолетних детей по месту жительства и зарегистрировать по новому месту жительства.
  324. 4. Заключительные положения
  325. 4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов с оформлением указанных договоров, либо его расторжение по соглашению сторон или в установленном законом порядке.
  326. 4.2. Права и обязанности, возникшие из заключенного договора, регулируются законодательством РФ. Все споры, связанные с исполнением договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  327. 4.3. Договор составлен и подписан в двух экземплярах. Один экземпляр находится у Исполнителя, второй - у Заказчика.
  328. 5. Адреса в реквизиты сторон 
  329.     Исполнитель:
    Администрация города Костромы,
    управление жилищного фонда
    156000 г. Кострома, ул. Советская, дом 3
    ИНН 4401015442
    счет N 40206810000000310110
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001
    Начальник
    управления жилищного фонда                        В.Н. СЕМЕНОВ
    Заказчик:
                                           Сизова Ольга Леонидовна
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии III-ГО N 811515
    выдан ОВД Свердловского района
    г. Костромы 01.04.85 г.
    Дата рождения 29 июля 1964 г.
                                           Сизов Александр Юрьевич
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии II-ГО N 256421
    выдан ОВД Ленинского района
    г. Костромы 01.04.78 г.
    Дата рождения 29 января 1962 г.
  330. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
  331. С ПОМОЩЬЮ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
  332. Город Кострома, двадцатое февраля одна тысяча девятьсот девяносто девятого года
  333. Администрация города Костромы, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице начальника управления жилищного фонда Семенова Вадима Николаевича, действующего на основании "Положения управления жилищного фонда", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 3927 от 15.12.1997, "Положения об ипотеке", утвержденным постановлением администрации города Костромы N 205 от 01.02.1999 и доверенности N 02/76 от 10 января 1999 г., с одной стороны, и граждане Сизова Ольга Леонидовна, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь Сизову Марию Александровну 23 марта 1988 года рождения, и Сизов Александр Юрьевич, проживающие по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, именуемые в дальнейшем "Кредитополучатель", с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
  334. 1. Предмет договора
  335. 1.1. Администрация продала, а Кредитополучатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная, д. 110, кв. 6, именуемую в дальнейшем "Недвижимость", и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Недвижимость приобретается Кредитополучателем в долевую собственность по 1/3 (одной трети) доли каждому.
  336. 1.2. Недвижимость состоит из двух комнат общеполезной площадью 52.10 кв. м, в том числе жилой площадью 30.10 кв. м, и расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома со всеми видами благоустройства.
  337. 1.3. Недвижимость принадлежит Администрации по праву собственности на основании: акта приема государственной комиссии, свидетельства о государственной регистрации.
  338. 1.4. Инвентаризационная оценка Недвижимости и долей в праве собственности на общее имущество жилого дома в соответствии со справкой МП "Бюро технической инвентаризации" составляет 111 906 (Сто одиннадцать тысяч девятьсот шесть) рублей.
  339. 1.5. Претензии к техническому состоянию Недвижимости, в том числе и к состоянию санитарно-технического и электрооборудования, на момент совершения настоящего Договора Кредитополучатель не имеет.
  340. 2. Стоимость Недвижимости и порядок расчетов
  341. 2.1. Стоимость Недвижимости оценивается по соглашению сторон в размере 173 060 (Сто семьдесят три тысячи шестьдесят) рублей.
  342. 2.2. Кредитополучатель оплатил первоначальный взнос в размере 17 306 (Семнадцать тысяч триста шесть) рублей.
  343. 2.3. Кредитополучатель обязуется в месячный срок после подписания данного Договора продать Администрации в зачет стоимости Недвижимости квартиру, находящуюся в г. Костроме, ул. Проселочная, д. 36, кв. 52, принадлежащую на праве совместной собственности по договору приватизации жилищного фонда от 13 июня 1994 года N 27. Стоимость продаваемой квартиры определена по согласию сторон в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей. Протокол оценки N 25 от 10.02.99 г.
  344. 2.4. Оставшаяся сумма в размере 80 754 (Восемьдесят тысяч пятьдесят четыре) рубля оплачивается Кредитополучателем в рассрочку с обязательными ежемесячными платежами. Рассрочка по оплате предоставляется на срок 120 (сто двадцать) месяцев. В качестве обеспечения своевременной оплаты Кредитополучатель обязан предоставить поручительство третьих лиц.
  345. 2.5. Размер ежемесячных платежей составляет 706.28 (Семьсот шесть рублей 28 коп.). Срок оплаты устанавливается не позднее 15 числа каждого месяца.
  346. 2.6. Форма оплаты - безналичное перечисление на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001 с указанием "оплата по договору N 2 от 20 февраля 1999 года купли - продажи с помощью жилищного кредита".
  347. 2.7. Срок начала ежемесячных платежей по Договору устанавливается согласно установленному графику.
  348. 2.8. Пересчет суммы обязательств при изменении графика платежей, описанного в пп. 2.3 - 2.6 настоящего договора, устанавливается дополнительным соглашением.
  349. 3. Гарантии
  350. 3.1. Администрация гарантирует достоверность сведений, упомянутых в настоящем Договоре, а именно:
  351. - Недвижимость никому не продана, под залогом и запретом не состоит;
  352. - на Недвижимость не наложены никакие взыскания по обязательствам, государственные и налоговые санкции, которые могли бы расстроить сделку.
  353. 3.2. Кредитополучатель: граждане Сизова Ольга Леонидовна, Сизова Мария Александровна и Сизов Александр Юрьевич, зарегистрированные по месту жительства: г. Кострома, ул. Проселочная, д. 36, кв. 52, гарантируют, что будут сняты с регистрационного учета в течение пяти дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
  354. 4. Права и обязанности Администрации
  355. 4.1. Администрация имеет право в случае просрочки платежей требовать в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплаты процентов за время просрочки на сумму просроченных Кредитополучателем средств.
  356. 4.2. Администрация обязана:
  357. - передать Недвижимость согласно Акту приема - передачи;
  358. - по запросу Кредитополучателя предоставлять информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему Договору.
  359. 5. Права и обязанности Кредитополучателя
  360. 5.1. Кредитополучатель имеет право:
  361. - досрочно выполнить обязательства перед Администрацией;
  362. - требовать перерасчет стоимости Недвижимости при досрочной оплате из расчета 7% годовых.
  363. 5.2. Кредитополучатель обязуется:
  364. - в срок до 15 числа текущего месяца уплачивать сумму не менее размера ежемесячного платежа, указанной в п. 2.5 настоящего Договора;
  365. - сдать необходимые документы на государственную регистрацию в Костромской областной регистрационный центр в течение 10 дней после принятия Недвижимости по акту приема-передачи;
  366. - в трехдневный срок после получения необходимых документов, удостоверяющих собственность, заключить договор на обслуживание жилого помещения с соответствующим жилищно-эксплуатационным управлением;
  367. - использовать Недвижимость только в качестве жилого помещения;
  368. - осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт Недвижимости с соблюдением существующих прав, норм, определенных для жилищного фонда, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью расходах, связанных с техническим обслуживание и ремонтом всего дома;
  369. - не препятствовать Администрации контролировать выполнение условий договора Кредитополучателем;
  370. - информировать Администрацию об изменении места работы. I;
  371. 6. Заключительные положения
  372. 6.1. Договор вступает в силу для сторон с момента его подписания и подлежит государственной регистрации в Костромском областном регистрационном центре.
  373. 6.2. Кредитополучатель приобретает право собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома с момента регистрации перехода права собственности в Костромском областном регистрационном центре.
  374. 6.3. Права и обязанности, возникшие из заключенного Договора регулируются законодательством РФ. Все споры, связанные с исполнением Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  375. 6.4. Содержание статей 209, 288, 290, 292, 424, 452, 460, 551, 556, 557, 558 ГК РФ сторонам регистратором прав разъяснено.
  376. 6.5. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена регистратором прав.
  377. 6.6. Договор составлен и подписан в трех экземплярах. Один экземпляр находится у Администрации, второй - у Кредитополучателя, третий - в Костромском областном регистрационном центре.
  378. 7. Подписи и реквизиты сторон 
  379.     Администрация:
    Администрация города Костромы,
    управление жилищного фонда
    156000 г. Кострома, ул. Советская, дом 3                                                            ,
    ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001
    Начальник
    управления жилищного фонда                        В.Н. СЕМЕНОВ
    Кредитополучатель:
    Сизова Ольга Леонидовна
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии III-ГО N 811515
    выдан ОВД Свердловского района
    г. Костромы 01.04.85 г.
    Дата рождения 29 июля 1964 г.
    Сизов Александр Юрьевич
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52
    Паспорт серии II-ГО N 256421
    выдан ОВД Ленинского района
    г. Костромы 01.04.78 г.
    Дата рождения 29 января 1962 г.
  380. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
  381. г. Кострома
  382. Мы, нижеподписавшиеся, от Покупателя:
  383. - Сизова Ольга Леонидовна, проживающая по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52, действующая за себя и как законный представитель за свою несовершеннолетнюю дочь: Сизову Марию Александровну 23 марта 1988 года рождения, проживающую по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52,
  384. - Сизов Александр Юрьевич, проживающий по адресу: г. Кострома, ул. Проселочная, дом 36, кв. 52 с одной стороны и от Продавца:
  385. Администрация города Костромы в лице начальника управления жилищного фонда, действующего на основании доверенности N ___ от _ __________ 199 _ г. с другой стороны составили настоящий акт в том, что Продавец передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: г. Кострома, ул. Индустриальная, дом 110, кв. 6, по договору N ______ от ______.
  386. Характеристика квартиры:
  387. 1. Общеполезная площадь 52.10 кв. м, жилая площадь 30.10 кв. м
  388. 2. Квартира состоит из 2-х комнат.
  389. 3. Расположена на 2-ом этаже 5-ти этажного кирпичного дома.
  390. 4. Планировка и благоустройство квартиры - санузел раздельный и оснащен сантехническими устройствами, газовая плита в наличии.
  391. 5. Внутренние коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, энергоснабжения и связи находятся в рабочем состоянии.
  392. Претензий к качеству квартиры на момент передачи квартиры Покупатель не имеет. Продавец передал Покупателю все документы, необходимые для государственной регистрации договора. 
  393.     Подписи сторон:
    От покупателя:
    - Сизова Ольга Леонидовна
    156011, г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52,
    паспорт серия III-ГО N 811515
    выдан ОВД Свердловского района
    г. Костромы 01.04.85 г.
    - Сизов Александр Юрьевич
    156011 г. Кострома, ул. Проселочная,
    дом 36, кв. 52,
    паспорт серия II-ГО N 256421
    выдан ОВД Ленинского района
    г. Костромы 01.04.78 г.
    От продавца:
    Администрация города Костромы,
    управление жилищного фонда
    156000, г. Кострома, ул. Советская, дом 3
    ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110
    в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001
    Начальник
    управления жилищного фонда                         В.Н.СЕМЕНОВ
  394. ДОГОВОР
  395. О ЗАЛОГЕ КВАРТИРЫ (ИПОТЕКЕ) 
  396.     г. Кострома                          "____"_________ 199 __ г.
    Администрация города    Костромы,   именуемая   в   дальнейшем
"Залогодержатель",  в  лице  начальника  (заместителя)  управления
жилищного фонда ______________________,  действующего на основании
Положения и доверенности N _____ от "__"_______199 __ г.,  с одной
стороны, и _______________________________________,  именуемый(ая)
                     (фамилия, имя, отчество)
в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
  397. 1. Предмет договора
  398. 1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель имеет право в случае неисполнения Залогодателем своих обязательств но основному договору N ______ от "___"________ 199 __ г. получить удовлетворение за счет имущества (квартиры), заложенного на нижеуказанных условиях.
  399. 2. Обязательство, обеспеченное ипотекой
  400. 2.1. _______________________________, выступающий должником по основному договору, является Залогодателем по настоящему договору.
  401. 2.2. Администрация города Костромы, выступающая кредитором по основному договору, является Залогодержателем по настоящему договору.
  402. 2.3. В соответствии с п. ______ основного договора размер обеспеченного ипотекой требования составляет _______________ рублей.
  403. 2.4. Размер обеспеченного ипотекой требования включает в себя оговоренную в положении (договоре) процентную ставку.
  404. 2.5. Срок исполнения обязательства Залогодателем, обеспеченного настоящим договором.
  405. 3. Предмет ипотеки
  406. 3.1. Предметом ипотеки (залога) является квартира, подробно описанная в приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
  407. 3.2. Стоимость ипотеки (квартиры) оценена по соглашению сторон и составляет _____________________________________________ рублей.
  408. 3.3. Объект недвижимости, описанный в приложении N _____, принадлежит Залогодателю на праве___________________ (что подтверждено ________________) и не обременен никакими обязательствами.
  409. 3.4. Объект недвижимости (квартиры) заложен по настоящему договору в обеспечении возврата кредита, предоставленного на его приобретение.
  410. 3.5. Заложенный объект недвижимости находится по адресу: ____________________.
  411. 4. Права и обязанности Залогодателя
  412. 4.1. Заложенный объект недвижимости остается во владении и пользовании Залогодателя.
  413. 4.2. Залогодатель имеет право пользоваться ипотекой в соответствии с ее назначением.
  414. 4.3. Залогодатель имеет право распоряжаться ипотекой с согласия Залогодержателя до истечения срока действия настоящего договора следующим образом: _______________________.
  415. 4.4. Залогодатель не имеет права передать без ведома Залогодержателя заложенный объект недвижимости.
  416. 4.5. Залогодатель обязан застраховать заложенный объект недвижимости за свой счет от риска утраты и повреждения.
  417. 4.6. Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности ипотеки (квартиры), в том числе своевременно производить ремонт.
  418. 4.7. Залогодатель обязан немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения ипотеки (квартиры).
  419. 4.8. Залогодатель обязан допускать уполномоченных представителей Залогодержателя и местонахождение заложенной квартиры с целью проверки его наличия, сохранности и условий ее содержания.
  420. 5. Права Залогодержателя
  421. 5.1. Залогодержателю принадлежит право преимущественного удовлетворения своего требования по основному обязательству из страхового возмещения за утрату или повреждение ипотеки (квартиры), независимо от того, кто является выгодоприобретателем по договору страхования.
  422. 5.2. Залогодержатель имеет право проверять по документам фактическое наличие, размер и состояние заложенной квартиры.
  423. 5.3. Залогодержатель вправе требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для обеспечения сохранности заложенной квартиры.
  424. 6. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
  425. 6.1. Обращение взыскания на заложенное имущество (квартиры) производится по требованию Залогодержателя на основании решения суда.
  426. 7. Прочие условия
  427. 7.1. Настоящий договор действует с момента его нотариального удостоверения.
  428. 7.2. Настоящий договор регистрируется в Костромском областном регистрационном центре.
  429. 7.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
  430. 8. Изменения и дополнения
  431. 8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору согласовываются сторонами и оформляются в виде приложений к настоящему договору.
  432. 9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон 
  433. Залогодатель                      Залогодержатель
Администрация города Костромы     Ф.И.О. полностью ___________
Управление жилищного фонда        ____________________________
г. Кострома, ул. Советская, д. 3  Адрес ______________________
Счет N 40206810000000310110       ____________________________
в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001  Паспорт, удостоверение
ИНН 4401015442                    личности :
Серия _____ N ______________
Выдан ______________________
____________________________
___________________
(подпись, Ф.И.О.)
Начальник                                          В.Н.СЕМЕНОВ
управления жилищного фонда
?????????????????????????????????????  В управление жилищного фонда
?Регистр. номер ___________________ ?  администрации г. Костромы
?Дата _____________________________ ?  от ___________________________________
?      (должность)                  ?     (фамилия, имя, отчество заявителя)
?___________________________________?  ______________________________________
?(Ф.И.О. лица, принявшего заявление)?     (адрес для письменного сообщения)
?___________________________________?  ______________________________________
?            (подпись)              ?     (улица, дом, квартира)
?????????????????????????????????????  Телефон дом. ______ раб. _____________
Заполняется специалистом управления
  434. ЗАЯВЛЕНИЕ 
  435.     Прошу включить  в   список   желающих   приобрести   _________
комнатную квартиру  в  кредит  с  рассрочкой  платежа.  В  списках
нуждающихся на улучшение жилищных условии состою с _______________
__________________________________________________________________
   (дата регистрации заявления на улучшение жилищных условий)
Вновь приобретаемое  жилье  будет  оформлено   в   индивидуальную,
совместную, долевую (ненужное зачеркнуть) собственность.
  436. 1. Покупателями являются:
  437. Фамилия, имя, отчество граждан, включая заявителя, степень родства Дата и место постановки на регистрационный учет (прописка)
    1. 2. 3. 4. 5. 6.
  438. 2. В качестве первоначального взноса обязуюсь(емся) уплатить 10% от стоимости приобретаемого жилья.
  439. 3. Расчет совокупного дохода покупателей, на которых ложатся обязательства по возврату кредита:
  440. Фамилия, имя, отчество покупателей, включая заявителя Доход по месту основной работы за 19 __ год, руб. Среднемесячный доход, руб.
    1. 2. 3. 4. 5. Итого совокупный доход:
  441. 4. Собственное жилье не сдаю, сдаю (ненужное зачеркнуть) и счет оплаты приобретаемого с предоставлением справки о рыночной стоимости квартиры.
  442. 5. Адрес сдаваемого жилья: ___________________________________
  443. 6. Характеристика жилья:
  444. 6.1. Количество комнат в изолированной благоустроенной квартире: одна, две, три (ненужное зачеркнуть).
  445. 6.2. Комнаты изолированные, смежные, проходные (ненужное зачеркнуть).
  446. 6.3. Этаж квартиры ___________ этажность дома __________
  447. 6.4. Площадь жилья, кв. м
  448. Общая _______________
  449. Жилая _______________
  450. Кухня _______________
  451. 6.5. Наличие балкона, лоджии (ненужное зачеркнуть).
  452. 6.6. Санузел раздельный, совмещенный (ненужное зачеркнуть).
  453. Подпись заявителя _____________ 
  454.     Штамп предприятия,                       Справка действительна
    учреждения, организации                  в течение 15 дней
    " __ " ________ 19 __ г.
  455. СПРАВКА
  456. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА
  457. В АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ 
  458.     Дана гр. ____________________________________________________,
                     (фамилия, имя, отчество)
что он действительно постоянно работает с " __ " _______ 19 __ г.,
получает пенсию  пожизненно с " __ "________ 19 __ г.  или на срок
до  " __ "  ________  19  __ г.,  получает в _____________________
__________________________________________________________________
          (полное наименование предприятия, учреждения,
__________________________________________________________________
           организации или органа, назначившего пенсию,
__________________________________________________________________
           его почтовый адрес и банковские реквизиты)
и его среднемесячный заработок (пенсия) за последние шесть месяцев
с " __ " ________ 19 __ г. по " __ " _______ 19 __ г. составляет:
__________________________________________________________________
                       (цифрами и прописью)
    Среднемесячные удержания и выплаты за последние шесть месяцев:
    подоходный налог _____________
    страховые взносы в пенсионные фонды __________
    профсоюзные взносы _____________
    налоги на имущество ____________
    алименты _________________
    удержания по исполнительным листам ___________
    погашение задолженности и уплата процентов по другим кредитам
    выплата и   погашение   стоимости  приобретенных  в  рассрочку
    товаров (окончание выплат) _____________
    прочие платежи (указать какие) ____________
    Табельный номер или номер пенсионной книжки _____________
                                  Руководитель ___________________
                                                  (подпись, Ф.И.О)
                                Главный бухгалтер _______________
    М.П.                                          (подпись, Ф.И.О)
  459. Справка выдается администрацией предприятия, учреждения, организации по месту работы (установления пенсии) кредитополучателя (поручителя) в одном экземпляре и предоставляется последним в Управление жилищного фонда.
  460. Справки не выдаются:
  461. - подлежащим увольнению по разным причинам;
  462. - при наличии удержании по исполнительным документам более 50%
  463. Фамилии руководителей указываются полностью.
  464. Справка заполняется одним цветом чернил либо шариковой пасты, исправления не допускаются.
  465. Руководители несут персональную ответственность за нарушение порядка выдачи справок для получения кредита.
  466. Начальнику
  467. управления жилищного фонда
  468. администрации г. Костромы
  469. от ______________________________
  470. (фамилия, имя, отчество)
  471. _________________________________
  472. _________________________________
  473. (серия и номер паспорта)
  474. _________________________________
  475. (дата выдачи и кем выдан паспорт)
  476. _________________________________
  477. (адрес места жительства)
  478. ЗАЯВЛЕНИЕ 
  479.     Я, ___________________________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество)
член  семьи  кредитополучателя,  согласен  на получение заявителем
__________________________________________________________________
                       (фамилия и инициалы)
кредита на  семью  и  обязуюсь нести солидарную ответственность за
своевременный возврат кредита.
    Дата ____________                         Подпись ____________
  480. В нотариальную контору
  481. В "Костромской областной
  482. регистрационный центр"
  483. В "Бюро технической инвентаризации"
  484. ИЗВЕЩЕНИЕ 
  485.     Сообщаем, что  _______________________________________________
                     (фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
                        (адрес проживания)
администрацией города Костромы выдан кредит в размере ____________
___________________________ рублей   сроком   на  _______  лет  на
приобретение жилья.
    Просим наложить запрещение на отчуждение квартиры, находящейся
по адресу: _______________________________________ .
    Начальник                                      В.Н. СЕМЕНОВ
    управления жилищного фонда:
    Начальник
    отдела финансов:                               Г.В. ПОЛЫГАЛОВА
  486. В бухгалтерию ___________
  487. от ______________________
  488. (ф.и.о.)
  489. _________________________
  490. (должность)
  491. _________________________
  492. ЗАЯВЛЕНИЕ
  493. Прошу из причитающейся мне заработной платы в погашение кредита, полученного мною от администрации города Костромы, удерживать и перечислять суммы взносов на бюджетный счет управления жилищного фонда администрации города Костромы ИНН 4401015442 счет N 40206810000000310110 в ГРКЦ г. Костромы БИК 043469001 с указанием "оплата по договору N ____ от " ___ " ________ 1999 года о долевом участии в строительстве жилого дома N ___ по ГП по ул. _____________ с помощью жилищного кредита" в суммах и сроки, указанные управлением жилищного фонда администрации города Костромы в сопроводительном письме. 
  494.     " __ " ________ 19 __ г.                  ____________________
                                                   (подпись)
  495. СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО 
  496.     При этом направляется заявление гражданина(ки) _______________
_______________________________, получившего(шей) от администрации
города Костромы кредит на приобретение жилья на сумму ____________
рублей, об удержании взносов,  начиная с " __ " ________ 199 __ г.
включительно ежемесячно в сумме ___________ рублей. Форма оплаты -
безналичное  перечисление  на  бюджетный счет управления жилищного
фонда   администрации   города   Костромы   ИНН  4401015442   счет
N 40206810000000310110   в   ГРКЦ  г.  Костромы  БИК  043469001  с
указанием "оплата по договору N __ от " ___" ________1999  года  о
долевом участии  в  строительстве  жилого  дома  N __ по ГП по ул.
_____________ с помощью жилищного кредита".
    Начальник
    управления жилищного фонда:                       В.Н. СЕМЕНОВ
    Начальник
    отдела финансов:                               Г.В. ПОЛЫГАЛОВА
  497. Председателю
  498. комитета по экономике,
  499. экономическим реформам
  500. Н.В.ПАРФЕНОВУ
  501. Управление жилищного фонда просит Вас предоставить справку о средней стоимости кв. м общей площади нового жилья, сложившейся по городу Костроме за __ кв. 199__ года. 
  502.     Заместитель начальника
    управления жилищного фонда:                        Л.К.ТЕЛЬНЫХ

Предыдущая новость - О внесении изменений в постановление Главы города Костромы от 24.04.2006 N 1003 / Костромская область

Следующая новость - За здоровье! / Костромская область