Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории города Костромы
- Принято
- Главой г. Костромы (Костромская обл.)
- ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ
- от 2 июля 2007 г. N 1535
- ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ
- ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
- В целях определения порядка подготовки документации по планировке территории городского округа город Кострома и в соответствии с ч. 20 ст. 45, ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом Закона Костромской области от 28.04.2007 N 141-4-ЗКО "О проектах планировки территорий Костромской области", руководствуясь статьей 35, частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, постановляю:
- 1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории города Костромы (приложение);
- 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Костромы А.В.Яковлева.
- 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Глава города Костромы
- И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА
Порядок подготовки документации по планировке территории города Костромы
- 1. Настоящий Порядок определяет особенности подготовки документации по планировке территории городского округа город Кострома (далее - город Кострома), разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления города, в том числе устанавливает последовательность подготовки документации по планировке территории, порядок проверки и утверждения подготовленной документации, иные вопросы, связанные с подготовкой документации по планировке территории.
- 2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
- 3. Планировка территории в соответствии с настоящим Порядком осуществляется путем подготовки следующих видов документации по планировке территории:
- 3.1. проектов планировки с проектами межевания в составе проектов планировки и градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;
- 3.2. проектов планировки без проектов межевания и подготавливаемых на их основании проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков.
- 4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимает Глава города Костромы на основании предложений (инициативы) о подготовке документации по планировке территории органов местного самоуправления города, отраслевых (функциональных) органов Администрации города, уполномоченных в области архитектуры и градостроительства и в области управления городскими землями и муниципальным имуществом, а также на основании предложений физических или юридических лиц.
- 5. Предложения физически и юридических лиц о подготовке ими документации по планировке территории представляются в отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства.
- 6. Отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, в течение 30 дней со дня поступления предложений юридических и физических лиц осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Костромы о принятии решения о подготовке документации по планировке территории либо выдает заявителю заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории.
- 7. Предложения физических и юридических лиц о подготовке ими документации по планировке территории могут содержать предварительные эскизы, иные предпроектные проработки.
- 8. В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться:
- 8.1. вид подготавливаемой документации по планировке территории;
- 8.2. определение территории, в границах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;
- 8.3. указания на сроки подготовки указанной документации;
- 8.4. условия финансирования подготовки указанной документации;
- 8.5. сроки представления предложений физических, или юридических лиц о порядке и содержании документации по планировке территории;
- 8.6. указание о разработке схемы планировки территории и границ земельных участков либо разработке архитектурно-градостроительной концепции развития территории (далее - архитектурно-градостроительная концепция), в случае необходимости их разработки, условия финансирования такой разработки.
- 9. Указанное в части 8 настоящего Порядка решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Костромы, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Костромы в сети Интернет.
- 10. Предложения физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории представляются в установленный срок в отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, и могут являться основанием для внесения изменений в решение о подготовке документации по планировке территории.
- 11. Подготовка документации по планировке территории может включать предварительный этап, предусматривающий, в целях определения основных направлений развития территории и иных исходных данных, подлежащих учету в ходе подготовки документации по планировке территории, разработку:
- 11.1. в отношении застроенных территорий - схем планировки территории и границ земельных участков, на которых могут отображаться границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования, границы застроенных и незастроенных земельных участков; элементы планировочной структуры с отображением дорог, улиц и проездов, существующей, подлежащей сносу и планируемой застройки; схемы инженерных коммуникаций;
- 11.2. в отношении подлежащих застройке территорий - архитектурно-градостроительных концепций, на чертежах которых могут отображаться планируемые дороги, улицы, проезды и пешеходные проходы, планируемая застройка, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, планируемые территории отдыха, спорта и другого назначения, планируемые и сохраняемые зеленые насаждения, и природный ландшафт, планируемые сети и сооружения инженерно-технического обеспечения.
- 12. В случае если разработка схемы планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции производится по заказу Администрации города Костромы, уполномоченных отраслевых (функциональных) органов, подведомственных муниципальных учреждений, ее финансирование осуществляется за счет средств городского бюджета.
- В остальных случаях финансирование разработки схемы планировки территорий и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции осуществляется за счет средств заявителей.
- 13. Схема планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительная концепция разрабатывается в соответствии с заданием, подготовленным заказчиком и согласованным отраслевым (функциональным) органом Администрации города Костромы, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, а в случае, когда заказчиком является Администрация города Костромы, уполномоченные отраслевые (функциональные) органы, подведомственные муниципальные учреждения - заданием, подготовленным отраслевым (функциональным) органом Администрации города Костромы, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства.
- 14. Отраслевые (функциональные) органы Администрации города Костромы, уполномоченные в области архитектуры и градостроительства и в области управления городскими землями и муниципальным имуществом, осуществляют проверку разработанной схемы планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции на соответствие условиям выданного (согласованного) задания.
- 15. Основные направления развития территорий и иные исходные данные, предусматриваемые схемами планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительными концепциями, включаются в задание на подготовку документации по планировке территории.
- 16. В случае если подготовка документации по планировке территории производится по заказам Администрации города Костромы, уполномоченных отраслевых (функциональных) органов, подведомственных муниципальных учреждений, ее финансирование осуществляется за счет средств городского бюджета.
- В остальных случаях финансирование подготовки документации по планировке территории осуществляется за счет средств заявителей.
- 17. Документация по планировке территории подготавливается в соответствии с заданием, подготовленным заказчиком и согласованным отраслевым (функциональным) органом Администрации города Костромы, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, а в случае, когда заказчиком является Администрация города Костромы, уполномоченные отраслевые (функциональные) органы, подведомственные муниципальные учреждения - заданием, подготовленным отраслевым (функциональным) органом Администрации города Костромы, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства.
- 18. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана города Костромы, Правил землепользования и застройки города Костромы, в соответствии с требованиями технических регламентов (до их принятия - строительных, инженерных, санитарных и иных нормативных технических документов), градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
- 19. Отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства:
- 19.1. в течение 30 дней со дня получения подготовленной документации по планировке территории осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- 19.2. по результатам проверки в течение 7 дней принимает решение о направлении такой документации Главе города Костромы или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
- 20. Проекты планировки и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения направляются Главой города Костромы в орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний, для рассмотрения указанных проектов на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Костромы.
- 21. Орган, уполномоченный на проведение публичных слушаний, не позднее чем через 15 дней после проведения публичных слушаний направляет Главе города Костромы и в отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний.
- 22. Отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, с учетом результатов публичных слушаний в течение 30 дней после их проведения осуществляет подготовку проекта постановления Главы города Костромы об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
- 23. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Костромы, иной официальной информации, в течение 7 дней со дня утверждения такой документации и размещается на официальном сайте Администрации города Костромы в сети Интернет.
- 24. Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.