О «Положении о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством»

Во исполнение ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Собрание депутатов Костромского муниципального района решило:

1.Утвердить "Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством".

2.Решение Костромского районного собрания депутатов от 03.11.2005 N 80 "О принятии Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством"; Решение собрания депутатов Костромского муниципального района от 24.11.2006 N 141 "О внесении изменений и дополнений в решение собрания депутатов от 03.11.2005 N 80 "О принятии Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством"; Решение собрания депутатов Костромского муниципального района от 25.01.2007 N 7 "О внесении изменений в решение собрания депутатов Костромского муниципального района от 24.11.2006 N 141" признать утратившими силу.

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя районного собрания депутатов Андрианова В.Б.

4.Данное решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Волжская новь".

Глава Костромского

муниципального района

Костромской области,

Председатель Собрания

депутатов Костромского

муниципального района

Костромской области

В.В.СОПИН

1.1.Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее Положение) определяет порядок, процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Костромской муниципальный район и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, заинтересованным лицам для целей, не связанных со строительством и не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков для эксплуатации многоквартирных домов, предоставлению земельных участков для размещения средств наружной рекламы и информации.

1.2.Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.

1.3.Решение о предоставлении земельных участков для целей не связанных со строительством принимает глава Костромского муниципального района.

1.4.Специальным органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Костромской муниципальный район и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена является Комитет имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района (далее - Комитет).

2.1.Земельные участки для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства и других целей могут предоставляться в аренду или собственность.

2.2.Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства и других целей направляют в администрацию Костромского муниципального района заявление, согласованное с главой сельского поселения, на территории которого находится испрашиваемый земельный участок, в котором указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей)

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)

- кадастровый план территории

- ситуационный план в масштабе 1:10000 или 1:2000

- план земельного участка, с размерами длин сторон и описанием смежных землепользователей.

- акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

После регистрации заявление направляется для рассмотрения в Комитет.

2.3.Комитет в семидневный срок рассматривает заявление и направляет его в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района (далее - Отдел архитектуры) с целью определения возможности предоставления запрашиваемого участка в испрашиваемых целях. Отдел архитектуры в течение 5-х рабочих дней подготавливает в соответствии с действующим законодательством заключение о возможности предоставления земельного участка в испрашиваемых целях.

2.4.Комитет после получения заключения Отдела архитектуры направляет заявление на рассмотрение районной Комиссии по земельным вопросам (далее - Комиссия).

2.5.Комиссия рассматривает представленное заявление и принимает решения рекомендательного характера:

- об отказе в предоставлении земельного участка.

- о возможности предоставления земельного участка

- иные решения.

2.6.Администрация Костромского муниципального района на основании отрицательной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок со дня подписания протокола Комиссии направляет заявителю письменный отказ в предоставлении земельного участка.

2.7.При положительном решении Комиссии Комитет организует опубликование в газете "Волжская новь" информации о приеме заявлений на предоставление земельного участка. В объявлении указывается: местоположение, ориентировочная площадь, целевое использование участка, на каком праве участок предоставляется, срок подачи заявок (10 дней). В случае поступления еще одного или более заявлений о предоставлении указанного участка, Комитет обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже земельного участка или права аренды в соответствии с действующим законодательством.

В случае отсутствия заявлений глава Костромского муниципального района утверждает, а Комитет выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.8.Глава Костромского муниципального района с учетом положительной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем в Комитет кадастрового паспорта испрашиваемого участка принимает решение о предоставлении данного участка заявителю.

2.9.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом в недельный срок со дня принятия указанного в п. 2.8 решения главы администрации Костромского муниципального района.

2.10.В Решениях главы администрации Костромского муниципального района о предоставлении земельного участка и договорах, заключенных на их основании, указываются все необходимые условия использования земельного участка.

2.11.В случае предоставления земельного участка в аренду, арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком установленным действующим законодательством Российской Федерации.

В случае предоставления в собственность земельного участка его цена определяется в соответствии с Законом "Об оценочной деятельности РФ" (рыночная цена).

3.1.Общие условия:

3.1.1.Под временными объектами в настоящем положении понимаются строения, сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению (движимое имущество). К временным объектам относятся:

- металлические гаражи без фундамента;

- тканевые тенты, палатки, тонары, киоски и павильоны без фундамента, а также другие объекты некапитального характера, в которых осуществляется оказание бытовых услуг населению и мелкорозничная торговля;

- открытые склады строительных материалов и конструкций, шкафы контейнерного типа без фундамента и другие.

3.1.2.Земельные участки для размещения временных объектов, на территории Костромского муниципального района могут предоставляться юридическим и физическим лицам исключительно в аренду.

3.2.Юридические или физические лица (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении в аренду земельных участков для размещения временных объектов, обращаются с заявлением, согласованным с главой сельского поселения, на территории которого находится испрашиваемый земельный участок, в администрацию Костромского муниципального района. В заявлении указываются цель использования земельного участка, предполагаемые место расположения, и размеры, срок использования земельного участка на правах аренды.

3.2.1.К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- кадастровый план территории;

- ситуационный план 1:10000 или 1:2000

- план земельного участка, с размерами длин сторон и описанием смежных землепользователей.

- акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

3.3.Администрация Костромского муниципального района в течение трех рабочих дней после принятия заявления передает его в Комитет.

3.4.Комитет в семидневный срок со дня принятия заявления администрацией Костромского муниципального района рассматривает его и направляет запрос о возможности предоставления земельного участка в Отдел архитектуры, при необходимости копию заявления в Отдел экономики и предпринимательства администрации муниципального района.

3.5.Отдел архитектуры в пятидневный срок на основании запроса Комитета и в соответствии с действующим законодательством готовит заключение о возможности использования земельного участка под заявленные цели.

3.6.Комитет после получения заключений от Отдела архитектуры о возможности использования земельного участка в испрашиваемых целях и Отдела экономики и предпринимательства администрации Костромского муниципального района, в случае, если копия заявления направлена в данный отдел, направляет заявление на рассмотрение Комиссии.

3.7.Комиссия рассматривает представленное заявление и принимает решения рекомендательного характера:

- об отказе в предоставлении земельного участка о возможности предоставления земельного участка;

- иные решения.

3.8.Администрации Костромского муниципального района на основании отрицательной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок со дня подписания протокола Комиссии направляет заявителю письменный отказ в предоставлении земельного участка.

3.9.При положительном решении Комиссии Комитет организует опубликование в газете "Волжская новь" информаций о приеме заявлений для предоставления земельного участка. В объявлении указывается: местоположение, ориентировочная площадь, целевое использование участка, на каком праве участок предоставляется, срок подачи заявок (10 дней). В случае поступления еще одного и более заявлений о предоставлении указанного участка, Комитет обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже права аренды в соответствии с действующим законодательством.

В случае отсутствия заявлений глава Костромского муниципального района утверждает, а Комитет выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.10.Глава Костромского муниципального района с учетом положительной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем в Комитет кадастрового паспорта испрашиваемого участка принимает Решение о предоставлении данного участка.

3.11.Договор аренды земельного участка заключается Комитетом в недельный срок со дня принятия указанного в п. 3.10 решения главы администрации Костромского муниципального района.

3.12.При заключении договора аренды, арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком установленным действующим законодательством Российской Федерации.