Внимание! Данный документ утратил силу с 09.12.2011 .
Костромская область
Постановление от 28 апреля 2011 года № 86
Об утверждении перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов и их периодичность для муниципального жилищного фонда
Принято
Администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области
Администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области
В целях обеспечения содержания общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) в соответствии с требованиями законодательства РФ, (в том числе: о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), достижения открытости и доступности формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области, соблюдения баланса экономических интересов собственников помещений в МКД и организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления МКД (далее - управляющие организации), в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", администрация городского округа город Волгореченск Костромской области постановляет:
1.Утвердить перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и их периодичность для муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Рекомендовать управляющим организациям, осуществляющим управление МКД, расположенными на территории городского округа город Волгореченск, использовать утвержденный настоящим постановлением перечень для расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.
3.Считать утвержденный настоящим постановлением перечень минимальным, который подлежит предложению управляющими организациями собственникам помещениям в МКД и утверждению на общем собрании собственников помещений в МКД, и не исключает возможности формирования полного перечня работ (услуг) по содержанию общего имущества МКД и других услуг, связанных с достижением целей управления МКД, исходя из состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД, то есть сверх утвержденного перечня.
4.Признать утратившим силу постановление администрации городского округа 02.06.2009 N 137 "Об утверждении перечня обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов муниципального жилищного фонда и его периодичности".
5.Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А.С.Чувилева.
Глава администрации
городского округа
город Волгореченск
Костромской области
В.Г.НАГАЦКИЙ
Внимание! Данный документ утратил силу с 09.12.2011 .
Приложение
к Постановлению от 28 апреля 2011 года № 86
к Постановлению от 28 апреля 2011 года № 86
Приложение
к Постановлению от 28 апреля 2011 года № 86
к Постановлению от 28 апреля 2011 года № 86
| N п/п | наименование работ и услуг | периодичность выполняемых работ |
| 1. | Управление многоквартирным домом: | |
| 1.1. | договорная и претензионноисковая работа, взыскание задолженности по ЖКУ | постоянно |
| 1.2. | ведение технической документации | постоянно |
| 1.3. | расчетно-кассовое обслуживание | ежемесячно |
| 1.4. | осмотр мест общего пользования и инженерных сетей | 1 раз в квартал |
| 1.5. | работа с обращениями граждан | постоянно |
| 2. | Уборка и содержание мусоропроводов и мусорокамер (при наличии): | |
| 2.1. | профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
| 2.2. | удаление мусора из мусороприемных камер | 6 раз в неделю |
| 2.3. | уборка мусороприемных камер | 6 раз в неделю |
| 2.4. | уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| 2.5. | устранение засоров | по мере необходимости |
| 3. | Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества: | |
| 3.1. | подметание земельного участка в летний период | 6 раз в неделю |
| 3.2. | уборка мусора с газона | 6 раз в неделю |
| 3.3. | сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | 6 раз в неделю |
| 3.4. | сдвижка и подметание снега при снегопаде | по мере необходимости |
| 3.5. | погрузка снега на автотранспорт и его вывоз | по мере необходимости |
| 3.6. | погрузка мусора на автотранспорт вручную (механически) и его вывоз | 6 раз в неделю |
| 3.7. | очистка урн от мусора | 6 раз в неделю |
| 3.8. | посыпка территории противогололедными материалами (в том числе пескосоляной смесью) | 1 раз в сутки во время гололеда |
| 4. | Обслуживание вводных и внутренних газопроводов (при наличии) | по графику в соответствии с договором |
| 5. | Обслуживание лифтов (при наличии) | ежедневно |
| 6. | Освидетельствование лифтов (при наличии) | 1 раз в год |
| 7. | Уборка лестничных клеток (только для девятиэтажных домов) | 6 раз в неделю |
| 8. | Организация и проведение микробиологического и санитарно-химического контроля горячего водоснабжения | 10 проб в месяц |
| 9. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | круглосуточно |
| 10. | Дератизация | 12 раз в год |
| 11. | Дезинсекция | 6 раз в год |
| 12. | Сбор, вывоз и утилизация ТБО | 6 раз в неделю |
| 13. | Обслуживание общедомовых приборов учета | ежемесячно |
| 14. | Работы по системе отопления: | |
| 14.1. | отключение системы отопления (в том числе в местах общего пользования при наличии технической возможности) | 1 раз в год |
| 14.2. | гидравлические испытания входной запорной арматуры | 2 раза в год |
| 14.3 | ревизия задвижек отопления | 1 раз в год |
| 14.4. | ревизия элеваторного узла | 1 раз в год |
| 14.5. | промывка системы отопления | 1 раз в год |
| 14.6. | опрессовка системы отопления | 1 раз в год |
| 14.7 | промывка фильтров в тепловом пункте | 1 раз в год |
| 14.8. | заполнение системы отопления технической водой с удалением воздушных пробок | 1 раз в год |
| 14.9. | подключение системы отопления (в том числе в местах общего пользования при наличии технической возможности) | 1 раз в год |
| 14.10. | регулировка системы центрального отопления | 1 раз в год |
| 14.11. | регулировка элеваторного узла | 1 раз в год |
| 14.12. | испытания тепловых сетей | 1 раз в год |
| 14.13. | замена (поверка) КИП | 1 раз в год |
| 15. | Работы по системе горячего водоснабжения: | |
| 16.1. | проверка бойлера на плотность и прочность (при наличии) | 3 раза в год |
| 16.2. | восстановление циркуляции ГВС, сброс воздушных пробок (после опрессовки и проверки бойлера на прочность и плотность) (при наличии) | 4 раза в год |
| 16.3. | проверка бойлера на предмет образования накипи латунных трубок (при наличии) | 1 раз в год |
| 16.4. | опрессовка бойлера (при наличии) | 1 раз в год |
| 16.5. | установка КИП на ВВП (при необходимости) | 1 раз в год |
| 16.6 | проверка работы регулятора температуры на бойлере (при наличии) | ежемесячно |
| 16.7 | ревизия задвижек ГВС | 1 раз в год |
| 16.8. | обслуживание насосов горячего водоснабжения (при наличии) | ежемесячно |
| 16.9. | замена (поверка) КИП при неообходимости | 1 раз в год |
| 17. | Работы по системе холодного водоснабжения: | |
| 17.1. | ревизия задвижек | 1 раз в год |
| 17.2. | обслуживание насосов (при наличии) | ежемесячно |
| 17.3. | замена (поверка) КИП | 1 раз в год |
| 18. | Работы по системе водоотведения: | |
| 18.1. | прочистка канализационных выпусков | 1 раз в год |
| 18.2. | прочистка канализационных стояков | 1 раз в год |
| 18.3. | чеканка и замазка стыков канализационных стояков | 1 раз в год |
| 19. | Работы по системе электроснабжения: | |
| 19.1. | регулировка реле времени (при наличии) | по графику |
| 19.2. | ревизия ЩР, ЩЭ | 1 раз в год |
| 19.3. | ревизия ВРУ | 1 раз в год |
| 19.4. | восстановление общедомового уличного освещения | по необходимости |
| 20. | Работы по системе вентиляции: | |
| 20.1. | проверка вентиляционных каналов и вытяжек | 1 раз в год |
| 20.2. | прочистка вентиляционных каналов и вытяжек | 1 раз в 3 года (при необходимости чаще) |
| 21. | Работы по содержанию кровель | |
| 21.1. | очистка кровель и козырьков подъездов от снега и наледи | по мере образования |
| 21.2. | очистка кровли от мусора | 1 раз в год |
| 21.2. | восстановление водостоков (при наличии) | по необходимости |