Постановление от 26 июня 2009 года. Ярославская область. Об отмене ранее принятого постановления администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 27.02.2009 N 296 и об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков

В связи с неопубликованием в печатном средстве массовой информации, руководствуясь Уставом Гаврилов-Ямского муниципального района, в соответствии со статьями 29, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области"

1.Отменить и признать недействующим с момента принятия постановление администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 27.02.2009 N 296 "Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков".

2.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Гаврилов-Ямском муниципальном районе с приложениями ( приложения 1, 2).

3.Отделу по земельным отношениям управления по имущественным и земельным отношениям:

3.1.Применять при заключении договоров аренды на вновь предоставляемые земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, форму типового договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, утвержденную Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п.

3.2.Привести в соответствие с настоящим постановлением условия договоров аренды и ставки арендной платы на 2009 год по ранее заключенным договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

4.Установить, что арендная плата за период с 01.01.2009 до момента вступления в силу настоящего постановления взимается по ранее установленным ставкам арендной платы, действовавшим в 2008 году.

5.Признать утратившими силу:

- постановление главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 29.12.2006 N 1033 "О базовых ставках арендной платы за землю в 2007 г.";

- постановление главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 11.04.2007 N 247 "О внесении изменений в постановление главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 29.12.2006 N 1033 "О базовых ставках арендной платы за землю в 2007 г.";

- постановление главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 29.06.2007 N 430 "О внесении дополнений и изменений в постановление главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района N 1033 от 29.12.2006".

6.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района Серебрякова В.И.

7.Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава

администрации Гаврилов-Ямского

муниципального района

Н.И.БИРУК

1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Гаврилов-Ямском районе (далее - Положение) принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

1.2.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, являющимся победителем торгов (конкурса, аукциона), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

1.3.Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района (далее - земельные участки), производится управлением по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального района.

2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.1.За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2.Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S x К,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района, (%).

2.3.Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, устанавливаются управлением по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального района.

При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, применяются коэффициенты функционального использования, утвержденные администрацией муниципального района.

2.4.При переоформлении до 1 января 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

2.5.Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации, за соответствующий земельный участок.

2.6.Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления Гаврилов-Ямского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.7.В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.8.При расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для индивидуального автотранспорта, строительства объектов, осуществляемых за счет средств бюджетов всех уровней, строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность), в случае нарушения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка применяются повышающие коэффициенты:

- коэффициент 5 - в течение первого года после окончания срока аренды;

- коэффициент 10 - в течение второго года после окончания срока аренды;

- коэффициент 15 - в течение третьего года после окончания срока аренды;

- коэффициент 20 - в течение четвертого года после окончания срока аренды.

2.9.Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются исходя из уровня инфляции на основании данных органов государственной статистики.

3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) устанавливаются типовым договором аренды земельного участка, утверждаемым органом государственной власти Ярославской области и органом местного самоуправления Гаврилов-Ямского муниципального района, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками.

3.2.В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы арендной платы.

3.3.В случае нарушения срока внесения арендной платы Управление по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального района незамедлительно организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления арендатору телефонограмм, письменных требований о погашении задолженности, а также обращается в суд или арбитражный суд с исковыми заявлениями о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и суммы пеней.

1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Гаврилов-Ямском районе (далее - Положение) принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

1.2.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, являющимся победителем торгов (конкурса, аукциона), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

1.3.Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района (далее - земельные участки), производится управлением по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального района.

2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.1.За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2.Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S x К,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района, (%).

2.3.Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, устанавливаются управлением по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального района.

При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, применяются коэффициенты функционального использования, утвержденные администрацией муниципального района.

2.4.При переоформлении до 1 января 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

2.5.Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации, за соответствующий земельный участок.

2.6.Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления Гаврилов-Ямского муниципального района, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.7.В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.8.При расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для индивидуального автотранспорта, строительства объектов, осуществляемых за счет средств бюджетов всех уровней, строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность), в случае нарушения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка применяются повышающие коэффициенты:

- коэффициент 5 - в течение первого года после окончания срока аренды;

- коэффициент 10 - в течение второго года после окончания срока аренды;

- коэффициент 15 - в течение третьего года после окончания срока аренды;

- коэффициент 20 - в течение четвертого года после окончания срока аренды.

2.9.Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются исходя из уровня инфляции на основании данных органов государственной статистики.

3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) устанавливаются типовым договором аренды земельного участка, утверждаемым органом государственной власти Ярославской области и органом местного самоуправления Гаврилов-Ямского муниципального района, уполномоченным на распоряжение соответствующими земельными участками.

3.2.В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы арендной платы.

3.3.В случае нарушения срока внесения арендной платы Управление по имущественным и земельным отношениям администрации муниципального района незамедлительно организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления арендатору телефонограмм, письменных требований о погашении задолженности, а также обращается в суд или арбитражный суд с исковыми заявлениями о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и суммы пеней.

Утратили силу.

Утратили силу.