Ярославская область
Постановление от 19 марта 2010 года № 295
Об утверждении Положения о представлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений в многоквартирных жилых домах Угличского муниципального района о выполнении договоров управления за предыдущий год
Принято
Администрацией Угличского муниципального района (Ярославская обл.)
19 марта 2010 года
Администрацией Угличского муниципального района (Ярославская обл.)
19 марта 2010 года
В целях реализации пункта 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Ярославской области от 13.07.2009 N 724-п "Об утверждении рекомендаций по оценке качества работы управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Ярославской области" администрация Угличского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений в многоквартирных жилых домах Угличского муниципального района о выполнении договоров управления за предыдущий год (далее - Положение).
2.Рекомендовать управляющим организациям Угличского района применять Положение при проведении отчетных мероприятий, если собственниками помещений в многоквартирном жилом доме не принято иное решение.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4.Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете".
5.Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
И.о. главы
Угличского
муниципального района
Б.Н.КАЛУГИН
Приложение от 19 марта 2010 года к № 295
Положение о предоставлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений в многоквартирных жилых домах угличского муниципального района о выполнении договоров управления за предыдущий год
1.В соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, ежегодно обязана представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (далее - Отчет) в течение первого квартала года, следующего за отчетным, если иное не установлено договором управления многоквартирным жилым домом.
Отчет представляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (приложение к Положению).
2.Проведение отчетного собрания организовывается управляющей организацией. Не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты проведения отчетного собрания управляющая организация доводит до сведения каждого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о дате, месте и времени проведения собрания через старших по домам, ТОСы, доски объявлений на жилом доме, в средствах массовой информации.
3.Отчетное собрание в назначенную дату открывает руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель. На собрании выбираются председатель и секретарь собрания. Председатель собрания доводит до присутствующих цель и порядок проведения собрания, повестку дня.
4.Руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель в своем выступлении доводит до присутствующих результаты деятельности организации, возникшие проблемы в процессе деятельности за отчетный период, предложения о совершенствовании деятельности управляющей организации в предстоящий период работы.
5.После обсуждения вопросов повестки дня, представленных разъяснений управляющей организацией по тем или иным вопросам повестки дня собственники помещений, присутствующие на общем собрании, ставят на голосование вопрос оценки деятельности управляющей организации за отчетный период.
Собственники помещений могут голосовать за принятие одного из следующих решений общего собрания:
- о признании работы управляющей организации удовлетворительной;
- о признании работы управляющей организации удовлетворительной с замечаниями, изложенными в протоколе общего собрания;
- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной;
- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной и создании инициативной группы по проведению процедуры выбора новой управляющей организации.
Решения на отчетном собрании по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.
6.Решения на отчетном собрании оформляются протоколом, который подписывается секретарем собрания, а также руководителем управляющей организации.
7.Копия протокола отчетного собрания представляется управляющей организацией в МУ "Управление ЖКХ" администрации Угличского района для сведения.
8.Решения, принятые на отчетном собрании, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме управляющей организацией путем размещения соответствующего сообщения об этом в доступном для всех собственников помещений месте не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Приложение от 19 марта 2010 года к № 295
Приложение
к Положению
о предоставлении управляющими
организациями отчетов собственникам
помещений в многоквартирных жилых
домах Угличского муниципального
района о выполнении договоров
управления за предыдущий год,
Приложение от 19 марта 2010 года к № 295
утвержденному постановлением администрации Угличского муниципального района от 19.03.2010 N 295
Отчет
I. Обращение директора управляющей организации (по желанию управляющей
организации)
II. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ________________________________________
2. Год постройки ______________________________________________________
3. Год последнего комплексного капитального ремонта ___________________
4. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков
капитального ремонта) _____________________________________________________
5. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу ________________________________________________________
6. Количество этажей __________________________________________________
7. Наличие подвала ____________________________________________________
8. Наличие цокольного этажа ___________________________________________
9. Количество квартир _________________________________________________
10. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
___________________________________________________________________________
11. Площадь:
а) жилых помещений (общая площадь квартир) __________________ кв. м;
б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений) ______ кв. м;
в) помещений общего пользования (подвал, лестничные площадки, коридоры
и т.д.) _____________________________________________ кв. м.
12. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома _______________________________________ кв. м.
III. Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества
жилого дома, капитальный ремонт и оплату коммунальных услуг за _____ г.
Таблица 1 | Содержание и текущий ремонт ж/ф (руб.) | Капитальный ремонт (руб.) | Коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) (руб.) |
| 1. Долг на начало года | ||
| 2. Начислено | ||
| 3. Оплачено | ||
| 3.1. Оплачено жителями | ||
| 3.2. Оплачено бюджетом (льготы) | ||
| 4. Задолженность на конец отчетного года | ||
| 5. Выполнено работ (оказано услуг) | ||
| 6. Остаток на конец отчетного года ("-" - перевыполнено работ; "+" - недовыполнено работ) |
Таблица 2
| N п/п | Виды услуг (работ) | Затраты за отчетный период (руб.) |
| 1 | Текущий ремонт жилищного фонда, в т.ч. (указать наименование выполненных работ) | |
| 2 | Содержание придомовой территории | |
| 3 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилом доме, в т.ч. (указать виды выполненных работ) | |
| 4 | Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН) | |
| 5 | Техническое обслуживание ВДГО | |
| 6 | Очистка вентканалов и дымоходов | |
| 7 | Содержание управляющей организации | |
| 8 | Содержание расчетного центра | |
| 9 | Содержание аварийно-диспетчерской службы | |
| 10 | Сбор, вывоз ТБО | |
| 11 | Капитальный ремонт, в т.ч. (указать виды выполненных работ) |
IV. Ставки оплаты за жилое помещение за отчетный период _________ г.
| N п/п | Виды услуг (работ) | Плата за жилое помещение (руб. за 1 кв. м общей площади с НДС) |
| 1 | Текущий ремонт жилищного фонда | |
| 2 | Содержание придомовой территории | |
| 3 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилом доме | |
| 4 | Электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН) | |
| 5 | Техническое обслуживание ВДГО | |
| 6 | Очистка вентканалов и дымоходов | |
| 7 | Содержание управляющей организации | |
| 8 | Содержание расчетного центра | |
| 9 | Содержание аварийно-диспетчерской службы | |
| 10 | Сбор, вывоз ТБО | |
| 11 | Капитальный ремонт, в т.ч. (указать виды выполненных работ) |
Директор управляющей организации __________________________________
(название управляющей организации)
____________________________ Дата __________________________
(Ф.И.О., подпись, печать)