Постановление от 08 апреля 2010 года. Ярославская область. Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество

В связи с ростом потребительских цен, в соответствии с Уставом Угличского муниципального района, пунктом 6.4 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Угличского муниципального района, утвержденного решением Думы района от 02.06.2008 N 438, администрация Угличского муниципального района

1.Установить с 1 мая 2010 года базовую ставку годовой арендной платы:

1.1.За сдаваемое в аренду недвижимое имущество: нежилые здания, помещения, сооружения (за исключением инженерных и коммунальных сетей, вышек и радиомачт), расположенные на территории Угличского муниципального района и находящиеся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, - в размере 650 рублей за 1 кв. м (без учета НДС);

1.2.За сдаваемые в аренду автотранспортные средства в размере 12000 рублей за единицу техники (без учета НДС);

1.3.За сдаваемое в аренду движимое имущество согласно приложению к Положению о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество, утвержденному настоящим постановлением;

1.4.За сдаваемое в аренду муниципальное имущество - инженерные и коммунальные сети - в размере 1 рубля за 1 погонный метр (без учета НДС). Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов и видов деятельности арендаторов при расчете арендной платы за указанные виды имущества не применяются;

1.5.За сдаваемое в аренду муниципальное недвижимое имущество - вышки и радиомачты - в размере 144000 рублей за одно предоставленное место для размещения и эксплуатации оборудования связи (с учетом НДС);

1.6.За сдаваемое в аренду движимое имущество (кроме автотранспортных средств и имущества, указанного в подпункте 1.3 пункта 1) - в размере норм амортизационных отчислений (без учета НДС);

1.7.За сдаваемые в аренду павильоны, киоски, ларьки, гаражи (кроме тонаров и контейнер-бытовок), находящиеся в муниципальной собственности, - в размере 650 рублей за 1 кв. м (без учета НДС). При расчете арендной платы за павильоны, киоски, ларьки, гаражи (кроме тонаров и контейнер-бытовок) применяются коэффициенты, используемые при расчете арендной платы за муниципальное недвижимое имущество.

2.Утвердить прилагаемое Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество.

3.Управлению муниципального имущества администрации Угличского муниципального района (Зизевской В.Б.) привести действующие договоры аренды в соответствие с настоящим постановлением.

4.Считать утратившими силу следующие постановления главы Угличского муниципального округа (района) Ярославской области:

- от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 13.10.2004 N 868 "О внесении изменения в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 09.07.2005 N 520 "О внесении изменений в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 28.09.2006 N 883 "О внесении изменения в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 16.11.2007 N 1133 "О внесении дополнения в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 17.12.2007 N 1230 "О внесении дополнения в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 08.07.2008 N 671 "О внесении изменений в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 29.12.2008 N 1352 "О внесении изменения в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 17.02.2009 N 190 "О внесении изменений в постановление главы округа от 26.07.2004 N 620 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество";

- от 24.04.2009 N 445 "Об установлении арендной платы за использование сооружения - телевышки для размещения на ней и эксплуатации оборудования связи".

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Калугина Б.Н.

6.Опубликовать настоящее постановление в "Угличской газете".

7.Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава

Угличского

муниципального района

Э.М.ШЕРЕМЕТЬЕВА

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество.

1.2.При заключении договоров аренды нежилых зданий, помещений, сооружений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:

ГАПн = БСн x К1 x К2 x К3 x S, где:

ГАПн - годовая арендная плата;

БСн - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м;

К1 - коэффициент территориально-экономической зоны расположения объектов;

К2 - коэффициент вида деятельности арендаторов;

К3 - коэффициент качества нежилых помещений;

S - площадь арендуемого помещения, здания, сооружения.

1.3.При заключении договоров аренды муниципального движимого имущества - автотранспортных средств расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за единицу техники с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:

ГАПд = БСд x К1 x К2, где:

ГАПд - годовая арендная плата;

БСд - базовая ставка годовой арендной платы муниципального движимого имущества - автотранспортных средств - за единицу техники;

К1 - коэффициент вида техники;

К2 - коэффициент вида деятельности арендатора.

2.ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

2.1.Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов:

а) К1 = 3,5 - зона N 1

- исторический центр города (территория, ограниченная р. Волгой, четными сторонами улиц Свободы, 9-е Января и нечетной стороной улиц Октябрьской и Волжской);

б) К1 = 2,8 - зона N 2

- территория, ограниченная р. Волгой до с. Золоторучье, четной стороной ул. Нариманова и нечетными сторонами улиц Свободы, Октябрьской, Ярославской, Рыбинского шоссе до п. Зеленая Роща;

в) К1 = 2,5 - зона N 3

- м-н Мирный (территория, ограниченная четной стороной Рыбинского шоссе до п. Зеленая Роща и нечетной стороной Ярославского шоссе до с. Чурьяково);

г) К1 = 2,3 - зона N 4

- м-н Солнечный, железнодорожный вокзал, территория ЮН-83/3, территория, ограниченная ул. Волжской, четными сторонами улиц Луначарского, Ростовской и Ростовское шоссе до п. Сосновый;

д) К1 = 2,0 - зона N 5

- м-н Цветочный (территория, ограниченная р. Волгой, ул. Портовой, ул. Волжской до д. Камышево);

е) К1 = 2,0 - зона N 6

- территория за историческим центром города, ограниченная улицами Волжская, Высоковольтная, нечетными сторонами улиц Луначарского, Ростовской, 9-е Января, четными сторонами улиц Октябрьской, Нариманова, Ярославской, Ярославского шоссе до д. Хуторы и д. Слобода;

ж) К1 = 1,5 - зона N 7

- левобережная часть города;

з) К1 = 1,3 - зона N 8

- территории сельских поселений Угличского района;

2.2.Коэффициенты видов деятельности арендаторов:

а) К2 = 1,0 - для всех видов деятельности, кроме предусмотренных ниже;

б) К2 = 1,3 - для ресторанов;

в) К2 = 1,5 - для оптовой и розничной торговли, кроме торговли книгопечатной продукцией и спортивными товарами;

г) К2 = 1,3 - для административных и производственных помещений;

д) К2 = 1,0 - для кафе, баров;

е) К2 = 1,0 - для обслуживания объектов недвижимости жилищно-коммунального хозяйства, кроме инженерных и коммунальных сетей. Коэффициенты территориально-экономических зон расположения объектов при расчете арендной платы за указанные виды имущества не применяются;

ж) К2 = 0,8 - для организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта и работающих с детьми, для розничной торговли книгопечатной продукцией и спортивными товарами;

з) К2 = 0,7 - для мастерских, ателье по ремонту и пошиву одежды и обуви, для фотосалонов, парикмахерских, салонов красоты;

и) К2 = 0,6 - для организаций, предприятий и частных лиц, занятых пассажирскими перевозками;

к) К2 = 0,5 - для столовых, детских кафе, интернет-кафе, для организаций и физических лиц, занятых народными промыслами, музеев;

л) К2 = 0,4 - для государственных учреждений.

2.3.Коэффициенты качества нежилых помещений:

а) К3 = 1,0 - для благоустроенных помещений (имеющих водопровод, канализацию, центральное или автономное газовое или электрическое отопление);

б) К3 = 0,9 - для помещений, не имеющих одного из элементов (водопровода, канализации, центрального или автономного газового или электрического отопления), кроме подвальных и полуподвальных помещений;

в) К3 = 0,7 - для подвальных и полуподвальных помещений, а также помещений, не имеющих двух и более элементов благоустройства.

3.ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО - АВТОТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА

3.1.Коэффициенты в зависимости от видов техники:

а) К1 = 15 - для автокрана, автовышки;

б) К1 = 10 - для грузовых автомобилей (бортовые, самосвалы), в том числе и специальной техники марки МАЗ, КАМАЗ;

в) К1 = 3,8 - для грузовых автомобилей (бортовые, самосвалы), в том числе и специальной техники марки ЗИЛ, ГАЗ;

г) К1 = 8,0 - для бульдозеров, экскаваторов;

д) К1 = 3,5 - для тракторов, легковых автомобилей, автобусов.

3.2.Коэффициенты видов деятельности предприятий:

а) К2 = 0,2 - для коммерческих организаций жилищно-коммунального хозяйства;

б) К2 = 0,2 - для коммерческих организаций сельского хозяйства;

в) К2 = 3,0 - для коммерческих организаций с иными видами деятельности;

г) К3 = 0,5 - для некоммерческих организаций.

4.При сдаче в аренду муниципального имущества, где арендодателями являются муниципальные предприятия, начисляемая арендная плата не должна быть меньше, чем рассчитанная в соответствии с настоящим Положением.

к Положению о порядке

расчета арендной платы

за сдаваемое в аренду

муниципальное имущество,