Ярославская область
Постановление от 19 мая 2010 года № 554
О внесении изменений и дополнения в постановление администрации района от 09.09.2009 N 1086 «О создании комиссии по оценке качества работы управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Угличском муниципальном районе»
Принято
Администрацией Угличского муниципального района (Ярославская обл.)
19 мая 2010 года
Администрацией Угличского муниципального района (Ярославская обл.)
19 мая 2010 года
- В редакции
- c изменениями
- от 09.09.2009 № 1086.
В связи с уточнением данных и в соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 25 Устава района администрация Угличского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Внести в постановление администрации Угличского муниципального района от 09.09.2009 N 1086 "О создании комиссии по оценке качества работы управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Угличском муниципальном районе" (далее - постановление) следующие изменения и дополнение:
1.1.Дополнить пункт 2 постановления подпунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Утвердить рекомендации по определению суммы баллов по каждому направлению деятельности управляющей организации для управления многоквартирными домами в Угличском муниципальном районе (приложение N 4)".
1.2.Приложение N 1 к постановлению изложить в новой редакции (прилагается - не приводится).
1.3.Пункт 3.6.1 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.6.1. На основе критериев качества работы управляющей организации по основным направлениям ее деятельности определить сумму баллов по каждому направлению деятельности управляющей организации в соответствии с приложением N 4".
1.4.Дополнить постановление приложением N 4 "Критерии качества работы управляющей организации по основным направлениям ее деятельности" (прилагается).
2.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3.Опубликовать настоящее постановление в "Угличской газете".
4.Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
И.о. главы администрации Угличского муниципального района
Б.Н.КАЛУГИН
Приложение от 19 мая 2010 года к № 554
Критерии качества работы управляющей организации по основным направлениям ее деятельности
| N п/п | Показатели | Оценка | |||
| 5 баллов | 4 балла | 3 балла | 2 балла | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Критерии качества работы управляющей организации для управления многоквартирными домами (далее - управляющая организация) по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), предоставлению коммунальных услуг | ||||
| 1.1 | Наличие на находящийся в управлении МКД технической документации, соответствующей правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.2 | Наличие договоров управления со всеми собственниками помещений в МКД (от количества собственников) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.3 | Наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодной и горячей воды, тепло-, газо-, электроснабжения, водоотведения (от количества ресурсоснабжающих организаций) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.4 | Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленных в установленном порядке (от количества обследованных МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.5 | Наличие планов текущего и капитального ремонтов (от количества МКД, находящихся в управлении, подлежащих ремонту) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | не имеются |
| 1.6 | Выполнение планов текущего и капитального ремонтов (от количества МКД, в которых запланировано провести ремонт) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.7 | Наличие решения собственников помещений в МКД об утверждении смет на проведение текущего и капитального ремонтов (от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.8 | Наличие документации по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации (от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 1.9 | Ведение мониторинга технического состояния жилищного фонда (от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | не ведется |
| 1.10 | Санитарное содержание мест общего пользования в МКД | отличное | хорошее | удовлетворительное | неудовлетворительное |
| 1.11 | Доля жилищного фонда, оборудованного общедомовыми приборами учета ресурсов (от количества МКД, находящихся в управлении) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| Итого | |||||
| 2 | Критерии качества работы управляющей организации по содержанию придомовой территории | ||||
| 2.1 | Санитарное содержание придомовой территории (газоны, контейнерные площадки, земельные насаждения, несанкционированные свалки и т.д.) в границах земельного участка | отличное | хорошее | удовлетворительное | неудовлетворительное |
| 2.2 | Санитарное содержание объектов внешнего благоустройства (наружное освещение, хозяйственные, детские, спортивные площадки, номерные знаки на доме и т.д.) | отличное | хорошее | удовлетворительное | неудовлетворительное |
| Итого | |||||
| 3 | Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями, поставщиками коммунальных услуг, подрядными организациями | ||||
| 3.1 | Количество обоснованных жалоб на отсутствие или поставку жилищно - коммунальных услуг ненадлежащего качества | 0 | до 5% от количества лицевых счетов | свыше 5% до 10% от количества лицевых счетов | свыше 10% от количества лицевых счетов |
| 3.2 | Количество случаев превышения нормативных сроков устранения управляющей организацией неисправностей конструктивных элементов, установленных правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы) | согласно Правилам и нормам | превышение Правил и норм на один день | превышение Правил и норм на два дня | превышение Правил и норм на три дня и более |
| 3.3 | Количество выданных органами государственного надзора и контроля предписаний о прекращении и (или) устранении выявленных нарушений | 0 | имеются, но устранены в установленные сроки | имеются, но устранены с превышением установленных сроков | не устранены |
| Итого | |||||
| 4 | Критерии качества подготовки работников управляющей организации | ||||
| 4.1 | Наличие высшего образования и стажа работы по специальности в системе жилищно - коммунального хозяйства не менее двух лет у руководителя управляющей организации, его заместителей, главного инженера, главного бухгалтера управляющей организации (от фактической численности работников перечисленных должностей) | 100% | 90% - 99% | 80% - 89% | менее 80% |
| 4.2 | Наличие высшего или среднего специального образования у специалистов управляющей организации (от фактической численности специалистов) | 100% | 90% - 99% | 90% - 99% | менее 80% |
| 4.3 | Обучение на курсах повышения квалификации, ежегодная аттестация сотрудников управляющей организации (от фактической численности сотрудников) | 100% сотрудников | 70% - 79% сотрудников | 50% - 59% сотрудников | не проводится |
| Итого | |||||
| 5 | Критерии финансово-экономической деятельности управляющей организации | ||||
| 5.1 | Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками коммунальных услуг | отсутствует | объем просроченной задолженности сроком до трех месяцев в общем объеме просроченной задолженности не более 75% | объем просроченной задолженности сроком до трех месяцев в общем объеме просроченной задолженности не более 50% | объем просроченной задолженности сроком до трех месяцев в общем объеме просроченной задолженности не более 30% |
| 5.2 | Снижение величины просроченной задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги (от суммы просроченной задолженности) | более 10% | 10% - 6% | 5% - 1% | нет снижения |
| 5.3 | Наличие задолженности по заработной плате в отчетном периоде | отсутствует | в размере, не превышающем месячный фонд оплаты труда | в размере, не превышающем двухмесячный фонд оплаты труда | в размере, превышающем двухмесячный фонд оплаты труда |
| 5.4 | Своевременное перечисление платежей в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды | в установленные сроки | нарушение сроков перечисления до трех месяцев | нарушение сроков перечисления от трех до шести месяцев | нарушение сроков перечисления свыше шести месяцев |
| 5.5 | Уровень сбора платежей населения за жилищно - коммунальные услуги (от ежемесячного начисления) | более 95% | 95% | 94% | менее 94% |
| 5.6 | Наличие раздельного учета затрат по каждому МКД | по 100% МКД | по 90% МКД | по 80% МКД | менее 80% МКД |
| Итого | |||||