Постановление от 30 июля 2010 года. Ярославская область. Об условиях приватизации нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 21а

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", учитывая заявление индивидуального предпринимателя Низинской Натальи Васильевны, мэрия города Ярославля

1.Продать нежилые помещения первого этажа NN 12 - 16 общей площадью 128,7 кв. м, в том числе без разрешения перепланировано 124,4 кв. м, переустроено 4,3 кв. м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 21а, являющиеся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения, обремененные охранным обязательством собственника помещений ( условия охранного обязательства собственника помещений прилагаются), индивидуальному предпринимателю Низинской Наталье Васильевне в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества по рыночной стоимости 4133000 (четыре миллиона сто тридцать три тысячи) рублей с рассрочкой оплаты сроком на пять лет.

2.Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Кусков В.И.) выполнить необходимые мероприятия по реализации постановления.

3.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента финансов мэрии города Ярославля (Данц А.А.).

4.Постановление вступает в силу с момента подписания.

Мэр

города Ярославля

В.В.ВОЛОНЧУНАС

УСЛОВИЯ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТЕ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ ПОСЕЛКА БУТУСОВА", 1929 Г., Г. ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, Д. 21А

1.Собственник нежилых помещений первого этажа NN 12 - 16 общей площадью 128,7 кв. м (далее - помещения) в здании, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Свердлова, д. 21а и являющемся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения "Поселок Бутусова. Ансамбль жилых домов. 1927 - 1929 гг. Дом жилой, 1929 г." в соответствии с постановлением Администрации Ярославской области от 22.05.2007 N 167 "Об изменении категории историко-культурного значения объектов культурного наследия регионального значения и об отнесении к объектам культурного местного (муниципального) значения", принимает на себя обязательства по сохранению и содержанию помещений, которые являются ограничениями (обременениями) права собственности на помещения в данном здании.

2.Условия сохранения помещений:

2.1.Обеспечивать за свой счет финансирование, организацию и (или) выполнение работ по сохранению помещений.

Доля обязательных расходов на финансирование работ по сохранению здания, бремя которых несет собственник, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в здании.

2.2.Проводить работы по ремонту, реставрации, консервации, приспособлению для совместного использования с другими собственниками помещений в здании, а также разработку проектно-сметной документации в сроки, определенные департаментом архитектуры и развития территорий города Ярославля (далее - Департамент). Департамент не реже одного раза в пять лет производит осмотр помещений с целью составления акта текущего осмотра и определения состава, объема и сроков выполнения работ по сохранению помещений.

2.3.Выполнять требования по сохранению помещений, поддержанию их технического состояния, указанные в акте осмотра технического состояния, составляющем единое целое с охранным обязательством.

2.4.Не заменять без согласия Департамента исторический материал, из которого изготовлены конструкции, элементы отделки фасадов, оконные и дверные заполнения помещений.

2.5.Проектирование и проведение работ по сохранению помещений осуществлять в порядке, установленном действующим законодательством об объектах культурного наследия, после получения разрешения Департамента.

2.6.Привлекать к проведению работ по сохранению помещений физические и юридические лица, имеющие лицензии на деятельность по проведению проектных работ, связанных с охраной объектов культурного наследия, на деятельность по проведению проектно-изыскательских работ, связанных с ремонтом и реставрацией объектов культурного наследия, на деятельность по ремонту и реставрации объектов культурного наследия.

2.7.В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных неизвестных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Департамент.

2.8.Осуществлять подтверждение выполнения работ по сохранению помещений актом приемки, выданным в установленном порядке.

3.Условия содержания и использования помещений:

3.1.Обеспечивать соблюдение требований законодательства Российской Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны объектов культурного наследия при передаче помещений во владение и (или) пользование третьим лицам.

3.2.Использовать помещения в соответствии с целевым назначением (торгово-складские помещения). Изменение целевого назначения помещений допускается только по согласованию с Департаментом.

3.3.В согласованные сторонами сроки обеспечивать доступ в помещения представителей Департамента с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ярославской области контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования помещений условиям охранного обязательства и требованиям законодательства об объектах культурного наследия, а также предоставлять необходимые документы и иную информацию, относящуюся к предмету проверки.

3.4.Осуществлять расходы по содержанию помещений и поддержанию их в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, поддерживать территорию здания в благоустроенном состоянии.

3.5.Не проводить работы, изменяющие предмет охраны.

3.6.Немедленно извещать Департамент о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, причинивших ущерб помещениям и территории здания или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принять меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по сохранению помещений.

3.7.Согласовывать с Департаментом работы по перепланировке и переустройству помещений, смену заполнений оконных и дверных проемов, установку любых носителей информации на здании, технических устройств, решеток, козырьков, навесов, крылец и иные подобные работы, а также проведение земляных работ на территории здания.

3.8.За свой счет и в срок, установленный Департаментом, устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в пункте 3.7 охранного обязательства.

3.9.Не использовать помещения и прилегающую к зданию территорию:

- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер здания, его фасад, территорию, а также материалов, имеющих вредные парообразные и иные вредные выделения;

- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции здания, независимо от их мощности;

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для здания температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

4.Порядок подтверждения собственником выполнения условий охранного обязательства.

По запросу Департамента в течение месяца собственник обязан предоставлять информацию о выполнении условий охранного обязательства с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.