Постановление от 26 марта 2007 года. Ярославская область. О муниципальной межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

1.Утвердить состав муниципальной межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям (приложение N 1 - не приводится).

2.Утвердить Положение о муниципальной межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям (приложение N 2).

3.Считать утратившим силу постановление главы Мышкинского муниципального района от 14.10.2005 N 736 "О муниципальной межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания".

4.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Мышкинского муниципального района Минаеву О.В.

5.Постановление вступает в силу с момента подписания.

6.Опубликовать настоящее постановление в газете "Волжские зори".

Глава

Мышкинского

муниципального района

А.Г.КУРИЦИН

1.Муниципальная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, рассматривающим вопросы признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также для проведения оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям.

2.В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", настоящим Положением.

3.Образование Комиссии и утверждение ее состава осуществляются главой муниципального района. Возглавляет Комиссию первый заместитель главы администрации муниципального района.

4.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

5.В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, органы архитектуры и градостроительства и иных служб муниципального района.

К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственники жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.

6.Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

7.Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, непригодности жилого помещения для проживания, предоставляются в Комиссию заявителем. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию предоставляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

8.В Комиссию предоставляются документы в соответствии с п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.01.2006 N 47.

9.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, проводит оценку соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям, составляет акт (в случае обследования помещения), заключение в 3-х экземплярах по установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 форме в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в п. 9.1 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

9.1.По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости - с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными действующим законодательством требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

10.Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. Во время заседания Комиссии ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. Заседание Комиссии является правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии.

11.Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде составленного в 3-х экземплярах заключения по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.06.2006 N 47. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

12.Заключение Комиссии является основанием для издания постановления главы Мышкинского муниципального района о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

13.Комиссия в 5-дневный срок с даты принятия решения направляет по 1 экземпляру постановления главы Мышкинского муниципального района о дальнейшем использовании помещения и заключения Комиссии заявителю.

14.Решение Комиссии и постановление главы муниципального района могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

Минаева О.В. - первый заместитель главы администрации Мышкинского муниципального района, председатель комиссии;

Шабанов Н.А. - председатель комитета по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района, заместитель председателя комиссии;

Чернышова Е.Ю. - начальник отдела жилищного хозяйства и внешнего благоустройства управления жизнеобеспечения и градостроительства администрации района, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Воронова Л.Н. - мастер жилищного фонда МУП ЖКХ;

Горбачева В.И. - начальник отдела архитектуры и градостроительства управления жизнеобеспечения и градостроительства администрации района;

Кокина Г.А. - начальник МУП ЖКХ;

Колпаков С.В. - начальник управления жизнеобеспечения и градостроительства администрации района;

Кузнецов В.Н. - главный специалист по охране природы отдела сельского хозяйства природопользования и развития сельских территорий администрации района;

Петрова Т.В. - главный специалист Угличского отдела территориального управления Роспотребнадзора по Ярославской области (по согласованию);

Попова Т.В. - начальник отдела по ВМР, ГО и ЧС администрации муниципального района;

Соколова Н.М. - начальник Мышкинского отделения Ярославского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" (по согласованию);

Титов Д.С. - инспектор отделения Госпожнадзора (по согласованию).

1.Муниципальная межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, рассматривающим вопросы признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания в Мышкинском муниципальном районе.

2.В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", настоящим Положением.

3.Образование Комиссии и утверждение ее состава осуществляются главой муниципального района. Возглавляет Комиссию первый заместитель главы администрации муниципального района.

4.Комиссия заседает по мере поступления заявлений.

5.В состав Комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, органы архитектуры и градостроительства и иных служб муниципального района.

К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственники жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

6.Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

7.Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, непригодности жилого помещения для проживания, предоставляются в Комиссию заявителем. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию предоставляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

8.В Комиссию предоставляются документы в соответствии с п. 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.01.2006 N 47.

9.Комиссия после изучения представленных документов и проведения оценки соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиям составляет акт (в случае обследования помещения) и заключение в 3-х экземплярах каждый по форме, установленной в вышеуказанном постановлении, и принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

10.Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. Во время заседания Комиссии ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. Заседание Комиссии является правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии.

11.Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде составленного в 3-х экземплярах заключения по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 28.06.2006 N 47. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

12.Заключение Комиссии является основанием для издания постановления главы Мышкинского муниципального района о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

13.Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру постановления главы Мышкинского муниципального района о дальнейшем использовании помещения и заключения Комиссии заявителю.

14.Решение Комиссии и постановление главы муниципального района могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.