Ярославская область
Приказ от 16 марта 2009 года № 1-Н
Об утверждении форм типового договора аренды и акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области
Принят
Департаментом по управлению госимуществом Ярославской обл.
16 марта 2009 года
Департаментом по управлению госимуществом Ярославской обл.
16 марта 2009 года
- В редакции
- от 23.08.2010 № 5-н.
В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке владения, пользования и распоряжения государственной собственностью Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 01.03.2002 N 34, Положением о Департаменте по управлению государственным имуществом Ярославской области, утвержденным постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области", Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области
ПРИКАЗЫВАЕТ:
1.Утвердить прилагаемые:
- форму типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области;
- форму акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области.
2.Приказ вступает в силу с момента его опубликования.
Директор Департамента
А.В.СКВОРЦОВ
Приложение от 16 марта 2009 года к № 1-н
Форма типового договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области
ДОГОВОР N _______ АДИ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
__________________________ "___" ______________ года (место передачи имущества)
Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, в дальнейшем именуемый Арендодатель, в лице директора департамента __________________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области", с одной стороны, и _________________________, в дальнейшем именуемое(ый) Арендатор, в лице ____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Согласно настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество, указанное в приложении 1 к настоящему договору, по акту приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области (приложение 2 к настоящему договору) (далее - акт приема-передачи), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, для использования в целях _____________________________________________.
Рыночная стоимость передаваемого в аренду движимого имущества составляет _____________________________________________________ рублей.
1.2.Передаваемое в аренду движимое имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области.
1.3.Все произведенные Арендатором неотделимые улучшения (капитальный ремонт, модернизация) движимого имущества являются собственностью Ярославской области. Прекращение настоящего договора не влечет прекращения или изменения права собственности Ярославской области на произведенные неотделимые улучшения.
Результаты хозяйственной деятельности Арендатора с использованием арендуемого движимого имущества принадлежат Арендатору.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Арендодатель имеет право:
2.1.1.Контролировать исполнение Арендатором условий настоящего договора.
2.1.2.Расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков, если Арендатор пользуется арендуемым движимым имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением движимого имущества.
2.2.Арендодатель обязан:
2.2.1.Предоставить Арендатору движимое имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению движимого имущества.
2.2.2.Не препятствовать Арендатору в пользовании движимым имуществом в соответствии с определенными настоящим договором условиями.
2.3.Арендатор имеет право:
2.3.1.С письменного согласия Арендодателя сдавать арендуемое движимое имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять его в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных случаях ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
2.3.2.Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, текущий и капитальный ремонт, модернизацию, а также отделимые и неотделимые улучшения арендуемого движимого имущества только при наличии письменного согласия Арендодателя и руководителя государственного учреждения Ярославской области или руководителя органа исполнительной власти Ярославской области, на балансе которого находится движимое имущество (далее - Балансодержатель), и по согласованию с соответствующими уполномоченными органами в случаях, когда такое согласование необходимо, в соответствии с действующим законодательством и при условии, что такая модернизация не ухудшит техническое состояние движимого имущества.
2.4.Арендатор обязан:
2.4.1.Использовать движимое имущество исключительно в целях, указанных в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, и в соответствии с условиями настоящего договора.
2.4.2.Обеспечивать сохранность принятого в аренду движимого имущества и нести ответственность за причиненный движимому имуществу ущерб в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.
2.4.3.Поддерживать движимое имущество в исправном состоянии, за счет собственных средств нести расходы по его содержанию и обслуживанию.
2.4.4.Страховать за свой счет движимое имущество, риск гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании движимого имущества, нести ответственность за ущерб, причиненный в результате его эксплуатации.
2.4.5.Нести все расходы, в том числе по возмещению ущерба и компенсации морального вреда, связанные с причинением арендуемым движимым имуществом вреда всем третьим лицам по вине Арендатора.
2.4.6.Нести за свой счет все необходимые расходы по проведению ежегодного технического осмотра без возмещения Арендодателем всех понесенных затрат <1>.
2.4.7.Своевременно вносить арендную плату в порядке, размерах и сроки, которые устанавливаются настоящим договором и последующими изменениями, вносимыми в него.
2.4.8.В течение десяти дней с момента заключения настоящего договора заключить с Балансодержателем договоры на возмещение затрат Балансодержателя, связанных с оказанием услуг тепловодоэлектроснабжения, водоотведения, сбора и вывоза мусора и иных услуг, необходимых для эксплуатации арендованного движимого имущества, в том числе связанных с расходами Балансодержателя как налогоплательщика налога на имущество и транспортного налога <2>.
2.4.9.Своевременно производить оплату затрат, предусмотренных подпунктом 2.4.8 пункта 2.4 раздела 2 настоящего договора, в соответствии с заключенными с Балансодержателем хозяйственными договорами и иных платежей, в том числе связанных с расходами Балансодержателя как налогоплательщика налога на имущество и транспортного налога <2>.
2.4.10.Соблюдать условия хозяйственной эксплуатации арендуемого движимого имущества.
2.4.11.Обеспечивать беспрепятственный доступ в нежилые помещения, в которых находится движимое имущество представителей Арендатора, Балансодержателя и других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования арендуемого движимого имущества и его технического состояния, и в установленные сроки устранять допущенные Арендатором нарушения.
2.4.12.Согласовать настоящий договор с Балансодержателем, должностным лицом Правительства области, органом исполнительной власти Ярославской области, в функциональном подчинении которого находится государственное учреждение Ярославской области, на балансе которого находится арендуемое движимое имущество.
2.4.13.В случае изменения наименования, адреса, а также ликвидации или реорганизации Арендатора - юридического лица либо изменения статуса Арендатора - индивидуального предпринимателя известить Арендодателя о произошедших изменениях в течение десяти рабочих дней с момента государственной регистрации соответствующих изменений путем предоставления копий соответствующих документов.
2.4.14.В течение суток извещать Балансодержателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) движимому имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения движимого имущества.
2.4.15.По окончании срока настоящего договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить арендуемое движимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.
Если Арендатор не возвратил арендованное движимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
2.5.За пределами обязательств по настоящему договору Арендатор свободен в осуществлении своей хозяйственной деятельности.
--------------------------------
<1> Требования, указанные в подпункте 2.4.6 пункта 2.4 данного раздела, могут быть исполнены в случаях, когда предоставляется в аренду транспортное средство.
<2> Требования, указанные в подпунктах 2.4.8 и 2.4.9 пункта 2.4 данного раздела, касающиеся транспортного налога, могут быть исполнены в случаях, когда в аренду предоставляется транспортное средство.
3.РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1.За аренду указанного в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора движимого имущества Арендатор перечисляет арендную плату в размере ________ рублей в год. Уплачивает налог на добавленную стоимость в размере _________ рублей в год.
Расчет арендной платы и налога на добавленную стоимость указан в приложении 3 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.
3.2. Перечисление арендной платы производится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, в областной бюджет на расчетный счет N _______________________________________________________ ___________________________________________________________________________
3.3.Исчисление и уплата в соответствующий бюджет суммы налога на добавленную стоимость производится Арендатором в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.4.Копии платежных поручений по перечислению арендной платы предоставляются в Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области ежемесячно в срок до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным периодом.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора.
4.2.В том случае, если в результате действий Арендатора техническое состояние арендуемого движимого имущества ухудшено в большей степени, чем при нормальном износе, Арендатор возмещает Арендодателю ущерб либо производит за свой счет работы по приведению арендуемого движимого имущества в техническое состояние, соответствующее уровню нормального износа.
4.3.Уплата пени не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по договору и устранения нарушений договора.
4.4.Арендатор движимого имущества несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам движимым имуществом, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии с действующим законодательством.
5.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1.Изменение условий договора осуществляется по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
5.2.Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором.
Арендатор ставится в известность об изменении размера арендной платы за две недели до введения Арендодателем нового размера арендной платы.
5.3.Действие настоящего договора прекращается в связи с окончанием срока его действия, по соглашению сторон и в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора. Порядок одностороннего отказа от исполнения настоящего договора установлен пунктами 5.4 - 5.7 данного раздела договора.
Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Действие договора, заключенного на срок не более чем тридцать календарных дней, прекращается по окончании срока его действия <1>.
5.4.Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его во внесудебном порядке ( пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- если Арендатор не исполняет обязательства по настоящему договору;
- если Арендатор не уплачивает арендную плату в течение двух месяцев;
- если Арендатор умышленно ухудшает техническое состояние арендуемого движимого имущества;
- по иным основаниям, предусмотренным законом или настоящим договором <2>.
5.5.Арендодатель вправе в любое время отказаться от настоящего договора при отсутствии нарушения обязательств со стороны Арендатора в случае необходимости использования недвижимого имущества для государственных нужд <2>.
5.6.В случае принятия Арендодателем решения о досрочном расторжении настоящего договора в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении тридцати дней с даты отправления соответствующего уведомления <2>.
5.7.Арендатор вправе полностью отказаться от настоящего договора, предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за шестьдесят дней, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору не возвращается <2>.
5.8.По окончании срока настоящего договора или в случае его расторжения Арендатор обязан в пятидневный срок с момента его прекращения возвратить арендуемое движимое имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.
Если Арендатор не возвратил арендованное движимое имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
5.9.Арендатор по истечении срока действия договора не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.
--------------------------------
<1> Требования, указанные в абзаце третьем пункта 5.3 данного раздела, могут быть исполнены в случае, когда договор аренды заключается на срок не более тридцати календарных дней.
<2> Требования, указанные в пунктах 5.4 - 5.7 данного раздела, могут быть исполнены в случае, когда договор аренды заключается на срок более тридцати календарных дней.
6.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Споры и разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством по месту нахождения Арендодателя.
7.СРОК ДОГОВОРА
7.1.Договор действует с "__" _________ года по "__" _________ года, за исключением пункта 4.1 раздела 4, который действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы.
7.2.Договор составлен в ___ (_________) экземплярах.
7.3.К договору прилагаются:
7.3.1.Перечень передаваемого движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области (приложение 1).
7.3.2.Акт приема-передачи в аренду объекта(ов) движимого имущества, находящегося (находящихся) в собственности Ярославской области (приложение 2).
7.3.3.Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом (приложение 3).
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Арендодатель: Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, г. Ярославль, пл. Челюскинцев, д. 10/3, ИНН 7604016214.
Арендатор: _________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
Директор департамента
______________________________ ______________________________
"____" __________________ года "____" __________________ года
М.П. М.П.
Согласовано:
___________________________________________________________________________
(Руководитель государственного учреждения Ярославской области,
___________________________________________________________________________
на балансе которого находится передаваемое движимое имущество)
___________________________________________________________________________
(Руководитель органа исполнительной власти Ярославской области,
___________________________________________________________________________
на балансе которого находится передаваемое движимое имущество)
М.П.
___________________________________________________________________________
(Руководитель органа исполнительной власти Ярославской области,
___________________________________________________________________________
в функциональном подчинении которого находится государственное
___________________________________________________________________________
учреждение Ярославской области)
М.П. Приложение от 16 марта 2009 года к № 1-н
Форма акта приема-передачи в аренду движимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области
АКТ
приема-передачи в аренду объекта(ов) движимого имущества,
находящегося (находящихся) в собственности Ярославской
области по договору аренды от ____________ N _______ АДИ
__________________________ "___" ______________ года
(место передачи имущества)
Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской
области, в дальнейшем именуемый Арендодатель, в лице директора департамента
______________________________________, действующего на основании Положения
о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от
02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным
имуществом Ярославской области", передает, а, _____________________________
в лице ________________________________________, в дальнейшем именуемое(ый)
Арендатор, действующий на основании _______________, принимает во временное
владение и пользование следующий(е) объект(ы) движимого имущества,
находящийся(еся) по адресу: __________________, согласно перечню: | N п/п | Наименование | Количество, штук | Балансовая стоимость, рублей | Рыночная стоимость, рублей <1> |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Итого |
Общая балансовая (рыночная) стоимость ______ ___________ рублей.
Движимое имущество находится на балансе _______________________.
Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую
силу.
Движимое имущество передается в аренду без принадлежностей и
относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества и
т.д.).
Движимое имущество передается в аренду с принадлежащей технической
документацией и иными относящимися к движимому имуществу документами <2>.
Движимое имущество передается Арендатору в состоянии, в котором оно
находится на момент передачи. Это состояние Арендатору известно, претензии
к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
О правах третьих лиц на принимаемое в аренду движимое имущество
Арендатор предупрежден.
Ответственность за фактическую передачу движимого имущества Арендатору
возлагается на Балансодержателя.
Передал:
Директор департамента Принял: ______________________
______________________________ ______________________________
"____" __________________ года "____" __________________ года
М.П. М.П.
Согласовано:
___________________________________________________________________________
(Руководитель государственного учреждения Ярославской области,
___________________________________________________________________________
на балансе которого находится передаваемое движимое имущество)
___________________________________________________________________________
(Руководитель органа исполнительной власти Ярославской области,
___________________________________________________________________________
на балансе которого находится передаваемое движимое имущество)
М.П.
___________________________________________________________________________
(Руководитель органа исполнительной власти Ярославской области,
___________________________________________________________________________
в функциональном подчинении которого находится государственное
___________________________________________________________________________
учреждение Ярославской области)
М.П.
-------------------------------- <1> Графа 5 применяется при передаче в аренду движимого имущества, нормативный срок которого истек, но оно еще находится в рабочем состоянии.
<2> Требования, указанные в абзаце 3 на 2 листе формы акта приема-передачи, могут быть исполнены в случае передачи в аренду транспортного средства.