Решение от 25 января 2011 года. Ярославская область. Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом городского поселения Гаврилов-Ям, на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков" муниципальный Совет городского поселения Гаврилов-Ям

1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям (приложение 1).

2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

городского поселения

Гаврилов-Ям

В.А.ПОПОВ

1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям (далее - Положение), принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и на основании постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".

1.2.Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:

- юридическими и физическими лицами согласно расчету арендной платы, в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка;

- юридическими и физическими лицами - победителями торгов в размере, установленном по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

2.1.За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.2.Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:

Ави = УПКСЗви x S x К,

где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития городского поселения Гаврилов-Ям (%).

2.3.При расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям, применяется коэффициент функционального использования:

2.4.При переоформлении до 1 января 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

2.5.Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением разрешенного использования земельного участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, органов местного самоуправления городского поселения Гаврилов-Ям, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.

2.6.В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.

2.7.Коэффициент функционального использования ежегодно индексируется исходя из уровня инфляции на основании данных органов государственной статистики.

3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

3.1.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков (далее - арендная плата) устанавливаются договором аренды земельного участка (приложение 1 - не приводится).

3.2.В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды земельного участка за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% в день от неуплаченной суммы арендной платы.

3.3.В случае нарушения срока внесения арендной платы администрация городского поселения Гаврилов-Ям незамедлительно организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления арендатору телефонограмм, письменных требований о погашении задолженности, а также обращается в суд или арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и суммы пеней.

С формой договора аренды земельного участка можно ознакомиться на сайте администрации городского поселения Гаврилов-Ям по адресу: http://gavrilovyamgor.ru/.