Российская Федерация
Федеральный закон от 05 февраля 2004 года № 1-ФЗ
О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Принят
Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации
05 февраля 2004 года Одобрен
Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации
28 января 2004 года
Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации
05 февраля 2004 года Одобрен
Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации
28 января 2004 года
- В редакциях
- от 13.05.2008 № 66-ФЗ,
- от 06.12.2011 № 405-ФЗ.
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следующие изменения:
1) абзац третий подпункта 1 пункта 4 статьи 13 признать утратившим силу;
2) в абзаце третьем пункта 3 статьи 54 слова ", на которые распространяется действие настоящего Федерального закона" исключить;
3) пункт 2 статьи 55 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения;";
4) в статье 62:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.";
дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.";
5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:
"1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается.";
6) утратил силу.
7) статью 67 изложить в следующей редакции:
"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке
1.Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2.Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.
3.Утратил силу.
8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.
Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 февраля 2004 года
N 1-ФЗ