Письмо Минфина РФ от 03 апреля 2012 года № 03-04-05/7-432
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Физическое лицо приобрело квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве жилого дома, полностью произведя оплату в 2010 г. 30.12.2011 получен акт приема-передачи квартиры, право собственности на квартиру не оформлено. Налоговый орган отказал физическому лицу в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ, так как отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по доходам за 2011 г.?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
- В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
- Из обращения следует, что акт приема-передачи квартиры получен 30 декабря 2011 г.
- Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за 2011 г. и последующие годы.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 03.04.2012