О передаче недвижимого имущества в аренду
- Принято
- Министерством образования и науки Российской Федерации
- В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", а также в соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 г. N ЮП-03/13989, в целях проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка), а также согласования сделок, связанных с передачей федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными Министерству образовательными учреждениями на праве оперативного управления (далее - учреждения), в аренду (далее - сделка), необходимо направлять в адрес Министерства комплект документов согласно прилагаемому перечню.
- В целях оптимизации сроков рассмотрения обращений, в случае отсутствия проведенной Минобрнауки России экспертной оценки, документы для проведения экспертной оценки и согласования сделки необходимо предоставлять одновременно.
- Каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной на корешке папке на кольцах с файлами.
- Одновременно обращаем внимание на то, что выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и согласования сделки.
- Директор Департамента
- Е.А.ТОЛСТИКОВА
Перечень документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду
N Наименование документа Форма представления Кол-во экз. Примечание 1 Сопроводительное письмо Формируется по форме согласно Приложению N 1 , подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее руководитель учреждения) и главным бухгалтером 1 В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность 2 Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду Формируется по форме согласно Приложению N 2 , подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 3 Заключение о возможности передачи в аренду Формируется по форме согласно Приложению N 3 , подписывается всеми членами комиссии учреждения, заверяется гербовой печатью учреждения 1 Указывается дата и номер протокола заседания коллегиального органа учреждения 4 Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации Копия, заверенная учреждением 1 5 Решение наблюдательного совета Копия, заверенная учреждением 1 Только в отношении ФГАОУ 6 Проект договора аренды с приложениями к нему Заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 Рекомендуется использовать типовую форму договора аренды, составленную Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 г. N 96 7 Состав передаваемых помещений Формируется по форме согласно Приложению N 4 , заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения 2 8 Справка обоснование целесообразности заключения сделки Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 9 Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 10 Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией Формируется по форме согласно Приложению N 5 , подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 11 Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования) Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 12 Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Копия, заверенная учреждением 2 Копия, заверенная ТБТИ либо нотариально заверенная 1 Только в отношении учреждений, расположенных в г. Москве (вместо 1 экземпляра документов, заверенного учреждением) 13 Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ" О государственном кадастре недвижимости" Копия, заверенная учреждением 2 Подлинник или нотариально заверенная копия 1 Только в отношении учреждений, расположенных в г. Москве (вместо 1 копии, заверенной учреждением) 14 Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Копия, заверенная учреждением 2 В отношении учреждений, расположенных в г. Москве, необходимо представлять 1 подлинник или нотариально заверенную копию и 1 копию, заверенную учреждением 15 Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев Копия, заверенная учреждением 2 В отношении учреждений, расположенных в г. Москве, необходимо представлять 1 подлинник и 1 копию, заверенную учреждением 16 Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" Копия, заверенная учреждением 2 17 Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления Копия, заверенная учреждением 2 18 Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 17 ) Копия, заверенная учреждением 2 19 Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок Копия, заверенная учреждением 1 20 Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 19 ) Копия, заверенная учреждением 1 21 Кадастровый паспорт земельного участка Копия, заверенная учреждением 1
Форма
Бланк организации Министерство образования и науки Российской Федерации О представлении документов для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды, а также согласования сделки с федеральным недвижимым имуществом В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора(-ов) аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, а также согласования договора аренды. Приложение согласно описи: на ___ л. ___________________________ (подпись) (указывается должность ФИО руководителя организации) М.П. Главный бухгалтер (подпись) ФИО
Форма
Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в арендуN Наименование документа Количество экземпляров Количество листов 1 Сопроводительное письмо 1 2 Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду 1 3 Заключение о возможности передачи в аренду 1 4 Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации 1 5 Решение наблюдательного совета 1 6 Проект договора аренды с приложениями к нему 1 7 Состав передаваемых помещений 2 8 Справка - обоснование целесообразности заключения сделки 1 9 Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации 1 10 Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией 1 11 Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования) 1 12 Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2 13 Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме. утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2 14 Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2 15 Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев 2 16 Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" 2 17 Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления 2 18 Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 17 ) 2 19 Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок 1 20 Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 19 ) 1 21 Кадастровый паспорт земельного участка 1 ___________________________ (подпись) (указывается должность ФИО руководителя организации) М.П. Главный бухгалтер (подпись) ФИО
Форма
Утверждено ________________________________________ (указывается наименование коллегиального органа организации) протоколом от "__" _______ 20__ г. N ___ Заключение о возможности передачи в аренду Комиссия организации в составе: председателя комиссии - (руководителя или заместителя руководителя организации) ______________________________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) членов комиссии: _____________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) секретаря комиссии ___________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) представителей общественных организаций сотрудников и (или) обучающихся, студентов организации _______________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) юриста _______________________________________________________________; (Ф.И.О., занимаемая должность) в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", а также на основании следующих данных: объект аренды: ________________________________________________________ (здания, сооружения, помещения: учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием назначения объекта недвижимости и адреса согласно документам технической инвентаризации) общей площадью: _______________ кв. метров цель аренды: __________________________________________________________ (торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, организация питания для студентов и др. цели) срок аренды: _____________________________________________________; (11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора) время использования объекта: __________________________________________ (круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц) приведенный контингент обучающихся, студентов: ___________ чел. составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении __________________________, (полное наименование организации) так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий): Председатель комиссии: Члены комиссии: М.П.
Форма
Состав передаваемых помещений в аренду в здании по адресу: адрес объектаN Этажи Номер помещения Номер комнаты по плану Назначение помещения (комнаты) Полезная площадь адрес объекта N 1 адрес объекта N 2 Итого 00,0 кв. м Подписи сторон: От Арендодателя: Должность _______________________ ФИО М.П.
Форма
Информация об использовании недвижимого имущества _________________________ (полное наименование организации)Помещения Общая площадь помещений, закрепленных за организацией (кв. м) Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м) Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых: ранее переданные в аренду (кв. м) вновь планируемые к передаче (кв. м) Учебные Социального назначения Прочие Итого Процент предаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных помещений ___% ______________________________________________ (подпись) ФИО (указывается должность руководителя подведомственной организации) М.П. Главный бухгалтер (подпись) ФИО- --------------------------------
- <*> Показатель рассчитывается как сумма итогов граф 2 и 4, умноженная на 100 и разделенное на итог графы 1.