Письмо Минфина РФ и ФНС от 20 июня 2012 года № БС-2-11/401@
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации,
Федеральной налоговой службой России
- Вопрос:
- Об установлении кадастровой стоимости земельных участков в целях исчисления земельного налога индивидуальным предпринимателем.
- Ответ:
- Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение и сообщает, что в связи с отсутствием в обращении фактических обстоятельств дела в отношении исчисления земельного налога конкретным индивидуальным предпринимателем дать обстоятельный ответ на указанное обращение не представляется возможным.
- Вместе с тем сообщается следующее.
- В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
- При этом ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), определяющая налоговую базу по земельному налогу как кадастровую стоимость земельного участка, отсылает к порядку определения кадастровой стоимости в соответствии с земельным законодательством.
- На основании п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
- Согласно п. 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
- Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 3 ст. 391 Налогового кодекса).
- Сведения о кадастровой стоимости земельного участка предоставляются органами кадастрового учета в порядке, установленном ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
- Государственный советник Российской Федерации 3 класса
- С.Л.Бондарчук
- 20.06.2012