О льготе по налогу на доходы физических лиц покупателю квартиры
- Принято
- Министерством Российской Федерации по налогам и сборам
- Департамент налогообложения физических лиц рассмотрел письмо Управления МНС России по Московской области и сообщает следующее.
- Ранее действовавшим подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" было предусмотрено предоставление льготы застройщикам либо покупателям жилья, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства. Причем сроки представления декларации не были ограничены во времени.
- В то же время, поскольку названные положения Закона утратили свою силу с вступлением в действие главы 23 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, такое физическое лицо не вправе воспользоваться названной льготой, представив декларацию за 1998 год в 2001 году. Положения пункта 8 статьи 78 Кодекса не могут быть применены в этом случае, так как в течение трех лет со дня излишней уплаты суммы налога налогоплательщиком может быть подано заявление о возврате указанной суммы. В приведенном примере гражданин должен заявить о своей льготе, а не ограничиться заявлением о возврате излишне уплаченной суммы налога.
- Граждане, которые не воспользовались льготой по подоходному налогу при покупке квартиры или жилого дома, смогут воспользоваться льготой по налогу на доходы физических лиц при подаче по окончании 2001 года декларации в налоговый орган по месту жительства в порядке и размерах, предусмотренных статьей 220 Кодекса. Причем налоговая база, облагаемая в 2001 году по ставке 13%, будет уменьшена на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 тыс. руб., а также на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиками в банках Российской Федерации, фактически израсходованных на эти цели.
- Руководитель департамента
- налогообложения физических лиц
- Министерства РФ
- по налогам и сборам
- И.С.КАШИН