Письмо Минэкономразвития РФ от 01 октября 2010 года № Д23-3940
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объект недвижимости, образованный при разделе объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке.
- Ответ:
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объект недвижимости, образованный при разделе объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, и сообщает.
- В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению действующего законодательства Российской Федерации и практики его применения.
- Вместе с тем по поставленному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.
- В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
- В новых разделах ЕГРП и новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы ЕГРП и открыты новые дела правоустанавливающих документов.
- В результате преобразований (раздела, выдела, объединения) объекта недвижимости возникают новые объекты недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Законом о регистрации.
- При этом согласно ст. 11 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
- Так, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
- для физических лиц - 1000 руб.;
- для организаций - 15 000 руб.
- Учитывая, что в результате раздела объекта недвижимого имущества образуется два объекта недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию прав на каждый вновь образованный объект.
- Дополнительно сообщаем, что пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ установлено, что за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества государственная пошлина не уплачивается.
- Директор Департамента недвижимости
- А.И.Ивакин
- 01.10.2010