Костромская область
Постановление от 07 июля 2010 года № 172
Об утверждении административного регламента по оказанию муниципальной услуги "Предоставление права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством"
Принято
Администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области
07 июля 2010 года
Администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области
07 июля 2010 года
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, в соответствии с Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 25.02.2010 N 22, администрация городского округа город Волгореченск Костромской области постановляет:
1.Утвердить административный регламент по оказанию муниципальной услуги "Предоставление права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством".
2.Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".
Глава администрации
городского округа
город Волгореченск
Костромской области
В.В.БУГАЕВ
Приложение от 07 июля 2010 года к № 172
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "Предоставление права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством"
Раздел I. Общие положения
1.1.Наименование муниципальной услуги
1.Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги по предоставлению права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению права аренды на земельные участки для целей, не связанных со строительством (далее - предоставление права аренды).
2.Настоящий регламент разработан в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), а именно:
- для размещения временных объектов, под которыми понимаются объекты, не связанные прочно с земельным участком, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению (вне зависимости от строительных конструкций и габаритов, присоединения к городским коммуникациям) (далее - размещение временных объектов);
- для ведения животноводства, садоводства, огородничества и иных целей, не связанных со строительством, за исключением размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов (далее - иные цели).
3.Полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет администрация городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - Администрация). Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в отделе земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - отдел земельных и имущественных отношений).
4.Отдел земельных и имущественных отношений расположен в здании Администрации по адресу: 156901, Костромская область, г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 4, каб. 24.
1.2.Наименование органов, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу
5.Администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков на территории городского округа город Волгореченск Костромской области в соответствии с Уставом муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области.
6.Для получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель взаимодействует со следующими органами и организациями:
- организациями, осуществляющими кадастровые работы;
- Управлением Роснедвижимости по Костромской области для получения кадастрового паспорта земельного участка;
- Комитетом по архитектуре и строительству администрации городского округа город Волгореченск Костромской области для получения ордера на установку киоска (павильона) в случае размещения на земельном участке временных объектов;
- Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области для регистрации договора аренды земельного участка.
1.3.Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги
7.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Конституцией РФ <1>;
- Гражданским кодексом Российской Федерации <2>;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации <3>;
- Федеральным законом 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" <4>;
- Земельным кодексом Российской Федерации <5>;
- Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <6>;
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <7>;
- Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" <8>;
- постановлением администрации Костромской области от 22 октября 2007 г. N 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена" <9>;
- Уставом муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области <10>;
- Положением "О порядке управления и распоряжения земельными ресурсами на территории городского округа город Волгореченск Костромской области" <11>;
- Положением "Об аренде земельных участков, находящихся в пределах границ муниципального образования городского округа город Волгореченск Костромской области <12>;
--------------------------------
<1> "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445.
<2> "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410.
<3> "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16.
<4> "Собрание законодательства РФ", 06.10.2003, N 40, ст. 3822.
<5> "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
<6> "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
<7> "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
<8> "Собрание законодательства РФ", 31.07.2006, N 31 (часть 1), ст. 3451.
<9> "СП - нормативные документы", N 51 (111), 24.10.2007.
<10> "ВЕК", N 35, 31.08.2005.
<11> "ВЕК", N 35, 06.09.2006.
<12> "ВЕК", N 48, 30.11.2005.
1.4.Описание результатов предоставления муниципальной услуги
8.Конечными результатами предоставления муниципальной услуги является принятие администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области распоряжения:
- о предоставлении права аренды;
- об отказе в предоставлении права аренды.
9.Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:
- договора аренды;
- уведомление об отказе в предоставлении права аренды.
1.5.Описание заявителей, а также физических и юридических лиц, имеющих право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и организациями в процессе предоставления муниципальной услуги
10.Заявителями являются граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Российской Федерации, заинтересованные в предоставлении земельного участка.
11.От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый - заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) переданный ему заявителем документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).
12.Действие настоящего регламента не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением муниципальной услуги иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.
Раздел II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
13.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:
- непосредственно в отделе земельных и имущественных отношений, расположенном по адресу: Костромская область, г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 4, каб. N 24.
- по телефону: (49453) 3-50-20;
- путем направления запроса по электронному адресу: [email protected];
- на интернет-сайте: http://www.volgorechensk.net;
- из публикаций в газете "Волгореченский еженедельный курьер";
- на информационных стендах в администрации городского округа.
14.Сведения о местонахождении и контактных телефонах органов и организаций, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, размещаются:
- на информационном стенде, расположенном на 3 этаже здания администрации городского округа;
- на интернет-сайте http://www.volgorechensk.net (согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту).
15.Сведения о графике (режиме) работы отдела земельных и имущественных отношений сообщаются по телефонам (49453) 3-50-20 и (49453) 3-13-75, а также размещаются на интернет-сайте http://www.volgorechensk.net (согласно приложению N 2 к настоящему административному регламенту).
16.На Интернет-сайте размещается следующая информация:
1) месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адрес электронной почты;
2) перечень муниципальных услуг, предоставляемых администрацией городского округа;
3) процедура предоставления муниципальной услуги;
4) порядок обжалования решения, действия или бездействия уполномоченного органа, его должностных лиц и работников;
5) перечень получателей муниципальных услуг;
6) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
7) бланки заявлений;
8) бланки платежных документов;
9) извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
10) основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
17.На информационном стенде, расположенном на 3 этаже здания администрации, размещается следующая информация:
1) Сведения о местонахождении и контактных телефонах органов и организаций, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги:
2) перечень муниципальных услуг, предоставляемых уполномоченным органом;
3) перечень получателей муниципальных услуг (по видам предоставляемых услуг);
4) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги (по видам предоставляемых услуг);
Основными требованиями к информированию заявителей являются:
- достоверность предоставляемой информации;
- четкость в изложении информации;
- полнота информирования;
- удобство и доступность получения информации.
18.Письменные разъяснения даются в установленном порядке при наличии письменного обращения заявителя. Ответ направляется письмом, электронной почтой, факсом в зависимости от способа обращения заявителя или способа доставки, указанного в письменном обращении.
19.При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
20.Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном приеме заявителей, посредством почтовой, электронной или телефонной связи.
21.Заявители, представившие в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами о принятом решении по предоставлению муниципальной услуги.
22.На региональном портале государственных и муниципальных услуг размещается следующая информация:
- извлечения из нормативных правовых актов Российской Федерации, Костромской области, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;
- текст настоящего административного регламента с приложениями;
- блок-схема (согласно приложению N 3 к настоящему административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов и организаций, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимый для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- режим приема ими граждан;
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги
23.Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются специалистами отдела земельных и имущественных отношений, предоставляющими муниципальную услугу, бесплатно.
24.Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
- об источнике получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
- о времени приема и выдачи документов;
- о сроках предоставления муниципальной услуги;
- о ходе предоставления муниципальной услуги;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
25.Консультации предоставляются при личном обращении граждан, посредством телефона или электронной почты.
Условия и сроки приема и консультирования заявителей
26.Специалисты отдела земельных и имущественных отношений осуществляют прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в соответствии со следующим графиком:
| День недели | Время приема |
| Понедельник | с 08-00 до 17-00 |
| Вторник | с 08-00 до 17-00 |
| Среда | с 08-00 до 18-00 |
| Четверг | с 08-00 до 17-00 |
| Пятница | с 08-00 до 12-00 |
27.Время обеденного перерыва и отдыха специалистов - с 12-30 до 13-30, технического перерыва - с 10-00 по 10-15, с 15-00 до 15-15.
28.Время личного приема граждан заведующим отделом земельных и имущественных отношений - каждую среду с 16-00 до 18-00.
Возможность предварительной записи заявителей
29.Заявителям должна быть предоставлена возможность для предварительной записи на представление документов для получения муниципальной услуги. Предварительная запись осуществляется при личном обращении заявителя, по телефону или с использованием электронной почты.
30.При предварительной записи заявитель сообщает свою фамилию, имя, отчество (при наличии) (для физических лиц), наименование (для юридических лиц) и желаемое время представления документов для получения муниципальной услуги. Предварительная запись осуществляется путем внесения информации в журналах записи заявителей, которые ведутся на бумажном носителе. Заявителю сообщается время представления документов и номер кабинета приема документов, в который следует обратиться.
2.2.Общий срок предоставления муниципальной услуги
31.Муниципальная услуга при наличии всех необходимых документов предоставляется со дня обращения заявителя в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области до дня выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в 30-дневный срок, а со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка до дня принятия администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области решения о предоставлении права аренды - в двухнедельный срок.
32.Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении права аренды.
33.При направлении заявления и копий всех необходимых документов по почте срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты поступления документов в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области (даты регистрации).
34.Договор аренды земельного участка под временным объектом заключается на срок до одного года и по истечении срока действия может быть возобновлен на тех же условиях на срок, указанный в ордере на установку временного сооружения, выданный комитетом по архитектуре и строительству администрации городского округа город Волгореченск Костромской области.
Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги
35.Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
36.Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.
37.Время ожидания в очереди на прием к заведующему отделом земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Волгореченск не должно превышать 15 минут.
2.3.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
38.В предоставлении муниципальной услуги отказывается в случае:
1) обращения с заявлением лица, не относящегося к категориям заявителей, в случае предоставления права аренды для размещения металлических гаражей инвалидам с нарушением опорно-двигательной системы в целях хранения технических передвижений;
2) предоставление заявителем неполного комплекта документов, или несоответствия документов, представленных заявителем, требованиям, установленным настоящим административным регламентом;
3) отсутствие земельного участка с характеристиками, указанными в заявлении.
2.4.Требования к местам предоставления муниципальной услуги Требования к размещению зданий органов, непосредственно предоставляющих муниципальную услугу
39.Выбор здания, в котором расположен отдел земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, непосредственно предоставляющий муниципальную услугу, должен быть осуществлен с учетом транспортной доступности: время пути для граждан от остановок общественного транспорта должно составлять не более 10 минут пешим ходом.
40.На территории, прилегающей к зданию, в котором расположен отдел земельных и имущественных отношений, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. На стоянке должно быть не менее 5 машино/мест. Доступ граждан к парковочным местам является бесплатным.
Требования к оформлению входа в здание, где расположен
отдел земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, непосредственно предоставляющий муниципальную услугу
41.Центральный вход в здание администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, где расположен отдел земельных и имущественных отношений, непосредственно предоставляющий муниципальную услугу, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании организации. Требования к присутственным местам
42.Присутственные места включают места для ожидания, информирования, приема заявителей.
43.У входа в помещение размещается табличка с наименованием отдела.
44.Присутственные места оборудуются средствами противопожарной защиты.
Требования к местам информирования и ожидания
45.Места информирования, предназначенные для ознакомления граждан с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.
46.Места ожидания в очереди на представление или получение документов оборудуются скамьями (банкетками).
47.Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.
Требования к местам приема заявителей
48.В местах приема заявителей организуется место для приема заявителей.
49.Консультирование заявителей рекомендуется осуществлять в порядке общей очереди.
50.Кабинет, где ведется прием заявителей, должен быть оборудован информационной табличкой с указанием:
- номера кабинета;
- фамилии, имени, отчества и должности руководителя отдела.
51.Рабочее место специалиста должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством.
52.При организации рабочих мест должна быть предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения при необходимости.
2.5.Информация о перечне необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, требуемых от заявителя Перечень документов, предоставляемых заявителями
53.Для предоставления муниципальной услуги заявитель предоставляет заявление о предоставлении права аренды. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц), а именно один из следующих:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);
- общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за границей);
- паспорт моряка;
2) учредительные документы юридического лица, решение о назначении руководителя юридического лица (для юридических лиц);
3) свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
4) свидетельство о постановке на налоговый учет (для индивидуальных предпринимателей);
5) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
6) ситуационный план участка.
54.После получения заявителем утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и осуществлении в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ заявитель представляет в отдел земельных и имущественных отношений кадастровый паспорт земельного участка (далее - кадастровый паспорт).
Требования к документам, предоставляемым заявителями
55.Документы, предоставляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:
- полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество (при наличии) заявителя, его адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания;
- в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
56.Документы, необходимые для получения муниципальной услуги, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных выдавшей документы организацией (органом, учреждением). В отношении предъявляемых документов специалист сверяет копии документов на основании подлинников этих документов.
57.Заявление о предоставлении муниципальной услуги составляется в соответствии с примерной формой (согласно приложению N 4 к настоящему административному регламенту) в единственном экземпляре-подлиннике и подписывается заявителем.
58.Документы для предоставления муниципальной услуги по желанию заявителя могут направляться по почте.
2.6.Требования к предоставлению муниципальной услуги в соответствии в законодательном Российской Федерации на платной (бесплатной) основе
59.Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
Раздел III. Административные процедуры
3.1.Последовательность административных процедур
60.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация документов заявителя;
- экспертиза документов;
- публикация сообщения о предоставлении права аренды;
- принятие распоряжения о предоставлении права аренды;
- подготовка и заключение договора аренды.
Прием и регистрация документов заявителя
61.Основанием для начала процедуры приема и регистрации документов заявителя является обращение заявителя в администрацию городского округа с заявлением на имя главы администрации городского округа о предоставлении в аренду земельного участка с приложением комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо получение заявления и необходимых документов по почте.
62.При получении заявления со всеми необходимыми документами специалист общего отдела администрации городского округа город Волгореченск Костромской области регистрирует поступление заявления и представленных документов в соответствии с установленными правилами делопроизводства, передает их на рассмотрение главы администрации городского округа, первому заместителю главы администрации городского округа, затем в отдел земельных и имущественных отношений.
63.Специалист отдела земельных и имущественных отношений устанавливает предмет обращения, проверяет наличие всех необходимых документов, проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим административным регламентом.
64.При установлении фактов отсутствия необходимых документов или несоответствия предоставленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, специалист отдела земельных и имущественных отношений уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков в представленных документах, предлагает принять меры по их устранению. При желании заявителя устранить недостатки и препятствия, прервав процедуру подачи документов для предоставления муниципальной услуги, специалист отдела земельных и имущественных отношений возвращает заявителю заявление и представленные им документы.
65.При установлении фактов отсутствия документов, указанных в настоящем административном регламенте, или несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем административном регламенте, заявитель настаивает на приеме заявления и документов для предоставления муниципальной услуги, специалист отдела земельных и имущественных отношений принимает от него заявление вместе с представленными документами, указывает в заявлении выявленные недостатки и факт отсутствия необходимых документов.
66.Максимальный срок выполнения указанных административных действий составляет 30 минут.
67.Максимальный срок исполнения указанной административной процедуры - 1 рабочий день.
Экспертиза документов
68.Основанием для начала процедуры проведения экспертизы документов, представленных заявителем, является получение специалистом отдела земельных и имущественных отношений документов и заявления с наложенной на него визы главы администрации городского округа и первого заместителя главы администрации городского округа.
69.Специалист отдела земельных и имущественных отношений устанавливает:
- факт предоставления заявителем полного комплекта документов и соответствия документов требованиям, установленным настоящим административным регламентом;
- наличие у заявителя полномочий на основании документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- наличие у заявителя оснований на предоставление земельного участка.
70.При наличии оснований для отказа в получении муниципальной услуги специалист отдела земельных и имущественных отношений готовит проект уведомления об отказе в предоставлении права аренды (в соответствии с приложением N 5 к настоящему административному регламенту, далее - уведомление), визирует его и передает его на подпись главе администрации.
71.Глава администрации рассматривает проект уведомления и подписывает его.
72.Специалист отдела земельных и имущественных отношений копирует уведомление, приобщает копию уведомления к документам, уведомляет заявителя об отказе в предоставлении права аренды по телефону, не позже 2-х рабочих дней высылает заявителю по почте оригинал уведомления и передает документы в архив отдела земельных и имущественных отношений.
73.При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист отдела земельных и имущественных отношений готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте и передает его заявителю для согласования со структурами, указанными в листе согласования.
74.Максимальный срок выполнения указанных административных действий составляет 1 час.
75.Срок исполнения указанной административной процедуры - 2 рабочих дня.
Публикация сообщения о предоставлении права аренды
76.После выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте специалист отдела земельных и имущественных отношений готовит информацию о предоставлении права аренды и направляет его в редакцию газеты "Волгореченский еженедельный курьер" для опубликования, а также размещает сообщение на официальном сайте городского округа г. Волгореченск.
77.В случае, если по истечении указанного в информации срока со дня опубликования информации о предоставлении права аренды, поступило одно заявление о предоставлении права аренды, специалист отдела земельных и имущественных отношений готовит распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка и передает распоряжение и схему расположения заявителю для проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
78.В случае, если по истечении месяца со дня опубликования информации о предоставлении права аренды поступило два и более заявлений о предоставлении права аренды, отдел земельных и имущественных отношений организует проведение торгов.
79.Максимальный срок выполнения указанных административных действий составляет 30 минут.
80.Срок исполнения указанной административной процедуры - 3 рабочих дня.
Принятие распоряжения о предоставлении права аренды
81.В случаях предоставления права аренды без проведения торгов специалист отдела земельных и имущественных отношений готовит проект распоряжения о предоставлении права аренды, согласовывает его с соответствующими структурными подразделениями администрации городского округа город Волгореченск и передает его на подпись главе администрации городского округа город Волгореченск;
82.Глава администрации городского округа город Волгореченск рассматривает проект распоряжения о предоставлении (об отказе в предоставлении) земельного участка и подписывает его.
83.Глава администрации городского округа город Волгореченск передает распоряжение в общий отдел для регистрации.
84.Специалист общего отдела регистрирует распоряжение и передает его в отдел земельных и имущественных отношений для подготовки договора аренды.
85.В случае предоставления права аренды по результатам проведения торгов договор аренды готовится на основании протокола торгов.
86.Максимальный срок выполнения указанных административных действий составляет 30 минут.
87.Срок исполнения указанной административной процедуры - 3 рабочих дня.
Подготовка и заключение договора аренды
88.Основанием для начала процедуры подготовки и заключения договора аренды является получение специалистом отдела земельных и имущественных отношений распоряжения о предоставлении права аренды либо протокола торгов.
89.Специалист отдела земельных и имущественных отношений:
- готовит проект договора аренды земельного участка;
- согласовывает его с юридическим отделом администрации городского округа;
- отдает на подпись главе администрации городского округа;
- сообщает заявителю (или его представителю) о принятом решении и подписании договора со стороны главы администрации и приглашает заявителя (или его представителя) для вручения договора (проставляет в книге регистрации и выдачи договоров аренды земельных участков отметку о получении экземпляров договора с датой и личной подписью) или направляет договоры в адрес заявителя.
90.Заявитель (или его представитель) подписывает 3 экземпляра (2 экземпляра в случае заключения договоров сроком действия до 1 года) договора аренды.
91.Специалист отдела земельных и имущественных отношений выдает заявителю (или его представителю) 3 экземпляра распоряжения (2 экземпляра в случае заключения договоров сроком действия до 1 года) о предоставлении земельного участка и 3 экземпляра договора (2 экземпляра в случае заключения договоров сроком действия до 1 года).
92.При поступлении от заявителя экземпляра договора с отметкой о прохождении государственной регистрации (в случае заключения договоров сроком действия более 1 года) специалист отдела земельных и имущественных отношений заводит учетное дело арендатора земельного участка, лицевой счет по учету и контролю за поступлением арендной платы, и хранит до окончания срока действия договора аренды.
93.По окончании срока действия договора аренды земельного участка специалист отдела земельных и имущественных отношений передает договор аренды в архив.
94.Максимальный срок выполнения указанных административных действий составляет 30 минут.
95.Срок исполнения указанной административной процедуры - 7 рабочих дней.
Раздел IV. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
96.Заведующий отделом земельных и имущественных отношений осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги.
97.Текущий контроль осуществляется путем проведения заведующим отделом земельных и имущественных отношений или уполномоченными лицами проверок соблюдения положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Костромской области при предоставлении специалистами муниципальной услуги, выявления и устранения нарушений прав заявителей, рассмотрения, подготовки ответов на обращения заявителей.
98.Проверки также могут проводиться по обращению заявителя.
99.В случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
100.Специалисты несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных регламентах (инструкциях). В случае выявленных нарушений специалист несет дисциплинарную ответственность в соответствии:
- с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
- с Трудовым кодексом Российской Федерации, а также административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Костромской области об административных правонарушениях.
Раздел V. Порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги
101.Заявители имеют право обжаловать действия (бездействия) специалистов отдела земельных и имущественных отношений в порядке, установленном административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Рассмотрение обращений граждан в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области".
102.Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия должностных лиц в судебном порядке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Раздел VI. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде
103.Первый этап: размещение административного регламента на официальном сайте.
104.Второй этап: дистанционное получение форм документов, в т.ч. по электронной почте.
105.Третий и последующие этапы будут выполнены после создания единого информационного пространства.
Приложение от 07 июля 2010 года к № 172
Сведения о местонахождении и номерах контактных телефонов органов и организаций, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги
| N п/п | Название органа, учреждения, организации | Местонахождение | Телефон |
| 1. | Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области | г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 4 | (49453) 3-13-75 |
| 2. | Отдел земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Волгореченск Костромской области | г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 4 | (49453) 3-50-20 |
| 3. | Комитет по архитектуре и строительству администрации городского округа город Волгореченск Костромской области | г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 58 | (49453) 5-00-58 |
| 4. | Территориальный отдел N 1 Управления Роснедвижимости по Костромской области | г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 48 | (49453) 3-48-25 |
| 5. | Волгореченский отдел Федеральной регистрационной службы по Костромской области | г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, д. 16 | (49453) 3-29-90 |
| 6. | Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Костромской области | г. Кострома, ул. М.Новикова, 37 | (4942) 55-18-03 |
Приложение от 07 июля 2010 года к № 172
График (режим) работы отдела земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Волгореченск
| День недели | Время приема | Технический перерыв |
| Понедельник | с 08-00 до 12-30, с 13-30 до 17-00 | с 10-00 до 10-15, с 15-00 до 15-15 |
| Вторник | с 08-00 до 12-30, с 13-30 до 17-00 | с 10-00 до 10-15, с 15-00 до 15-15 |
| Среда | с 08-00 до 12-30, с 13-30 до 18-00 | с 10-00 до 10-15, с 15-00 до 15-15 |
| Четверг | с 08-00 до 12-30, с 13-30 до 17-00 | с 10-00 до 10-15, с 15-00 до 15-15 |
| Пятница | с 08-00 до 12-00 | с 10-00 до 10-15 |
Приложение от 07 июля 2010 года к № 172
Блок-схема
???????????????????????
??>? Прием и регистрация ?
? ?документов заявителя ?
? ???????????????????????
? ?
? /
? ??????????????????????? ???????????????????????
? ?Экспертиза документов??????>?Уведомление об отказе???????
? ??????????????????????? ? в предоставлении ? ?
? ? ? права аренды ? ?
? / ??????????????????????? ?
? ??????????????????????? ?
? ?Публикация сообщения ? ?
? ? о предоставлении ? ?
? ? права аренды ? ?
? ??????????????????????? ?
? ? ?
? / ?
? ??????????????????????? ??????????????????????? ?
? ?Принятие распоряжения? ?Уведомление заявителя? ?
? ? о предоставлении ??????>? о принятом решении ?????>?
? ? права аренды ? ??????????????????????? ?
? ??????????????????????? ?
? ? ?
? / ?
? ??????????????????????? ?
? ? Подготовка ? ?
? ? и заключение ? ?
? ? договора аренды ? ?
? ??????????????????????? ?
? / ?
? ? ?
? ? ?
? ??????????????????????? ?
???? Заявитель ??????????????????????????????????
??????????????????????? Приложение от 07 июля 2010 года к № 172
Заявление
Прошу предоставить в аренду земельный участок с кадастровым номером 44:32:
________________, площадью __________ кв. м, местоположение ______________
_________________________________________________________________________,
с разрешенным использованием _____________________________________________
сроком на ___________________.
"____" _____________ 20___ г. _____________________
(дата) (подпись) Даю согласие оператору персональных данных - администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (юридический адрес - 156901, Костромская область, г. Волгореченск, ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, дом 4) на обработку моих персональных данных с целью оформления документов.
Действия с моими персональными данными включают в себя сбор персональных данных, их накопление, систематизацию и хранение в автоматизированной системе обработки информации администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, их уточнение (обновление, изменение) при необходимости в случае повторного обращения в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области, использование для подготовки документов.
Согласие действует на период не более 10 лет и прекращается по моему письменному заявлению, содержание которого определяется частью 3 ст. 145 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
______________________ __________________________
(дата подписи) (собственноручная подпись) Приложение от 07 июля 2010 года к № 172
УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в предоставлении права аренды (примерная форма)
Уважаемая(ый) ____________________________________________________________
Уведомляем вас об отказе в предоставлении права аренды земельного участка
в связи с:
__________________________________________________________________________
(причина отказа: некомплектность документов, отсутствие земельного
участка, отрицательное заключение по итогам информирования, другое)
_________________________________________________________________________.
"____" _________________ 20___ г.
(дата оформления уведомления)
Глава администрации городского округа
город Волгореченск Костромской области ________________ /И.О. Фамилия/