Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории городского округа город Волгореченск Костромской области

В целях определения порядка подготовки документации по планировке территории городского округа город Волгореченск Костромской области и в соответствии с ч. 20 ст. 45, ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учетом Закона Костромской области от 28.04.2007 N 141-4-ЗКО "О проектах планировки территорий Костромской области", администрация городского округа город Волгореченск Костромской области постановляет:

1.Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории городского округа город Волгореченск (приложение N 1).

2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа город Волгореченск А.С.Чувилева.

3.Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".

И.о. главы администрации

городского округа

город Волгореченск

Костромской области

В.А.КОЧЕТКОВ

1.Настоящий Порядок определяет особенности подготовки документации по планировке территории городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - город Волгореченск), разрабатываемой на основании решения администрации городского округа Волгореченск, в том числе устанавливает последовательность подготовки документации по планировке территории, порядок проверки и утверждения подготовленной документации, иные вопросы, связанные с подготовкой документации по планировке территории.

2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

3.Планировка территории в соответствии с настоящим Порядком осуществляется путем подготовки следующих видов документации по планировке территории:

3.1.проектов планировки с проектами межевания в составе проектов планировки и градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

3.2.проектов планировки без проектов межевания и подготавливаемых на их основании проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительных планов земельных участков.

4.Решение о подготовке документации по планировке территории принимает администрация городского округа город Волгореченск на основании предложений (инициативы) о подготовке документации по планировке территории органов местного самоуправления города, отраслевых структурных подразделений администрации городского округа города, уполномоченных в области архитектуры и градостроительства и в области управления городскими землями и муниципальным имуществом, а также на основании предложений физических или юридических лиц.

5.Предложения физических и юридических лиц о подготовке ими документации по планировке территории представляются в структурное подразделение администрации городского округа город Волгореченск, уполномоченное в области архитектуры и градостроительства (далее - отдел архитектуры).

6.Отдел архитектуры в течение 30 дней со дня поступления предложений юридических и физических лиц осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа город Волгореченск о принятии решения о подготовке документации по планировке территории либо выдает заявителю заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории.

7.Предложения физических и юридических лиц о подготовке ими документации по планировке территории могут содержать предварительные эскизы, иные предпроектные проработки.

8.В решении о подготовке документации по планировке территории должны содержаться:

8.1.вид подготавливаемой документации по планировке территории;

8.2.определение территории, в границах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;

8.3.указания на сроки подготовки указанной документации;

8.4.условия финансирования подготовки указанной документации;

8.5.сроки представления предложений физических или юридических лиц о порядке и содержании документации по планировке территории;

8.6.указание о разработке схемы планировки территории и границ земельных участков либо разработке архитектурно-градостроительной концепции развития территории (далее - архитектурно-градостроительная концепция) в случае необходимости их разработки, условия финансирования такой разработки.

9.Указанное в части 8 настоящего Порядка решение подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте Администрации городского округа город Волгореченск в сети Интернет.

10.Предложения физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории представляются в установленный срок в администрацию городского округа город Волгореченск и могут являться основанием для внесения изменений в решение о подготовке документации по планировке территории.

11.Подготовка документации по планировке территории может включать предварительный этап, предусматривающий, в целях определения основных направлений развития территории и иных исходных данных, подлежащих учету в ходе подготовки документации по планировке территории, разработку:

11.1.в отношении застроенных территорий - схем планировки территории и границ земельных участков, на которых могут отображаться границы земельных участков с указанием форм собственности и разрешенных видов использования, границы застроенных и незастроенных земельных участков; элементы планировочной структуры с отображением дорог, улиц и проездов, существующей, подлежащей сносу и планируемой застройки; схемы инженерных коммуникаций;

11.2.в отношении подлежащих застройке территорий - архитектурно-градостроительных концепций, на чертежах которых могут отображаться планируемые дороги, улицы, проезды и пешеходные проходы, планируемая застройка, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, планируемые территории отдыха, спорта и другого назначения, планируемые и сохраняемые зеленые насаждения, и природный ландшафт, планируемые сети и сооружения инженерно-технического обеспечения.

12.В случае если разработка схемы планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции производится по заказу администрации городского округа город Волгореченск, подведомственных муниципальных учреждений, ее финансирование осуществляется за счет средств бюджета городского округа. В остальных случаях финансирование разработки схемы планировки территорий и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции осуществляется за счет средств заявителей.

13.Схема планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительная концепция разрабатывается в соответствии с заданием, подготовленным заказчиком и согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск, а в случае, когда заказчиком является администрация городского округа город Волгореченск, подведомственные муниципальные учреждения - заданием, подготовленным администрацией городского округа город Волгореченск.

14.Структурные подразделения администрации городского округа город Волгореченск, уполномоченные в области архитектуры и градостроительства и в области управления городскими землями и муниципальным имуществом, осуществляют проверку разработанной схемы планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции на соответствие условиям выданного (согласованного) задания.

15.Основные направления развития территорий и иные исходные данные, предусматриваемые схемами планировки территории и границ земельных участков, архитектурно-градостроительными концепциями, включаются в задание на подготовку документации по планировке территории.

16.В случае если подготовка документации по планировке территории производится по заказам администрации городского округа город Волгореченск, подведомственных муниципальных учреждений, ее финансирование осуществляется за счет средств бюджета городского округа. В остальных случаях финансирование подготовки документации по планировке территории осуществляется за счет средств заявителей.

17.Документация по планировке территории подготавливается в соответствии с заданием, подготовленным заказчиком и согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск, а в случае, когда заказчиком является администрация городского округа город Волгореченск, подведомственные муниципальные учреждения - заданием, подготовленным администрацией городского округа город Волгореченск.

18.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана городского округа город Волгореченск Костромской области, Правил землепользования и застройки городского округа город Волгореченск Костромской области в соответствии с требованиями технических регламентов (до их принятия - строительных, инженерных, санитарных и иных нормативных технических документов), градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

19.Администрация городского округа город Волгореченск:

19.1.в течение 30 дней со дня получения подготовленной документации по планировке территории осуществляет ее проверку на соответствие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации;

19.2.по результатам проверки в течение 7 дней принимает решение о согласовании документации или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

20.Проекты планировки и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения направляются администрацией городского округа город Волгореченск для рассмотрения на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном муниципальными правовыми актами городского округа город Волгореченск.

21.Администрация городского округа город Волгореченск, с учетом результатов публичных слушаний, в течение 30 дней после их проведения осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа город Волгореченск об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

22.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте администрации городского округа город Волгореченск в сети Интернет.

23.Один экземпляр утвержденной документации по планировке территории подлежит передаче в отдел архитектуры для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа город Волгореченск.