Об утверждении Порядка по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

Во исполнение распоряжения администрации города Костромы от 25.03.05 N 189-р "О некоторых мерах по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 29 Устава города Костромы, постановляю:

1.Утвердить Порядок по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (приложение N 1).

2.Управлению по связям с общественностью и СМИ (Е.В.Лебедева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Глава самоуправления

г. Костромы

И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.Понятие самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.Порядок по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

3.1.Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, товарищество собственников жилья, собственники помещений в многоквартирном доме (в случаях, когда осуществляется непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома), управляющая организация (в зависимости от выбранного способа управления) при выявлении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в случаях, если этим нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью:

3.1.1.направляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы информацию с приложением актов обследования жилых помещений по фактам выявленных нарушений для направления собственнику (или нанимателю) самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения предписания о приведении такого жилого помещения в прежнее состояние в установленном частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке;

3.1.2.направляет в государственную жилищную инспекцию Костромской области информацию с приложением актов обследования жилых помещений по фактам выявленных нарушений для принятия мер административного воздействия к лицам, самовольно переустроившим и (или) осуществившим перепланировку жилого помещения;

3.1.3.направляет в случае, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, в административно-правовое управление администрации города материалы (акты обследования, предписания и др.) для подачи иска в суд.

3.2.Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы готовит исковые заявления в суд:

3.2.1.в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения, с выплатой собственнику вырученных от продажи жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

3.2.2.в отношении нанимателя такого жилого помещения, по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

3.3.Управление жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Костромы для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому договору социального найма, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

3.4.Собственник или наниматель самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения обязан:

3.4.1.в срок, не превышающий 6 месяцев со дня получения предписания об устранении выявленных нарушений, устранить выявленные нарушения в части приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние;

3.4.2.подтвердить завершение работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние следующими документами:

а) техническим паспортом жилого помещения соответственно о первоначальном состоянии жилого помещения до самовольного переустройства и (или) перепланировки и по состоянию на момент окончания работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние;

б) правоустанавливающими документами на жилое помещение (в подлинниках или засвидетельствованных в нотариальном порядке копиях);

в) заключением проектной организации, имеющей допуск саморегулируемой организации, о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам и обеспечивающим несущую способность конструкций дома в целом.