О Положении "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением"

Рассмотрев представленный администрацией города Костромы проект Положения "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением", Дума решила:

1.Принять Положение "О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением" (приложение).

2.Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществлять за счет средств бюджета города Костромы.

3.Настоящее Положение ввести в действие с момента опубликования в средствах массовой информации.

Глава самоуправления

г. Костромы

Б.К.КОРОБОВ

Председатель Совета Думы

г. Костромы

С.А.МЕЛЬНИК

1.1.Настоящее Положение разработано в целях обеспечения социальной поддержки и защиты прав граждан пожилого возраста и инвалидов и определяет порядок и условия заключения с гражданами пожилого возраста и инвалидами договоров пожизненного содержания с иждивением.

1.2.В соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы (далее именуемая "плательщик ренты"), с одной стороны, и граждане пожилого возраста и инвалиды, имеющие на праве собственности жилые помещения (далее именуемые "получатели ренты"), с другой стороны, заключают договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает в муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение, а плательщик ренты оказывает пожизненную материальную помощь в виде услуг, определенных заключаемым договором.

1.3.Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются на добровольной основе с одинокими гражданами в возрасте от 65 лет и старше, супружескими парами пенсионного возраста, в которых один из супругов достиг 65 лет, одинокими инвалидами I группы, одинокими инвалидами II группы в возрасте от 55 лет и старше. Одинокими гражданами считаются граждане, не состоящие в браке.

1.4.Утратил силу

1.5.В порядке, предусмотренном настоящим Положением, договор пожизненного содержания с иждивением заключается с гражданином, имеющим на праве собственности отдельное благоустроенное жилое помещение.

1.6.-1.7. Утратили силу

1.8.Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, указанными в пункте 1.3 настоящего Положения, если они являются собственниками жилого помещения и на занимаемой ими площади не зарегистрированы иные лица.

Договор пожизненного содержания с иждивением не может быть заключен, если жилое помещение, занимаемое заявителем (заявителями (в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением с супружеской парой) обременено правами третьих лиц.

1.9.Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма и желающим заключить договор пожизненного содержания с иждивением, уполномоченный отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы на условиях соответствующих договоров о намерениях оказывает помощь в приватизации жилых помещений. Расходы по оформлению договора приватизации жилого помещения оплачиваются за счет средств бюджета города Костромы.

1.10.Договором пожизненного содержания с иждивением предусматриваются следующие виды услуг:

- выплата ежемесячных денежных платежей (размер платежа определяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения);

- оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, переданной в муниципальную собственность получателем ренты;

- оформление документов для помещения в интернат одиноких и престарелых граждан (осуществляется только на основании заявления получателя ренты);

- в случае смерти получателя ренты организация похорон и оплата ритуальных услуг.

1.11.Исключен

1.11.Утратил силу

1.13.Расходы по заключению и исполнению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляются за счет средств бюджета города Костромы.

2.Порядок оформления договоров пожизненного

содержания с иждивением

2.1.Гражданин, желающий заключить договор пожизненного содержания с иждивением, представляет в Администрацию города Костромы:

- заявление с указанием условий, на которых он готов заключить договор;

- копию паспорта;

- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- выписку из лицевого счета, выданную организацией, осуществляющей начисление платы за предоставленные коммунальные услуги, и предоставляющей потребителям коммунальных услуг документы об их оплате;

- копию пенсионного удостоверения;

- копию справки об инвалидности (если назначена группа инвалидности);

- копию свидетельства о заключении брака.

2.2.Вопрос о заключении с гражданином договора пожизненного содержания с иждивением, определении перечня услуг и размера компенсационных выплат рассматривается на заседании рабочей группы. Решения и предложения рабочей группы носят рекомендательный характер.

2.3.Заключение договора пожизненного содержания с иждивением осуществляется Администрацией города Костромы на основании решения Думы города Костромы.

2.4.Размер ежемесячного денежного платежа по договору пожизненного содержания с иждивением исчисляется как произведение прожиточного минимума на душу населения в Костромской области и коэффициента, учитывающего характеристику жилого помещения. Значение указанного коэффициента приведены в приложении к настоящему Положению.

Размер ежемесячного денежного платежа по договору пожизненного содержания с иждивением подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума на душу населения в Костромской области.

2.5.Утратил силу

2.6.Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

2.7.Внесение изменений и дополнений в договор пожизненного содержания с иждивением оформляется дополнительным соглашением к договору. Дополнительное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

2.8.Расходы по заключению и регистрации договора пожизненного содержания с иждивением, дополнительных соглашений к договору оплачивает Администрация города Костромы.

2.9.Жилое помещение, принятое в муниципальную собственность, подлежит включению в реестр муниципального имущества города Костромы.

3.Прекращение действия договора пожизненного

содержания с иждивением

3.1.Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

3.1.1.Утратил силу

3.2.Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- по решению суда;

- по инициативе получателя ренты.

3.2.1.В случае расторжения договора по инициативе получателя ренты в связи с улучшением его материального положения, выбытием его за пределы города и другим причинам, получатель ренты полностью возмещает общую стоимость содержания, полученного по договору, а также расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора. Данное условие подлежит обязательному включению в текст договора пожизненного содержания с иждивением.

3.2.2.Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

- существенного нарушения плательщиком ренты обязательств по договору;

- гибели или порчи имущества, переданного в муниципальную собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, вследствие умысла получателя ренты;

- в иных случаях.

3.3.Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает Администрацию города Костромы от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненного содержания с иждивением.

3.4.В случае расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, жилое помещение, ранее перешедшее в муниципальную собственность, исключается из реестра муниципального имущества города Костромы.