Постановление от 28 августа 2006 года. Ярославская область. О создании комиссии по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания

На основании статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава Рыбинского муниципального района

1.Утвердить Положение о комиссии по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания согласно приложению 1.

2.Утвердить состав комиссии по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания согласно приложению 2.

3.Признать утратившим силу постановление главы Рыбинского муниципального округа N 3066 от 07.12.2005 в части действия на территории Рыбинского муниципального района.

4.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ю.Н. Тюрякова.

Глава

администрации

Рыбинского

муниципального района

А.Н.КИТАЕВ

1.Комиссия по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания (именуемая в дальнейшем комиссия) создается и ликвидируется постановлением главы Рыбинского муниципального района.

2.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

3.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом.

4.Регламент работы комиссии:

4.1.Комиссия осуществляет свою деятельность на основании заявления собственника или нанимателя жилого дома (жилого помещения) либо заключения органов, уполномоченных на осуществление государственного надзора и контроля (далее - уполномоченные органы) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Вместе с заявлением заявителя должны быть представлены документы согласно перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". Если заявителем выступает уполномоченный орган, рассмотрев заключение этого органа, комиссия вправе предложить собственнику жилого дома (жилого помещения) представить необходимые документы.

Прием, проверка полноты и соответствие представляемых документов действующему законодательству осуществляются отделом по эксплуатации жилого фонда управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района (ул. Бр. Орловых, д. 1-а, кабинет 21-б).

4.2.Комиссия осуществляет обследование жилых домов (жилых помещений), в ходе которого в соответствии с правилами и в порядке, установленным действующим законодательством, выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилые дома (жилые помещения) непригодными для проживания с составлением акта.

4.3.Председатель комиссии имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:

а) привлекать к работе в комиссии специалистов проектных, жилищных, коммунальных организаций;

б) вскрывать конструктивные элементы зданий;

в) привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования;

г) опрашивать нанимателей, собственников и арендаторов с целью уточнения информации, необходимой для принятия комиссией окончательного решения;

д) при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель комиссии сообщает заявителю или организации о принятом комиссией решении;

е) вызывать на заседания комиссии нанимателей, собственников и арендаторов жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.

4.4.На основании изучения представленных документов и проведения обследования жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности жилого помещения для проживания с указанием оснований, по которым помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению;

г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.5.Решение комиссии оформляется в виде заключения по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации, в 3-х экземплярах. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме, которое является неотъемлемой частью заключения. В случае обследования помещения составляется в 3-х экземплярах акт обследования помещения по установленной Постановлением Правительства Российской Федерации форме.

5.Заключение комиссии является основанием для издания главой муниципального образования соответствующего постановления с указанием об использовании помещения в дальнейшем, сроках расселения жилого дома или проведения ремонтно-восстановительных работ.

6.Комиссия в течение 5 дней направляет по экземпляру заключения и постановления заявителю.

7.Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

8.Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, принадлежащих лицам, имеющим право на меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", и находящихся на территории Рыбинского муниципального района, пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Начальник

управления ЖКХ,

транспорта и связи

С.С.ГЛАДКОВ

1.Комиссия по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания (именуемая в дальнейшем комиссия) создается и ликвидируется постановлением главы Рыбинского муниципального района.

2.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

3.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом.

4.Регламент работы комиссии:

4.1.Комиссия осуществляет свою деятельность на основании заявления собственника или нанимателя жилого дома (жилого помещения) либо заключения органов, уполномоченных на осуществление государственного надзора и контроля (далее - уполномоченные органы) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Вместе с заявлением заявителя должны быть представлены документы согласно перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". Если заявителем выступает уполномоченный орган, рассмотрев заключение этого органа, комиссия вправе предложить собственнику жилого дома (жилого помещения) представить необходимые документы.

Прием, проверка полноты и соответствие представляемых документов действующему законодательству осуществляются отделом по эксплуатации жилого фонда управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района (ул. Бр. Орловых, д. 1-а, кабинет 21-б).

4.2.Комиссия осуществляет обследование жилых домов (жилых помещений), в ходе которого в соответствии с правилами и в порядке, установленным действующим законодательством, выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилые дома (жилые помещения) непригодными для проживания с составлением акта.

4.3.Председатель комиссии имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии:

а) привлекать к работе в комиссии специалистов проектных, жилищных, коммунальных организаций;

б) вскрывать конструктивные элементы зданий;

в) привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования;

г) опрашивать нанимателей, собственников и арендаторов с целью уточнения информации, необходимой для принятия комиссией окончательного решения;

д) при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте. После утверждения акта председатель комиссии сообщает заявителю или организации о принятом комиссией решении;

е) вызывать на заседания комиссии нанимателей, собственников и арендаторов жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.

4.4.На основании изучения представленных документов и проведения обследования жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности жилого помещения для проживания с указанием оснований, по которым помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению;

г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4.5.Решение комиссии оформляется в виде заключения по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации, в 3-х экземплярах. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме, которое является неотъемлемой частью заключения. В случае обследования помещения составляется в 3-х экземплярах акт обследования помещения по установленной Постановлением Правительства Российской Федерации форме.

5.Заключение комиссии является основанием для издания главой муниципального образования соответствующего постановления с указанием об использовании помещения в дальнейшем, сроках расселения жилого дома или проведения ремонтно-восстановительных работ.

6.Комиссия в течение 5 дней направляет по экземпляру заключения и постановления заявителю.

7.Решения комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

8.Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, принадлежащих лицам, имеющим право на меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах", и находящихся на территории Рыбинского муниципального района, пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Начальник

управления ЖКХ,

транспорта и связи

С.С.ГЛАДКОВ

Председатель комиссии:

Тюряков Ю.Н. - заместитель главы администрации Рыбинского муниципального района.

Заместитель председателя комиссии:

Гладков С.С. - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи.

Секретарь комиссии:

Трусова С.В. - ведущий специалист отдела по эксплуатации жилого фонда управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Рыбинского муниципального района.

Члены комиссии:

Лупандин С.П. - начальник отдела недвижимости администрации Рыбинского муниципального района;

Багин В.С. - начальник отдела архитектуры администрации Рыбинского муниципального района;

Манжарова О.Л. - консультант-юрист администрации Рыбинского муниципального района;

Гуляева И.Б. - заместитель начальника отдела по работе с территориями;

Гоголева О.А. - главный государственный санитарный врач территориального отдела территориального управления Роспотребнадзора по Ярославской области;

Ушаков Ю.С. - начальник отдела МОБ работы, ГО и ЧС (по согласованию);

Фокина Л.В. - директор органа технической инвентаризации (по согласованию);

представитель организации, в собственности, в хозяйственном ведении которой находится жилой дом.

Начальник

управления ЖКХ,

транспорта и связи

С.С.ГЛАДКОВ