Постановление от 03 декабря 2010 года. Ярославская область. Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по выбору земельного участка

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, протоколом Координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов на территории Ярославской области от 27.04.2009 N 5,

1.Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги по выбору земельного участка (приложение).

2.Постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

3.Опубликовать данное постановление в газете "Новая жизнь", разместить на официальном сайте администрации Рыбинского муниципального района.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района А.В. Малышева.

Глава

Рыбинского

муниципального района

А.Н.КИТАЕВ

1.Наименование муниципальной услуги - выбор земельного участка.

2.Предоставление муниципальной услуги по выбору земельного участка (далее - услуга) осуществляется управлением АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области (далее - управление).

3.Общие сведения о муниципальной услуге.

Выбор земельного участка необходим в случаях предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (без проведения торгов). Выбор земельного участка не требуется в следующих случаях предоставления земельного участка:

- при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки соответствующего сельского (городского) поселения;

- для нужд сельскохозяйственного производства;

- из состава земель лесного фонда;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- для индивидуального жилищного строительства;

- для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4.Нормативно-правовая база предоставления муниципальной услуги.

Исполнение услуги осуществляется в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ;

- Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Рыбинского муниципального района, утвержденным решением муниципального Совета Рыбинского муниципального района 02.04.2009 N 440;

- постановлением главы Рыбинского муниципального района от 21.07.2006 N 19 "Об образовании комиссии по выбору земельных участков на территории Рыбинского муниципального района" с изменениями и дополнениями.

5.Получатели муниципальной услуги.

Получателями услуги являются физические и юридические лица, обратившиеся в управление с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов, указанных в пункте 6.2 настоящего регламента.

6.Порядок предоставления муниципальной услуги.

6.1.Порядок информирования о муниципальной услуге.

Информирование об услуге проводится в форме консультации при личном контакте или по телефону 21-19-85. Консультирование потребителей услуги осуществляется на безвозмездной основе специалистом управления самостоятельно либо с привлечением других сотрудников, руководства управления.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность представляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность представления информации.

Специалист управления, осуществляющий информирование на личном приеме или по телефону, должен корректно и внимательно относиться к заинтересованному лицу, не унижая его чести и достоинства. Информирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.

При невозможности специалиста, информирующего об условиях предоставления услуги, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому специалисту управления, или же обратившемуся должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалистом осуществляется в течение 10 минут. Специалист управления не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления услуги и влияющее прямо или косвенно на решение заинтересованного лица.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться в управление в письменном виде либо назначить другое удобное для него время. При поступлении письменного запроса ответ на него готовится в сроки и согласно требованиям, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

6.2.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заинтересованное лицо подает в управление письменное заявление на имя главы Рыбинского муниципального района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Заявление подается непосредственно юридическим или физическим лицом, имеющим намерение выбрать земельный участок для строительства, или его представителем. В заявлении указывается:

- назначение объекта;

- предполагаемое место размещения объекта на территории Рыбинского муниципального района;

- площадь земельного участка, необходимая для обслуживания объекта;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению должны быть приложены подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу):

- документов, подтверждающих личность заявителя - физического лица или учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

- документа, подтверждающего полномочия лица, имеющего в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица право действовать от его имени без доверенности;

- доверенности (в случае подачи заявления представителем юридического или физического лица);

- графическое приложение с указанием предполагаемого места размещения объекта недвижимости на территории Рыбинского муниципального района.

Дополнительно к заявлению могут прилагаться: технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты; заключение администрации сельского (городского) поселения, на территории которого находится испрашиваемый участок, о возможности его предоставления для испрашиваемых целей.

Подготовка документов, прилагаемых к заявлению, осуществляется заявителем (представителем заявителя) самостоятельно до обращения за предоставлением услуги.

6.3.Описание последовательности действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта выносится на рассмотрение комиссии по выбору земельных участков на территории Рыбинского муниципального района.

Последовательность действий комиссии по выбору земельных участков:

- определяются варианты размещения объекта;

- направляются запросы на согласование места размещения объекта с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями, владельцами инженерных сетей и другими инспектирующими службами, предусмотренными законодательством;

- испрашиваемый земельный участок изучается на основе картографического материала, осматривается на местности;

- администрации сельского (городского) поселения, на территории которого расположен земельный участок, рекомендуется проинформировать население о возможном предоставлении земельного участка для строительства;

- информируются землепользователи, землевладельцы, арендаторы, собственники земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты, о возможном изъятии этих участков для строительства;

- изучаются полученные заключения и согласования;

- принимается решение о выборе земельного участка для строительства либо дается мотивированный отказ. При этом должны приниматься во внимание экологические, санитарно-эпидемиологические, градостроительные и иные условия размещения объектов, предусмотренные законодательством. Кроме того, требуется из нескольких различных вариантов размещения объекта выбрать наилучший, в наибольшей степени отвечающий требованиям законодательства, интересам граждан, общественных и религиозных организаций.

6.4.Сведения о возмездности (безвозмездности) оказания муниципальной услуги. Предоставление услуги по выбору земельного участка оказывается управлением бесплатно.

6.5.Сроки предоставления муниципальной услуги.

Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта рассматривается комиссией по выбору земельных участков на территории Рыбинского муниципального района в двухнедельный срок со дня поступления в управление.

Срок согласования места размещения объекта соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями - две недели со дня получения запроса от управления.

Срок принятия решения о выборе земельного участка после получения всех заключений и согласований - 7 дней.

6.6.Результат предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления услуги является решение комиссии о выборе земельного участка для строительства.

Данное решение является основанием для последующего оформления акта выбора земельного участка в подрядной организации.

7.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Управление вправе отказать заявителю в предоставлении услуги в случае:

- заведомо невозможного использования земельного участка в соответствии с испрашиваемыми целями;

- наличия ограничений в использовании земельного участка;

- непредставления документов, указанных в пункте 6.2;

- наличия в представленных документах недостоверной или искаженной информации.

Заинтересованное лицо в установленном порядке уведомляется о необходимости устранения замечаний в месячный срок (при возможности их устранения), в случае неустранения заявителю направляется письменный отказ в предоставлении услуги.

Предоставление услуги прекращается при письменном отказе заявителя на любом этапе ее предоставления.

8.Сведения о способах обжалования действий (бездействия) должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги.

Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц управления в ходе исполнения услуги и решение, принятое по результатам рассмотрения его обращения. Заявитель может обратиться с жалобой на действия (бездействие) или решение:

- специалистов управления - начальнику управления по адресу:

152903, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Бр. Орловых, д. 1а, каб. 314, тел. (4855) 21-93-24;

- руководителей управления - главе или заместителю главы администрации Рыбинского муниципального района по адресу:

152903, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Бр. Орловых, д. 1а, каб. 201, тел. (4855) 21-34-63; каб. 407, тел. 21-70-58.

Заявителю направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением.

9.Стандарт качества оказания муниципальной услуги.

Настоящий регламент подготовлен в соответствии с Положением о требованиях, предъявляемых к качеству муниципальных услуг (работ), утвержденным постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 21.06.2010 N 2011.

10.Сведения о непосредственном поставщике муниципальной услуги.

Услуга предоставляется управлением АПК, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области по адресу: 152903, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Бр. Орловых, д. 1а, каб. 314; адрес электронной почты: arhitekt@admrmr.ru; тел. (4855) 21-93-24, 21-19-85.

Часы приема: для физических лиц - вторник с 9.00 до 12.00, четверг с 13.00 до 16.00, для юридических лиц - вторник с 13.00 до 16.00, четверг с 9.00 до 12.00.

Дополнительно интересующую информацию можно получить на сайте администрации Рыбинского муниципального района www.admrmr.ru.

Начальник управления

АПК, архитектуры и

земельных отношений

администрации Рыбинского

муниципального района

М.В.ЛОЗОВСКАЯ