Об условиях приватизации нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 12

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", учитывая заявление индивидуального предпринимателя Журавлева Валерия Михайловича, мэрия города Ярославля

1.Продать нежилые помещения 1-го этажа NN 1 - 6 общей площадью 44,9 кв. м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 12, являющиеся объектом культурного наследия, обремененные охранным обязательством собственника памятника истории и культуры (условия охранного обязательства собственника памятника истории и культуры прилагаются), индивидуальному предпринимателю Журавлеву Валерию Михайловичу в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества по рыночной стоимости 3041361 (три миллиона сорок одна тысяча триста шестьдесят один) рубль с рассрочкой оплаты сроком на пять лет. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества в размере 1570522 рублей засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества.

2.Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (Кусков В.И.) выполнить необходимые мероприятия по реализации постановления.

3.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - директора департамента финансов мэрии города Ярославля (Данц А.А.).

4.Постановление вступает в силу с момента подписания.

Мэр

города Ярославля

В.В.ВОЛОНЧУНАС

УСЛОВИЯ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

СОБСТВЕННИКА ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

Учитывая особый законодательный статус памятников истории и культуры, находящихся под охраной государства, Собственник принимает на себя обязательства при осуществлении прав собственности на помещения 1-го этажа NN 1 - 6 в памятнике истории и культуры Ярославской области "Дом Мазаева", 1906 г., расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, д. 12.

1.Нести полную ответственность за сохранность памятника и использование его помещений под художественный салон.

2.Согласовывать с департаментом культуры Ярославской области (далее - Госорган) вопросы изменения характера использования памятника.

3.В согласованные сторонами сроки беспрепятственно допускать на территорию и в помещения объекта представителей Госоргана для контроля за выполнением обязательств по содержанию памятника, его территории, зон охраны или научного обследования.

4.Все имеющиеся материалы по обмеру памятника, а также научно-проектная документация, материалы по исследованию и фотофиксации памятника безвозмездно передавать Госоргану в одном экземпляре в 10-дневный срок после их утверждения.

5.Содержать необходимый для обслуживания памятника и его территории штат работников.

6.Страховать памятник.

7.Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении, аварии или иных обстоятельствах, нанесших ущерб памятнику или его территории. Своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и по его восстановлению.

8.Согласовывать в обязательном порядке с Госорганом возведение пристроек, изменения архитектурного облика памятника (в том числе смену заполнений оконных и дверных проемов, устройство козырьков, навесов, крылец, декоративную отделку фасадов и размещение элементов наружной рекламы, внешних элементов систем кондиционирования и т.д.), реконструкцию, внутреннюю перепланировку помещений, ремонт лепнины, предметов интерьера, а также проведение земляных работ на его территории.

Возведение пристроек, изменения архитектурного облика допускаются только в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

9.Устранять за свой счет в срок, определяемый предписанием Госоргана, самовольные перестройки или переделки памятника.

10.Обеспечивать режим содержания памятника, своевременно производить текущий и капитальный ремонты, благоустроительные работы независимо от сезона, работы, предусмотренные актом технического состояния, составляющим неделимое целое с охранным обязательством, а также выполнять разовые предписания Госоргана.

Все работы по памятнику и его территории производятся по предварительному разрешению Госоргана.

11.Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями памятника.

12.Содержать памятник и все связанные с ним движимые памятники культуры и культурные ценности в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а территорию памятника в благоустроенном состоянии.

13.В случае сдачи в аренду памятника или его помещений, собственник несет ответственность перед государством за его надлежащее содержание и использование.

14.Иметь в используемом памятнике охранно-пожарную сигнализацию или противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны.

15.Соблюдать порядок изменения прав субъектов собственности:

- уведомлять Госорган о намерении изменить субъект собственности на памятник в целях обеспечения перезаключения с новым собственником охранного обязательства;

- включать в условие договоров (сделок), направленных на изменение субъекта собственности, условие о перезаключении с Госорганом охранного обязательства новым собственником.

16.В случае передачи права пользования объектом третьему лицу ответственность за сохранение и содержание памятника переходит этому лицу в порядке заключения с ним охранного обязательства.