Ярославская область
Решение от 15 марта 2011 года № 90
Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городском поселении Гаврилов-Ям
Принято
Муниципальным Советом городского поселения Гаврилов-Ям (Ярославская обл.)
Муниципальным Советом городского поселения Гаврилов-Ям (Ярославская обл.)
Руководствуясь ст. ст. 26 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 27 Устава городского поселения Гаврилов-Ям, муниципальный Совет городского поселения Гаврилов-Ям
Решил:
1.Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городском поселении Гаврилов-Ям (приложение 1).
2.Решение N 148 от 15.04.2008 "Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в городском поселении Гаврилов-Ям" считать утратившим силу.
3.Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава
городского поселения
Гаврилов-Ям
В.А.ПОПОВ
Приложение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городском поселении гаврилов-ям
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
1.2.Положение регулирует вопросы, связанные с согласованием переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, приемкой работ по переустройству и (или) перепланировке, рассмотрение которых возлагается на отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Гаврилов-Ям.
2.ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ ЗАЯВИТЕЛЕМ
2.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) подает в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Гаврилов-Ям следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Гаврилов-Ям.
3.РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
3.1.По результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения документов отдел архитектуры и градостроительства выдает или направляет заявителю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в согласовании.
3.2.Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов, указанных в п. 2.1 Положения.
3.3.Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании заявителю выдается документ, подтверждающий принятие такого решения по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
3.4.Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Гаврилов-Ям ведет учет обращений граждан по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки и контроль за исполнением принятых решений по установленной форме:
| Дата обращения | Ф.И.О., адрес заявителя | Адрес жилого помещения | Дата принятия решения | Содержание решения | Дата выдачи (направления) решения | Дата приемки работ | Результат приемки |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
4.ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
4.1.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 2.1 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 4.1 настоящего Положения.
4.3.Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5.ЗАВЕРШЕНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 1 к Положению).
5.2.Акт направляется в Гаврилов-Ямский филиал ГУП "Техническая инвентаризация и учет недвижимости по Ярославской области".
6.ВИДЫ РАБОТ, КОТОРЫЕ ПРИЗНАЮТСЯ СОГЛАСОВАННЫМИ И НЕ ТРЕБУЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО РАССМОТРЕНИЯ ОТДЕЛОМ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГАВРИЛОВ-ЯМ
6.1.Признаются согласованными и не требуют дополнительного рассмотрения работы по:
- установке или сносу стенных шкафов и кладовых в основных или вспомогательных помещениях;
- установке, переносу или разборке перегородки в жилой комнате с целью организации коридора в жилых квартирах домов, построенных в соответствии с типовыми проектами серий 1-447.с, 1-464.д;
- снятию умывальника в санузлах и ванных комнатах;
- переносу газовых плит вдоль стены первоначальной установки, замене газовых плит (при наличии согласования ОАО "Яррегионгаз");
- переносу электрических розеток, установке дополнительных розеток;
- переносу дверных петель в дверном проеме, снятию дверного полотна, а также заделке дверного проема, соединяющего два смежных помещения, если при этом имеется другой выход в комнату, коридор или другие места общего пользования;
- по возведению, сносу или переносу перегородок, заделке или оборудованию оконных и дверных проемов в холодных пристройках, примыкающих к жилым помещениям.
7.ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
7.1.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3.4 части 3 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 п. 2.1 части 2 настоящего Положения.
7.2.Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
7.3.Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в соответствии с требованиями действующего законодательства и приемной комиссии.
7.4.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
7.5.Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в п. 7.3 настоящего Положения срок в установленном отделом архитектуры и градостроительства порядке, суд по иску администрации городского поселения Гаврилов-Ям при условии непринятия решения, предусмотренного п. 7.4 настоящего Положения, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
7.6.Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Гаврилов-Ям для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном п. 7.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном п. 7.5 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном отделом архитектуры и градостроительства, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном п. 7.5 настоящего Положения порядке.
Приложение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
Приложение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
"____" ________________ 200_ г. N ____ г. Гаврилов-Ям
Заявитель: ________________________________________________________________
(Ф.И.О. либо полное наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
и комиссия в составе: _____________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
составили настоящий акт о следующем:
1. Заявителем предъявлено к приемке переустроенное и (или)
перепланированное (нужное подчеркнуть) жилое помещение, находящееся по
адресу: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка произведены на основании
решения ___________________________________________________________________
(наименование органа, принявшего решение)
о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от
"___" _____________ 200_ г. N ____ в соответствии с проектом, разработанным
___________________________________________________________________________
(дата, номер проекта, наименование организации,
разработавшей проект)
Заявитель: ________________________________________________________________
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи, печати)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________Приложение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
к Решению от 15 марта 2011 года № 90 .
Положение
Состав приемочной комиссии
1.Собственник(-и) (наниматель) помещения или уполномоченный им (ими) представитель (далее - Заявитель).
2.Первый заместитель главы администрации городского поселения Гаврилов-Ям.
3.Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Гаврилов-Ям.
4.Начальник отдела по вопросам ЖКХ и муниципального имущества.
5.По согласованию - лицо (или его представитель), в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилой дом, ТСЖ (домовладельцев).
6.По согласованию - представитель организации эксплуатирующей инженерные сети переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
5.По согласованию - представитель организации, выполнявшей ремонтно-строительные работы в переводимом помещении.
Персональный состав приемочной Комиссии определяется на заседании приемочной Комиссии, о чем вносится соответствующая запись в протокол.