Об утверждении Порядка оформления документации, подтверждающей принятие решения о согласовании или отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

На основании Жилищного Кодекса РФ, Устава Шопшинского сельского поселения в целях реализации полномочий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Муниципальный Совет Шопшинского сельского поселения

1.Утвердить Порядок оформления документации, подтверждающей принятие решения о согласовании или отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Шопшинского сельского поселения.

3.Постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава Шопшинского сельского поселения:

В.И. Стеценко

24.03.2011г.

№ 63

Порядок оформления документации, подтверждающей принятие решения о согласовании или отказе в согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом РФ /№ 188-ФЗ от 29.12.2004 г./, Градостроительным кодексом РФ / 190-ФЗ от 29.12.2004 г./, постановления Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 г. № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе/ отказа в переводе/ жилого /нежилого/ помещения в нежилое / жилое / помещение», другими нормативно-правовыми актами, Уставом Шопшинского сельского поселения/ далее сельского поселения/.

1.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается при соблюдении требований законодательства, осуществляется администрацией Шопшинского сельского поселения.

2.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо / далее- заявитель/ в отдел архитектуры и градостроительства администрации сельского поселения представляет :

1/ заявление о переводе помещения;

2/ правоустанавливающие документы на переводимое помещение / подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии/;

3/ план переводимого помещения с его техническим описанием / в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения/;

4/ поэтажный план дома , в котором находится переводимое помещение;

5/ подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переводимого помещения / в случае, если переустройство и / или/ перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве или нежилого помещения/.

3.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения отделом архитектуры и градостроительства.

4.Отдел архитектуры и градостроительства по предоставленным документам

4.1.проверяет :

-отсутствие оснований, при которых Перевод не допускается;

-соблюдение установленных законодательством требований;

4.2.согласовывает перечень работ по переустройству, перепланировке и иных работ, если их проведение необходимо для обеспечения использования помещения в качестве нежилого или жилого / при необходимости служит эскизный/ рабочий проект/ ;

4.3.представляет документы о переводе на рассмотрение в комиссию по градостроительной политике Шопшинское сельское поселение.

4.4.по результатам рассмотрения заявления и документов готовит проект постановления Главы Шопшинского сельского поселения;

а/ о переводе помещения без предварительных условий / при отсутствии переустройства, перепланировки и изменения фасадов здания /;

б/ о Переводе помещения при условии проведения в установленном порядке работ / по перепланировке, переустройству и иных работ/;

в/ об отказе в Переводе помещения.

5.На основании постановления Главы Шопшинского сельского поселения отдел архитектуры и градостроительства не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящего Порядка решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

6.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящего Порядка документов администрацией сельского поселения не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

7.В случае необходимости проведения переустройства, и /или/ перепланировки переводимого помещения, и /или/ иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящего Порядка документов должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

8.Предусмотренный частью 5 настоящего Порядка документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и / или/ перепланировки, и / или/ иных работ.

9.Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и /или/ перепланировки, и /или/ иных работ, документ, указанный в частью 5 настоящего Порядка, является основание проведения соответствующих переустройства, и /или/ перепланировки с учетом проекта переустройства, и /или/ перепланировки, представляющего заявителем в / частью соответствии с 4 настоящего Порядка, и /или/ иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящего Порядка документе.

Завершение указанных в части 9 настоящего Порядка переустройства, и /или/ перепланировки, и / или/ иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и /или/ перепланировки, и / или/ иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и / или/ планировки, должен быть направлен отделом архитектуры и градостроительства в «ГУП Гаврилов-Ямский центр технической инвентаризации «. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования веденного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

11.В случае, если работы по переустройству, и /или/ перепланировке, и / или/ иные для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещены нелепы самовольно, то до обращения с заявлением о Переводе собственник обязан в установленном Законом порядке решить вопрос о сохранении помещения первоначальном состоянии.

12.При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, сенитарно - гигиенические, экологический и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

13.Отдел архитектуры и градостроительства администрации Шопшинского сельского поселения при выявлении нарушений требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических , экологических и иных установленных законодательством требований при использовании помещения после его Перевода, информируют службы, полномочные на осуществление надзора в соответствующих сферах, для принятия мер воздействия по исправлению нарушения.

1.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае

1/ непредставление полного перечня требуемых документов;

2/ представление документов в ненадлежащий орган;

3/ несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения ;

4/ несоответствия проекта переустройства и / или/ перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного Кодекса.

3.Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.