Внимание! Данный документ утратил силу с 01.01.2013 .
Ярославская область
Постановление от 18 марта 2009 года № 268
Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы и формы типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Принято
Администрацией Угличского муниципального района (Ярославская обл.)
Администрацией Угличского муниципального района (Ярославская обл.)
- В редакциях
- № 868 от 07.07.2009,
- № 823 от 16.07.2010,
- № 570 от 02.06.2011.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года N 710-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" администрация Угличского муниципального района
Постановляет:
1.Утвердить коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2.Утвердить форму типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (приложение 2).
3.Муниципальному учреждению "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" (Сычев А.В.):
3.1.Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района согласно постановлению Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" и приложению 1 к настоящему постановлению.
3.2.Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков.
3.3.Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", от 13.12.2010 N 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования.
4.Считать утратившим силу постановление главы Угличского муниципального округа от 25.07.2005 N 687 "Об установлении базовой ставки арендной платы за землю на территории Угличского муниципального округа" (в редакциях от 09.09.2005 N 858, от 05.05.2006 N 381, от 26.04.2007 N 368).
5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района по оперативным вопросам и жилищно-коммунальному хозяйству Маклакова С.В.
6.Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете".
7.Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2009 года, но не ранее чем через десять дней после его официального опубликования.
Глава
Угличского
муниципального района
Э.М.ШЕРЕМЕТЬЕВА
Внимание! Данный документ утратил силу с 01.01.2013 .
Приложение
к Постановлению от 18 марта 2009 года № 268 .
Расчет
к Постановлению от 18 марта 2009 года № 268 .
Расчет
Коэффициенты функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? Перечень видов функционального использования ? Коэффициент ? ? земельных участков ? функционального ? ? ? использования (%) ? ? ??????????????????????? ? ?г. Углич? Угличский ? ? ? ? район ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? 1 ? 2 ? 3 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?1. Земельные участки для строительства (установки),? ? ? ?реконструкции, эксплуатации (содержания) объектов ? ? ? ?незавершенного строительства, указанных: ? ? ? ?- в ---------- , -- , -- данного приложения: ? ? ? ?- физические лица ? 0,20 ? 0,12 ? ?- юридические лица ? 0,25 ? 0,20 ? ?- в --------- данного приложения: ? ? ? ?- физические лица ? 0,15 ? 0,19 ? ?- юридические лица ? 0,18 ? 0,18 ? ?- в --------- данного приложения: ? ? ? ?- физические лица ? 3,49 ? 1,86 ? ?- юридические лица ? 4,84 ? 3,11 ? ?Земельные участки для строительства, реконструкции ? ? ? ?прочих объектов (кроме указанных в --------- , - ? ? ? ?данного приложения), эксплуатации (содержания) ? ? ? ?объектов незавершенного строительства: ? ? ? ?- физические лица ? 0,94 ? 1,56 ? ?- юридические лица ? 1,20 ? 2,60 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?2. Земельные участки под объектами индивидуального ? 0,94 ? 0,31 ? ?гаражного строительства ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?3. Земельные участки под объектами жилищного ? 0,36 ? 0,17 ? ?строительства ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?4. Земельные участки под объектами индивидуального ? 0,60 ? 1,20 ? ?жилищного строительства; ? ? ? ?объектами, строительство которых ведется за счет ? ? ? ?бюджетных средств; ? ? ? ?объектами строительства, безвозмездно передаваемыми? ? ? ?в государственную или муниципальную собственность ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?5. Земельные участки для размещения домов ? 0,30 ? 0,30 ? ?индивидуальной жилой застройки ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?6. Земельные участки для размещения домов ? 0,30 ? 0,30 ? ?малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой ? ? ? ?застройки ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?7. Земельные участки под гаражно-строительными ? 0,45 ? 0,45 ? ?кооперативами и индивидуальными гаражами ? ? ? ?(кирпичными, бетонными) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?8. Земельные участки под временными гаражами, ? 0,60 ? 13,00 ? ?хозпостройками, индивидуальными лодочными гаражами,? ? ? ?установленными в соответствии с законодательством ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?9. Земельные участки под индивидуальными гаражами ? 0,12 ? 0,26 ? ?инвалидов I и II групп, ветеранов войны ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?10. Земельные участки под гаражами юридических лиц ? 2,50 ? 1,30 ? ?(кроме ГСК) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?11. Земельные участки для садово-паркового ? 0,25 ? 5,20 ? ?хозяйства, объектов внешнего благоустройства, ? ? ? ?спортивных сооружений, сооружений для проведения ? ? ? ?культурно-массовых мероприятий и организации досуга? ? ? ?детей и молодежи ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?12. Земельные участки, занятые кладбищами, ? 0,01 ? 150,00 ? ?полигонами для захоронения отходов, насосными ? ? ? ?станциями, котельными и т.д. ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?13. Земельные участки для огородничества, ? 0,30 ? 0,15 ? ?животноводства, пчеловодства, сенокосов, пастбищ, ? ? ? ?пашен, личного подсобного хозяйства ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?14. Земельные участки, занятые теплицами ? 0,14 ? 1,70 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?15. Земельные участки сельскохозяйственных угодий; ? - ? 0,90 ? ?земельные участки, занятые объектами ? ? ? ?сельскохозяйственного назначения и предназначенные ? ? ? ?для ведения сельского хозяйства ? ? ? ?(сельхозпредприятиями, крестьянскими хозяйствами) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?16. Земельные участки, занятые газопроводами, ? 2,18 ? 1,54 ? ?нефтепроводами и объектами к ним, объектами ? ? ? ?энергетики ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?17. Земельные участки, занятые объектами, ? ? ? ?используемыми для производственных целей: ? ? ? ?- площадью 1 - 1500 кв. м ? 13,14 ? 33,76 ? ?- площадью 1501 - 6000 кв. м ? 3,04 ? 6,70 ? ?- площадью 6001 - 24000 кв. м ? 1,22 ? 3,50 ? ?- площадью свыше 24000 кв. м ? 0,41 ? 3,05 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?18. Земельные участки, предназначенные для ? - ? 6,22 ? ?разработки полезных ископаемых (карьеры) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?19. Земельные участки для стоянок, парковок ? 0,24 ? 1,28 ? ?автомашин, ремонта и технического обслуживания ? ? ? ?автотранспорта, размещения объектов придорожного ? ? ? ?сервиса ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?20. Земельные участки для заправочных комплексов, ? 2,0 ? 61,50 ? ?включая АЗС, нефтебазы ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?21. Земельные участки под объектами розничной ? 2,0 ? 2,0 ? ?торговли продовольственными и промышленными ? ? ? ?товарами (стационарной торговой сети); земельные ? ? ? ?участки под временными сооружениями мелкорозничной ? ? ? ?торговли, объектами нестационарной торговой сети ? ? ? ?(торговыми павильонами, палатками, киосками, ? ? ? ?остановочными пунктами с киоском, ларьками и др.); ? ? ? ?земельные участки ресторанов, кафе, баров; ? ? ? ?земельные участки под общетоварными и ? ? ? ?специализированными базами и складами ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?22. Земельные участки для открытых складов и ? 3,05 ? 11,43 ? ?площадок для хранения материалов ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?23. Земельные участки для размещения рынков, ? 1,30 ? 3,21 ? ?ярмарок ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?24. Земельные участки под объектами платных ? 2,70 ? 4,28 ? ?медицинских услуг, аптеками ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?25. Земельные участки телевидения, радиовещания, ? 0,40 ? 0,32 ? ?редакций газет, телетрансляционных станций, ? ? ? ?корреспондентских пунктов ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?26. Земельные участки гостиниц с расположенными на ? 2,97 ? 4,46 ? ?них объектами обслуживания и обеспечения ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?27. Земельные участки столовых, пищеблоков ? 1,17 ? 3,21 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?28. Земельные участки летних кафе ? 3,50 ? 9,62 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?29. Земельные участки объектов, используемых для ? 0,45 ? 0,30 ? ?ремонта бытовых машин и приборов, бытовой ? ? ? ?радиоэлектронной аппаратуры, металлоизделий; ? ? ? ?ремонта и пошива одежды, обуви, кожгалантереи; ? ? ? ?земельные участки парикмахерских, фотографий, ? ? ? ?пунктов проката и др. ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?30. Земельные участки под ломбардами ? 12,15 ? 1,95 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?31. Земельные участки организаций, занимающихся ? 3,72 ? 7,21 ? ?банковской и страховой деятельностью; ? ? ? ?земельные участки рекламных агентств ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?32. Земельные участки организаций и физических ? 1,85 ? 1,1 ? ?лиц, занимающихся оказанием нотариальных услуг; ? ? ? ?офисов юридических организаций и учреждений ? ? ? ?(адвокатские конторы, юридические консультации, ? ? ? ?иные юридические объединения и ассоциации) ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?33. Земельные участки офисов коммерческих ? 1,80 ? 1,05 ? ?организаций и физических лиц ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?34. Земельные участки под административными и ? 3,04 ? 65,00 ? ?административно-бытовыми зданиями, помещениями за ? ? ? ?пределами территории предприятий, организаций ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?35. Земельные участки для размещения автодорожных ? 50,29 ? 72,70 ? ?вокзалов и автостанций ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?36. Земельные участки для размещения объектов ? 16,98 ? 20,55 ? ?почтовой связи ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?37. Земельные участки для размещения объектов ? 33,50 ? 40,96 ? ?электрорадиосвязи, сотовой связи, телеграфа и ? ? ? ?телефона ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?38. Земельные участки туристических фирм (агентств)? 0,74 ? 2,14 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?39. Земельные участки объектов культуры и туризма ? 0,18 ? 0,67 ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?40. Земельные участки под казино, прочими игорными ? 14,00 ? 38,50 ? ?заведениями ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?41. Земельные участки, в отношении которых ? 2,0 ? 2,0 ? ?юридическими лицами переоформлено право постоянного? ? ? ?(бессрочного) пользования земельным участком на ? ? ? ?право аренды ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?42. Применяется в случае выявления предприятий и ? 1,50 ? 1,50 ? ?физических лиц, использующих земельные участки ? ? ? ?без документов, оформленных в установленном ? ? ? ?порядке и при нецелевом использовании земельных ? ? ? ?участков, в том числе при сдаче в субаренду без ? ? ? ?письменного согласия арендодателя. Платежи ? ? ? ?взимаются за срок не более трех предшествующих лет ? ? ? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?43. Для прочих видов разрешенного использования, ? 1,50 ? 1,50 ? ?не указанных в данном приложении ? ? ? ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Внимание! Данный документ утратил силу с 01.01.2013 .
Приложение
к Постановлению от 18 марта 2009 года № 268 .
Расчет
к Постановлению от 18 марта 2009 года № 268 .
Расчет
Форма типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
_____________ "___" ___________ г.
__________________________________________________________________________,
(наименование уполномоченного органа)
именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________________,
действующего на основании _______________________________, с одной стороны,
и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем
Арендатор, в лице ________________________________________, действующего на
основании _______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
Стороны, заключили настоящий договор аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена (далее - Договор),
о нижеследующем:1.Предмет Договора
1.1.Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью ________ квадратных метров, с кадастровым номером ____________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
Местоположение земельного участка: ____________________________________
Кадастровый квартал: __________________________________________________
Категория земель: _____________________________________________________
Вид функционального назначения: _______________________________________
1.2.Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1 данного раздела Договора, производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 15 дней с момента подписания данного Договора и является его неотъемлемой частью.
1.3.При расторжении Договора он считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.
1.4.На участке имеются (здания, строения, сооружения): _____________.
1.5.Существующие ограничения (обременения) права: _______________.
2.Права и обязанности Сторон
2.1.Арендодатель имеет право:
2.1.1.Беспрепятственного доступа на переданный в аренду земельный участок с целью осуществления контроля за использованием, охраной земельного участка и выполнением Арендатором принятых по Договору обязательств.
2.1.2.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества (загрязнение, захламление) земельного участка и других негативных (вредных) воздействий, возникших в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.1.3.В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации, поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным уведомлением Арендатора.
2.1.4.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по виду функционального использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два месяца подряд и нарушении других условий Договора.
2.2.Арендодатель обязан:
2.2.1.Передать Арендатору земельный участок, указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора.
2.2.2.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, земельному законодательству Российской Федерации и иным нормативным актам.
2.2.3.Письменно уведомить Арендатора о намерении не заключать договор аренды на новый срок не позднее чем за ________ календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора.
2.3.Арендатор имеет право:
2.3.1.Самостоятельно хозяйствовать на арендуемом земельном участке в соответствии с видом функционального использования участка, установленным пунктом 1.1 раздела 1 Договора.
2.3.2.При надлежащем исполнении обязательств по Договору в связи с истечением срока его действия имеет преимущественное перед другими лицами право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.3.3.Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя о предстоящем освобождении земельного участка не позднее _______ дней, если:
- Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
- участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору;
- участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по виду функционального использования, с письменным уведомлением Арендодателя не позднее ________ дней с момента наступления этих обстоятельств.
2.3.4.Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока Договора с письменного согласия Арендодателя, при этом на субарендатора распространяются все права Арендатора земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации.
2.3.5.При продаже земельного участка Арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.3.6.Передать с письменного согласия Арендодателя без заключения нового договора аренды свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора, при этом ответственным по Договору перед Арендодателем (за исключением передачи прав аренды в залог) становится новый Арендатор земельного участка.
2.4.Арендатор обязан:
2.4.1.Принять и использовать участок исключительно в соответствии с видом функционального использования, указанным в пункте 1.1 раздела 1 Договора, и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно земле.
2.4.2.Без письменного согласия Арендодателя не возводить на арендуемом земельном участке постоянных и временных объектов недвижимости, не оговоренных Договором, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.
2.4.3.Не нарушать права других собственников, арендаторов, имеющих общие границы с арендуемым земельным участком.
2.4.4.Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок представителям Арендодателя с целью проверки документации и контроля за использованием земельного участка.
В случае аварий предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся непосредственно на арендуемом земельном участке.
2.4.5.Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней письменное уведомление с приложением копий учредительных и других документов в случаях:
- изменения места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов;
- изменения данных регистрации в инспекции по налогам и сборам по месту постановки на учет;
- при внесении изменений в учредительные документы;
- в других случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
2.4.6.Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении Договора и предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия Договора не позднее _______ календарных дней. Освободить земельный участок и передать его в надлежащем состоянии Арендодателю по акту приема-передачи в установленный соглашением о расторжении договора аренды срок. Договор считается расторгнутым с момента возврата Арендодателю земельного участка.
2.4.7.Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи его Арендодателю.
2.4.8.Освободить арендуемый земельный участок в связи с его изъятием для государственных или муниципальных нужд или реквизиции по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством Российской Федерации, в установленный уведомлением Арендодателя срок.
2.4.9.Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее чем за __________ календарных дней до окончания действия Договора.
2.4.10.Сообщить обслуживающему отделению связи свое местонахождение и порядок доставки почтовой корреспонденции.
2.4.11.Арендатор обязан в двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1 раздела 1 Договора, начисляется арендная плата согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Арендатор перечисляет Арендодателю арендную плату на расчетный счет N __________________________ управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Ярославской области.
3.2.Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2 раздела 6 Договора.
3.3.Оплата в течение года производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно. Первый платеж производится Арендатором по 9 число следующего месяца после регистрационной записи даты выдачи Договора с начала срока, указанного в пункте 6.2 раздела 6 Договора. В платежном документе указывается номер Договора, период, за который производится оплата, и сумма арендной платы.
3.4.Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласия Арендатора в соответствии с постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области, регламентирующими изменение арендной платы за земельные участки.
3.5.Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендная плата считается измененной с даты, установленной постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области.
3.6.При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы. Разница в оплате по новому расчету арендной платы производится со дня, установленного постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области.
4.Досрочное расторжение Договора
4.1.Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.
4.2.По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.3.В связи с существенными нарушениями условий Договора он подлежит досрочному расторжению в следующих случаях:
4.3.1.Использования Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, указанным в пункте 1.1 раздела 1 Договора.
4.3.2.Существенного ухудшения Арендатором состояния арендованного земельного участка или его части, значительного ухудшения экологической обстановки.
4.3.3.Невнесения и (или) неполного внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного Договором.
4.3.4.Систематического (два и более раз) невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя по соблюдению условий подпунктов 2.4.1 - 2.4.4, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2 Договора.
4.3.5.Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
4.3.6.Нарушения сроков строительства, неиспользования земельного участка в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по виду функционального использования из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
4.4.Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.
4.5.Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.
5.Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров
5.1.В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 раздела 3 Договора.
5.2.В случае невыполнения подпунктов 2.4.1 - 2.4.4, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2 Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 процента годовой арендной платы, действующей на дату отправки предписания, за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.
5.3.Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Арендатор не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Арендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.
5.4.Земельные споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.
5.5.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Срок Договора
6.1.Договор вступает в силу с __________________ г.
6.2.Срок аренды земельного участка устанавливается:
с __________________ года по __________________ года.
6.3.По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не освобождается от ответственности за нарушения, возникшие в период его действия.
7.Прочие условия Договора
7.1.Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2.В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3.Изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и имеют юридическую силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами Сторон Договора.
8.Реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________
Настоящий договор выдан "___" ______________________ года.