Об утверждении Положения о порядке и условиях зачета затрат арендатора за произведенные им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры — инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района

В соответствии со статьями 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6.3 раздела 6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Угличского муниципального района, утвержденного решением Думы района от 02.06.2008 N 438, и в целях улучшения технического состояния арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района, администрация Угличского муниципального района

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях зачета затрат арендатора за произведенные им работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района.

2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации Угличского муниципального района Ясинского А.И.

3.Опубликовать настоящее постановление с приложением в "Угличской газете".

4.Постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава

Угличского

муниципального района

Э.М.ШЕРЕМЕТЬЕВА

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение определяет порядок и условия зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию и условия зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых объектов коммунальной инфраструктуры - инженерных сетей, оборудования (далее - Объектов), находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района.

1.2.Зачет стоимости ремонта, реконструкции, замены арендуемых Объектов в счет арендной платы производится в случае, если это установлено договором между сторонами.

1.3.Рассмотрение заявления арендатора о намерении выполнить работы по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых Объектов производится МУ "Управление муниципального имущества АУМР" (далее - УМИ) при одновременном выполнении арендатором следующих условий:

- внесение месячной арендной платы за арендуемые Объекты в соответствии с договором аренды и регулярное внесение коммунальных платежей в течение действия вышеуказанного договора до момента подачи заявления;

- своевременное исполнение арендатором предписаний УМИ по содержанию арендованных Объектов.

1.4.Подлежащая зачету сумма затрат арендатора не может превышать величину арендной платы за период действия договора аренды.

1.5.Все произведенные арендатором отделимые и неотделимые улучшения арендуемых Объектов являются муниципальной собственностью Угличского муниципального района.

1.6.В случае проведения арендатором капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов без согласования МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - УЖКХ) и УМИ зачет затрат в счет арендной платы не производится.

2.ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АРЕНДАТОРОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ

2.1.Для получения разрешения на проведение капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов арендатор подает заявление о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию, замену арендованных Объектов за счет собственных средств в адрес УМИ.

2.2.К заявлению прилагаются:

- акт обследования технического состояния арендуемых Объектов специалистами УЖКХ, специализированных организаций, представителями УМИ, арендатора;

- дефектная ведомость, подтверждающая необходимость проведения капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов, согласованная со специалистами УЖКХ и представителями УМИ;

- смета на выполнение капитального ремонта, реконструкции арендуемого Объекта, согласованная с арендодателем и УЖКХ;

- проект договора подряда на выполнение капитального ремонта, реконструкции арендуемых Объектов в случае привлечения арендатором подрядной организации;

- копия документов подрядчика, арендатора, подтверждающих разрешение на выполнение ремонтных работ капитального характера объектов коммунальной инфраструктуры.

2.3.Заявление арендатора о намерении произвести капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов за счет собственных средств рассматривается УМИ после проверки соблюдения условий, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения, в течение двух недель с момента поступления.

2.4.Контроль за производством и приемкой выполненных работ по капитальному ремонту, реконструкции арендуемых Объектов осуществляется специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля и являющейся членом саморегулируемой организации.

2.5.Акт о приемке выполненных работ, подписанный арендатором (заказчиком), подрядчиком, УМИ, в течение недели направляется в специализированную организацию, имеющую свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля и являющуюся членом саморегулируемой организации, для согласования и расчета затрат арендатора, относящихся к капитальному ремонту, реконструкции, и в УЖКХ для контроля за объектами ЖКХ.

2.6.Согласие УМИ на проведение зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов оформляется путем направления уведомления управлению финансов Угличского муниципального района, УЖКХ, арендатору в течение двух недель с момента получения акта о приемке выполненных работ, согласованного с специализированной организацией в соответствии с п. 2.5 настоящего Положения.

2.7.В соответствии с актом приемки выполненных работ начальник УМИ в течение одной недели после направления уведомления согласно пункту 2.6 настоящего Положения издает приказ о проведении зачета в счет арендной платы затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов согласно расчету специализированной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по осуществлению строительного контроля и являющейся членом саморегулируемой организации, согласованному с УЖКХ.

2.8.На основании приказа о проведении зачета УМИ готовит дополнительное соглашение к договору аренды. Дата подписания сторонами дополнительного соглашения к договору аренды является датой начала проведения зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов, находящихся в муниципальной собственности Угличского муниципального района.

2.9.О начале проведения зачета затрат арендатора за произведенный им капитальный ремонт, реконструкцию арендуемых Объектов в течение одной недели после подписания дополнительного соглашения в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения УМИ уведомляет управление финансов Угличского муниципального района.