Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Тутаев муниципальный Совет городского поселения Тутаев

1.Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского поселения Тутаев (приложение 1).

2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию муниципального Совета городского поселения Тутаев по экономической политике и предпринимательству (Снежков Э.Г.).

3.Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

Глава

городского поселения Тутаев

Н.В.ВАСИЛЬЕВ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества", "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом городского поселения Тутаев (далее - Устав).

1.2.Положение определяет порядок приобретения, управления, распоряжения и учета муниципального имущества городского поселения Тутаев, разграничивает полномочия органов местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

2.1.В собственности городского поселения Тутаев может находиться:

2.1.1.Имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения:

1) имущество, предназначенное для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, для освещения улиц населенных пунктов поселения;

2) автомобильные дороги местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также имущество, предназначенное для обслуживания таких автомобильных дорог;

3) жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда;

4) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения в границах поселения;

5) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения;

6) объекты, а также пожарное оборудование и снаряжение, предназначенные для обеспечения первичных мер по тушению пожаров;

7) имущество библиотек поселения;

8) имущество, предназначенное для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

9) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в соответствии с законодательством Российской Федерации;

10) имущество, предназначенное для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;

11) имущество, предназначенное для организации благоустройства и озеленения территории поселения, в том числе для обустройства мест общего пользования и мест массового отдыха населения;

12) имущество, предназначенное для сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

13) имущество, включая земельные участки, предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения;

14) имущество, предназначенное для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

15) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности поселения в соответствии с федеральными законами;

16) пруды, обводненные карьеры на территории поселения;

17) имущество, предназначенное для создания, развития и обеспечения охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории поселения;

18) имущество, предназначенное для организации защиты населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

19) имущество, предназначенное для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья;

20) имущество, предназначенное для развития малого и среднего предпринимательства в поселении, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

(абзац введен Решением муниципального Совета городского поселения Тутаев от 02.07.2010 N 31)

2.1.2.Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов и должностных лиц городского самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.

2.1.3.Имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством.

3.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

3.1.Управление и распоряжение муниципальной собственностью - это организационно-распорядительная деятельность администрации городского поселения Тутаев (далее - Администрация) в области владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью в целях ее эффективного использования, направленная на решение задач социально-экономического развития городского поселения Тутаев.

3.2.Задачами управления и распоряжения муниципальной собственностью являются:

1) формирование и ведение реестра муниципального имущества:

- прием в муниципальную собственность объектов государственной собственности Российской Федерации и государственной собственности Ярославской области, муниципальной собственности Тутаевского муниципального района;

- приобретение имущества по договорам;

- включение в муниципальную собственность в установленном законом порядке бесхозяйного имущества;

- истребование имущества из чужого незаконного владения;

2) управление муниципальным имуществом:

- учет пользователей муниципального имущества;

- инвентаризация муниципального имущества;

- контроль за соблюдением условий договоров аренды, купли-продажи, доверительного управления и других договоров, объектом которых является муниципальное имущество;

- контроль хозяйственно-финансовой деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

- учреждение муниципальных предприятий и учреждений;

- реорганизация и ликвидация муниципальных предприятий и учреждений;

3) распоряжение муниципальным имуществом:

- приватизация;

- продажа движимого имущества;

- сдача муниципального имущества в аренду;

- передача имущества в хозяйственное ведение, управление, оперативное управление и доверительное управление;

- мена;

- передача в залог;

- передача в безвозмездное пользование;

- передача муниципального имущества в федеральную собственность и государственную собственность Ярославской области.

4.РАЗГРАНИЧЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

4.1.Органы местного самоуправления городского поселения Тутаев наделяются всей полнотой прав по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.

Компетенция органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью устанавливается Уставом и настоящим Положением в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.В компетенции муниципального Совета городского поселения Тутаев (далее - Муниципальный Совет) находятся вопросы:

- определение порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

- определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, если иное не предусмотрено федеральными законами;

- установление размера отчисления части прибыли муниципальных предприятий, оставшейся после уплаты налогов и сборов, иных обязательных платежей, в бюджет;

- определение в соответствии с требованиями законодательства порядка и условий приватизации муниципального имущества;

- принятие в соответствии с требованиями федерального законодательства порядка формирования, обеспечения размещения, исполнения, контроля за размещением и исполнением муниципального заказа поселения;

- регулирование земельных и градостроительных отношений в пределах полномочий, предоставленных законодательством Российской Федерации и Ярославской области;

- утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации;

- принятие решений об отчуждении объектов муниципальной собственности на безвозмездной основе;

- определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- абзац исключен

4.3.Глава городского поселения Тутаев:

- от имени городского поселения Тутаев приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности;

- принимает в пределах своих полномочий нормативные акты по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью.

4.4.Администрация осуществляет следующие права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом:

- осуществляет правомочия собственника в отношении муниципального имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- обладает правом создавать муниципальные предприятия и учреждения (в том числе аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения), устанавливает состав имущества, закрепляемого за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, учреждениями - на праве оперативного управления;

- устанавливает тарифы на услуги муниципальных предприятий и учреждений;

- участвует в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения;

- осуществляет изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского поселения Тутаев для муниципальных нужд;

- осуществляет в установленном порядке перевод земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), находящихся в муниципальной собственности, в частной собственности, из одной категории в другую;

- осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

- осуществляет разработку и реализацию местных программ использования и охраны земель;

- осуществляет земельный контроль за использованием земель поселения;

- ведет учет муниципального жилищного фонда городского поселения Тутаев;

- предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда;

- признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

- осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

5.УЧЕТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

5.1.В целях организации единой системы учета, пообъектной регистрации муниципальной собственности, отражения изменений качественных характеристик объектов и их движения ведется реестр объектов муниципальной собственности городского поселения Тутаев (далее - реестр).

5.2.Объектами учета реестра муниципального имущества являются:

а) основные средства, принадлежащие муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям городского поселения Тутаев на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

б) находящиеся в собственности городского поселения Тутаев акции (доли, вклады) хозяйственных обществ и товариществ, а также имеющееся у них муниципальное имущество, не вошедшее в уставный (складочный) капитал;

в) недвижимое имущество независимо от стоимости, иное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее казну городского поселения Тутаев, в том числе объекты, незавершенные строительством, прошедшие государственную регистрацию;

г) земельные участки, находящиеся в собственности городского поселения Тутаев.

5.3.Реестр является собственностью городского поселения Тутаев и его информационным ресурсом. Держателем реестра является уполномоченное структурное подразделение Администрации.

5.4.Порядок ведения реестра устанавливается главой городского поселения Тутаев в соответствии с федеральным законодательством.

6.ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

6.1.Право муниципальной собственности возникает:

- на имущество, созданное или приобретенное за счет средств бюджета городского поселения Тутаев на основании договоров купли-продажи, мены и иных сделок;

- на имущество, приобретенное по другим основаниям в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации;

- на имущество, возвращенное в муниципальную собственность в результате расторжения договоров купли-продажи, мены и иных договоров по решению суда;

- на объекты федеральной собственности и государственной собственности Ярославской области, муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, переданные в муниципальную собственность городского поселения Тутаев в соответствии с действующим законодательством.

6.2.Имущество, создаваемое и приобретаемое муниципальными унитарными предприятиями в результате коммерческой деятельности, полученная прибыль, иные объекты, поступающие в хозяйственное ведение предприятий, становятся одновременно объектами муниципальной собственности.

Имущество, создаваемое муниципальными учреждениями, полученные ими доходы от разрешенной предпринимательской деятельности, иные объекты, поступающие в их оперативное управление, становятся объектами муниципальной собственности.

7.ДАРЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОМУ ПОСЕЛЕНИЮ ТУТАЕВ

7.1.Администрация, муниципальные предприятия и учреждения вправе принять в муниципальную собственность по договору дарения земельные участки, здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения и другое недвижимое или движимое имущество.

7.2.Дарителем может выступать любое юридическое и физическое лицо, являющееся собственником имущества, либо уполномоченное собственником на заключение договора дарения. Администрация, муниципальные предприятия и учреждения не вправе выступать дарителями и безвозмездно отчуждать муниципальное имущество.

7.3.Если в соответствии с договором дарения в муниципальную собственность передается жилое помещение, то его распределение осуществляется Администрацией в соответствии с жилищным законодательством.

7.4.Любое юридическое или физическое лицо может в общеполезных целях сделать пожертвование своего имущества или права на имущество муниципальным учреждениям, а также органам местного самоуправления.

7.5.На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

8.УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ, ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

8.1.Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в пределах, установленных федеральным законодательством, Положением и иными муниципальными правовыми актами.

8.2.Закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями осуществляется Администрацией в соответствии с целями и задачами, установленными уставом муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения.

8.3.Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, которое не используется, используется не по назначению или не является необходимым для осуществления уставной деятельности этих предприятий, учреждений, подлежит передаче в казну городского поселения Тутаев в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.4.Состав муниципального имущества, подлежащего списанию, определяется муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением самостоятельно.

Порядок списания муниципального имущества определяет глава городского поселения Тутаев.

8.5.Согласие городского поселения Тутаев на совершение муниципальным унитарным предприятием сделок, которые в соответствии с законодательством допускаются с согласия собственника имущества муниципального унитарного предприятия, оформляется муниципальным правовым актом главы городского поселения Тутаев.

8.6.Расходы по содержанию муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, несут предприятия и учреждения за счет собственных средств.

9.ИМУЩЕСТВО КАЗНЫ

9.1.В состав имущества казны входит недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности и не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

9.2.Имущество казны образуется из имущества:

- вновь созданного или приобретенного за счет средств бюджета городского поселения Тутаев;

- переданного в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении государственной собственности на государственную (федеральную и областную) и муниципальную;

- переданного безвозмездно в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами;

- по законным основаниям изъятого (переданного) из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий и оперативного управления муниципальных учреждений;

- поступившего в муниципальную собственность по другим законным основаниям.

9.3.Включение в состав казны имущества и исключение из состава казны имущества осуществляется на основании постановлений и распоряжений главы городского поселения Тутаев.

9.4.Имущество казны принадлежит на праве собственности непосредственно городскому поселению Тутаев. Бюджетный учет имущества казны осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

9.5.Учет имущества казны и его движение осуществляется путем занесения соответствующих сведений в специальный раздел реестра объектов муниципальной собственности городского поселения Тутаев.

9.6.Порядок управления муниципальным имуществом, составляющим казну городского поселения Тутаев, устанавливается Муниципальным Советом в соответствии с федеральным законодательством.

10.АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

10.1.Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, когда федеральным законодательством допускается заключение договоров аренды без проведения конкурсов или аукционов.

Конкурсы или аукционы проводятся Администрацией.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в настоящем пункте, и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса регулируются законодательством Российской Федерации.

10.2.Арендодателем муниципального имущества от имени городского поселения Тутаев выступает Администрация.

Арендодателем муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию, является предприятие. Аренда в указанном случае осуществляется с письменного согласия Администрации.

10.3.Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Тутаев.

10.4.Арендная плата за арендуемое муниципальное имущество устанавливается в денежной форме либо в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

10.5.Размер арендной платы за 1 квадратный метр общей площади муниципального недвижимого имущества рассчитывается на основе базовой ставки годовой арендной платы, коэффициентов территориально-экономической зоны расположения, назначения использования, качества муниципального недвижимого имущества, которые ежегодно устанавливаются Муниципальным Советом.

Размер арендной платы за движимое муниципальное имущество устанавливается в размере амортизационных отчислений на имущество, сданное в аренду.

Арендная плата, получаемая муниципальным унитарным предприятием, перечисляется на расчетный счет муниципального унитарного предприятия. Эти средства используются унитарными предприятиями на модернизацию, ремонт муниципального имущества, а также приобретение нового оборудования.

(абзац введен Решением муниципального Совета городского поселения Тутаев от 27.07.2011 N 70)

10.6.В случаях, когда арендодателем муниципального имущества является муниципальное унитарное предприятие, арендная плата устанавливается предприятием самостоятельно в соответствии с законодательством, но не ниже, чем рассчитанная в соответствии с пунктом 10.5 настоящего Положения.

10.7.Арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя передать в субаренду не более 50 процентов арендуемой площади.

10.8.Порядок передачи муниципального имущества в аренду устанавливается Муниципальным Советом в соответствии с федеральным законодательством.

11.БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

11.1.По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является Администрация.

11.2.Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования, за исключением случаев, когда федеральным законодательством допускается заключение договоров безвозмездного пользования без проведения конкурсов или аукционов.

Конкурсы или аукционы проводятся администрацией городского поселения Тутаев.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования и перечень случаев заключения договоров безвозмездного пользования путем проведения торгов в форме конкурса регулируются законодательством Российской Федерации.

11.3.Ссудополучателем могут выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также организации в отношении объектов жилищно-коммунального, социального и транспортного назначения с соблюдением требований законодательства.

Ссудополучатель не вправе каким-либо способом распоряжаться муниципальным имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование.

11.4.Порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование устанавливается Муниципальным Советом в соответствии с федеральным законодательством.

12.ВОЗМЕЗДНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

12.1.Приватизация муниципального имущества.

12.1.1.Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может отчуждаться в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с федеральным законодательством и в порядке, определенном Положением о приватизации муниципального имущества городского поселения Тутаев, утверждаемым Муниципальным Советом.

12.1.2.Приватизация муниципального имущества осуществляется на основании ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается Администрацией и вносится главой городского поселения Тутаев на утверждение в Муниципальный Совет не позднее 1 декабря года, предшествующего планируемому.

12.1.3.Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с требованиями федерального законодательства и Положения о приватизации муниципального имущества городского поселения Тутаев на основании комплексной программы социально-экономического развития городского поселения Тутаев.

12.1.4.Глава городского поселения Тутаев ежегодно до 1 апреля представляет в Муниципальный Совет отчет Администрации о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год.

12.1.5.Ежегодный отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городского поселения Тутаев содержит перечень приватизированных в прошедшем году муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

12.1.6.Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Тутаев и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства производится в соответствии с федеральным законодательством.

(п. 12.1.6 введен Решением муниципального Совета городского поселения Тутаев от 02.07.2010 N 31)

12.1.7.Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год, а также информационное сообщение об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в печатных средствах массовой информации городского поселения Тутаев.

(п. 12.1.7 введен Решением муниципального Совета городского поселения Тутаев от 02.07.2010 N 31)

12.2.Мена муниципального имущества.

12.2.1.По договору мены имущество, которое находится в муниципальной собственности, может быть передано в собственность юридическим и физическим лицам в обмен на другое имущество.

12.2.2.Отчуждение муниципального имущества в порядке мены допускается в случаях, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

12.2.3.Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, с согласия Администрации может быть обменено на другое равноценное имущество при условии соблюдения интересов городского поселения Тутаев.

12.2.4.Решение о мене муниципального имущества принимает Муниципальный Совет, в котором указываются условия мены, назначение и использование имущества, получаемого в муниципальную собственность в результате исполнения договора мены.

12.2.5.От имени городского поселения Тутаев договор мены заключает Администрация, а в случае мены муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, - предприятие.

12.2.6.Договор мены муниципального имущества заключается при наличии финансово-экономического обоснования целесообразности обмена и заключения Администрации.

12.2.7.Стоимость имущества, передаваемого сторонами по договору мены, определяется независимыми оценщиками.

12.2.8.Имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным, если иное не предусмотрено условиями договора мены. В случае, когда договором мены обмениваемое имущество признается неравноценным, сторона, передающая Администрации имущество, стоимость которого оценена ниже стоимости муниципального имущества, должна оплатить Администрации разницу в ценах.

12.3.Иные способы возмездного отчуждения муниципального имущества.

12.3.1.Отчуждение муниципального имущества, в отношении которого не распространяются федеральные законы о приватизации, осуществляется в соответствии с иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

12.3.2.Решение об отчуждении указанного в подпункте 12.3.1 Положения муниципального имущества принимает глава городского поселения Тутаев.

12.3.3.От имени городского поселения Тутаев соответствующий договор заключает Администрация.

13.БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

13.1.Безвозмездное отчуждение муниципального имущества допускается путем его передачи в собственность Российской Федерации, Ярославской области в случаях, установленных федеральным законодательством.

13.2.Решение о безвозмездном отчуждении муниципального имущества принимает Муниципальный Совет.

13.3.От имени городского поселения Тутаев стороной по договору о безвозмездной передаче имущества выступает Администрация.

14.ЗАЛОГ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

14.1.В целях обеспечения выполнения обязательств городского поселения Тутаев муниципальное имущество может быть передано в залог кредитным организациям.

14.2.Муниципальное имущество передается в залог главой городского поселения Тутаев по согласованию с Муниципальным Советом.

14.3.Если муниципальное имущество передается в залог в целях финансирования дефицита бюджета городского поселения Тутаев, одновременно с внесением проекта решения о согласовании залога глава городского поселения представляет в Муниципальный Совет района следующие документы:

- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости;

- сведения о предполагаемых условиях кредитного договора, в обеспечение которого оформляется залог.

14.4.Если заемщиком является муниципальное унитарное предприятие, дополнительно к документам, указанным в пункте 14.3, представляются:

- бизнес-план мероприятий (технико-экономическое обоснование сделки), для обеспечения кредитования которых будет заключен договор залога;

- сведения об источниках возврата кредита;

- заключение Администрации с обоснованием необходимости принятия решения о залоге;

- баланс кредитуемого муниципального предприятия (учреждения) за последний финансовый год и на последнюю отчетную дату;

- сведения о наличии задолженности по уплате налогов, страховых взносов во внебюджетные фонды;

- справку о кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 1 число каждого из последних четырех кварталов.

14.5.После принятия решения Муниципального Совета о согласовании залога муниципального имущества издается соответствующее постановление администрации городского поселения Тутаев.

(п. 14.5 в ред. Решения муниципального Совета городского поселения Тутаев от 02.07.2010 N 31)

14.6.Администрация ведет реестр заложенного муниципального имущества.

14.7.Муниципальное имущество не может быть передано в залог для обеспечения обязательств муниципальных предприятий:

- на имущество которых обращено взыскание в судебном порядке;

- в отношении которых возбуждена процедура банкротства;

- в отношении которых принято решение о ликвидации или реорганизации.

14.8.Не могут быть переданы в залог памятники истории и культуры, а также имущество, не подлежащее приватизации в соответствии с действующим законодательством.

14.1.ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

14.1.1.Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется главой городского поселения Тутаев по согласованию с Муниципальным Советом.

14.1.2.Глава городского поселения Тутаев вносит в Муниципальный Совет района проект решения о согласовании передачи муниципального имущества в доверительное управление, в котором указываются условия передачи имущества, назначение имущества, передаваемого в доверительное управление.

Вместе с проектом решения вносится финансово-экономическое обоснование целесообразности передачи муниципального имущества в доверительное управление.

14.1.3.Договор о доверительном управлении муниципальным имуществом района заключается между Администрацией и доверительным управляющим, осуществляющим управление имуществом в интересах городского поселения Тутаев или указанного им лица (выгодоприобретателя). Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

14.1.4.Муниципальное имущество не подлежит передаче в доверительное управление органам государственной власти, органам местного самоуправления или муниципальным учреждениям городского поселения Тутаев.

14.1.5.Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия или оперативном управлении муниципального учреждения, не может быть передано в доверительное управление.

14.1.5.Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

(п. 14.1.5 введен Решением муниципального Совета городского поселения Тутаев от 02.07.2010 N 31)

15.ВНЕСЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА РАЙОНА В УСТАВНЫЕ КАПИТАЛЫ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ

15.1.От имени городского поселения Тутаев права учредителя открытых акционерных обществ с использованием муниципального имущества осуществляет Администрация.

15.2.В качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества может быть внесено муниципальное имущество, а также исключительные права. При этом доля акций вновь создаваемого открытого акционерного общества, находящихся в собственности городского поселения Тутаев и приобретаемых городским поселением Тутаев, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее 25 процентов плюс одна акция.

15.3.Порядок внесения муниципального имущества и (или) исключительных прав в уставный капитал открытого акционерного общества и принятия соответствующего решения устанавливается Положением о приватизации муниципального имущества городского поселения Тутаев, утверждаемым Муниципальным Советом.

Передача муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, оперативном управлении муниципального учреждения, а также в казне городского поселения Тутаев в уставный капитал открытого акционерного общества производится на основании решения Муниципального Совета.

15.4.Муниципальное имущество, вносимое в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, подлежит обязательной оценке независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

16.УПРАВЛЕНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТУТАЕВ АКЦИЯМИ ОТКРЫТЫХ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ

16.1.От имени городского поселения Тутаев права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, осуществляет Администрация.

16.2.Представителями городского поселения Тутаев в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица по доверенности Администрации.

16.3.Позиция акционера по вопросам повестки дня общего собрания акционеров (иным вопросам управления акционерным обществом) должна формироваться исходя из экономических интересов городского поселения Тутаев, необходимости увеличения доходов бюджета городского поселения Тутаев и отражаться в письменных указаниях, выдаваемых представителю должностным лицом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией.

Подготовка позиции акционера осуществляется на основании предложений структурных подразделений Администрации.

16.4.В случае если 100 процентов акций открытого акционерного общества находится в муниципальной собственности, все решения по вопросам компетенции общего собрания акционеров общества, за исключением принятия решений об отчуждении акций, а также о заключении сделок, которые предполагают возможное их отчуждение (передача в залог и т.п.), оформляются муниципальным правовым актом главы городского поселения Тутаев.

16.5.Решение об отчуждении акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности, а также о заключении сделок, которые предполагают возможное их отчуждение, принимает Муниципальный Совет в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации с особенностями, установленными законодательством о приватизации муниципального имущества.

17.УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

17.1.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому поселению Тутаев.

17.2.В зависимости от целей использования в соответствии с жилищным законодательством муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

- муниципальный жилищный фонд социального использования;

- специализированный муниципальный жилищный фонд;

- муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

17.3.Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также в иных случаях в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения устанавливаются главой городского поселения Тутаев.

От имени городского поселения Тутаев наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает Администрация либо иная уполномоченная Администрацией организация.

Основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принимаемое главой городского поселения Тутаев на основании решения жилищной комиссии.

Помещения муниципального жилищного фонда социального использования могут быть приватизированы в порядке, установленном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Полномочия, отнесенные указанным Законом к компетенции органов местного самоуправления, осуществляются Администрацией.

17.4.Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском поселении Тутаев, по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Перечень специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется Администрацией.

Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда определяется Муниципальным Советом.

17.5.Жилые помещения, отнесенные к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, могут быть использованы для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в пользование.

Перечень жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, определяется Администрацией.

Доля муниципального жилищного фонда коммерческого использования от муниципального жилищного фонда определяется Муниципальным Советом.

17.6.Глава городского поселения Тутаев устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и иным договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

17.7.Администрация участвует в выборе способа управления многоквартирным домом от имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Управление многоквартирным домом, жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

17.8.Администрация осуществляет учет муниципального жилищного фонда. Объектами учета являются жилые помещения.