Ярославская область
Постановление от 12 августа 2011 года № 1213
О внесении изменений в Постановление Администрации города Переславля-Залесского от 25.04.2011 N 585 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского»
Принято
Администрацией г. Переславля-Залесского (Ярославская обл.)
Администрацией г. Переславля-Залесского (Ярославская обл.)
В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами
Администрация города Переславля-Залесского постановляет:
1.Внести изменения в приложение N 1 "Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского" к Постановлению Администрации города Переславля-Залесского от 25.04.2011 N 585 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского" следующие изменения:
1.1.Пункт 2.5 раздела 2 "Условия предоставления жилых помещений по договору найма" Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского изложить в следующей редакции:
"2.5. Расчет размера платы за наем производится в соответствии с Методикой расчета размера платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и предоставляемые по договорам коммерческого найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Администрации города Переславля-Залесского от 23.06.2011 N 922.".
1.2.Пункт 3.3 раздела 3 "Порядок предоставления жилых помещений по договору найма" изложить в следующей редакции:
"3.3. Для предоставления жилого помещения по договору найма граждане (далее - заявители), указанные в пункте 2.3 Положения, представляют в Администрацию города Переславля-Залесского заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма.
К заявлению о предоставлении жилого помещения по договору найма должны быть приложены следующие документы:
- ходатайство работодателя;
- выписка(и) из домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или документ, его заменяющий);
- копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой (за исключением работников органов внутренних дел, следственного комитета);
- справка от работодателя о прохождении службы, выполнении работы заявителем (для работников органов внутренних дел, следственного комитета);
- копия трудового договора или контракта (при наличии);
- документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи на праве собственности и (или) занимаемого по договору социального найма жилого помещения на территории города Переславля-Залесского".
2.Внести изменения в приложение N 2 "Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования" к Постановлению Администрации города Переславля-Залесского от 25.04.2011 N 585 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Переславля-Залесского", изложив приложение N 2, в новой редакции согласно приложению.
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Переславская неделя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Переславля-Залесского.
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
5.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Ковалева Н.В.
Мэр
г. Переславля-Залесского
А.В.ОХАПКИН
Приложение
к Постановлению от 12 августа 2011 года № 1213 .
Договор
к Постановлению от 12 августа 2011 года № 1213 .
Договор
Договор № ____ найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
г. Переславль-Залесский "___" ________ 20___ г.
Муниципальное бюджетное учреждение "Центр развития города
Переславля-Залесского", действующее от имени собственника жилого помещения
Администрации города Переславля-Залеского, в лице директора учреждения
_________________, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое
Наймодатель, с одной стороны, и гражданин ________________________________,
в дальнейшем именуемый Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 1)
Нанимателю во временное возмездное владение и пользование (краткосрочный
наем) жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого
использования (далее - жилое помещение) по адресу: _______________________,
состоящее из ________ (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, комнаты в
общежитии, жилого дома, части жилого дома) общей площадью ________ кв. м, в
том числе жилой _______ кв. м, для проживания в нем Нанимателя и членов его
семьи:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
1.2. Жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду
коммерческого использования на основании постановления Администрации города
Переславля-Залесского от ____________ N _____, предоставлено Нанимателю на
основании постановления Администрации города Переславля-Залесского от
_________ N ____.
1.3. К отношениям по пользованию жилым помещением нормы Жилищного
кодекса РФ о договоре социального найма, договоре найма специализированного
жилого помещения не применяются.2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1.Наймодатель имеет право:
2.1.1.Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.
2.1.2.Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.1.3.Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.
2.2.Наймодатель обязан:
2.2.1.Передать Нанимателю свободное жилое помещение, пригодное для проживания.
2.2.2.Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по настоящему договору жилое помещение.
2.2.3.Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества.
2.2.4.Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя после расторжения настоящего договора.
2.2.5.Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1.Наниматель имеет право:
3.1.1.Пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме.
3.1.2.Требовать от Наймодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.3.Расторгнуть в любое время настоящий договор с согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи и письменным предупреждением Наймодателя.
3.1.4.Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством РФ.
3.2.Наниматель обязан:
3.2.1.Принять от Наймодателя жилое помещение в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня подписания настоящего договора.
3.2.2.Соблюдать правила пользования жилым помещением.
3.2.3.Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
3.2.4.Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства, обеспечивать их сохранность.
При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.
3.2.5.Производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за счет собственных средств.
3.2.6.Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования Наймодателя.
3.2.7.Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам, в случае невнесения в установленный срок платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
3.2.8.Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
3.2.9.Освободить по истечении срока договора и передать Наймодателю жилое помещение в технически исправном состоянии.
3.2.10.Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.
4.РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1.За указанное в договоре жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере ___________ рублей с оплатой не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем.
5.СРОК ДОГОВОРА
5.1.Настоящий договор найма является краткосрочным и заключается с "___" _________ 20__ г. по "___" _________ 20__ г.
5.2.По соглашению сторон договор может быть заключен на новый срок на тех же или иных условиях.
5.3.По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время.
5.4.Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанностей по договору.
5.5.Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
6.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1.По вопросам, которые не урегулированы настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства о договоре найма жилищного фонда коммерческого использования.
6.2.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Подписи сторон:
Наймодатель Наниматель
Муниципальное бюджетное учреждение _________________________________
"Многофункциональный центр развития _________________________________
города Переславля-Залесского" _________________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________________
_____________________________________ Паспорт серия ________ N ________
_____________________________________ Выдан ___________________________
_____________________________________ _________________________________
_____________________________________ _________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
Директор МБУ "Центр развития"
_____________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)