Об управлении недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района

1.Переименовать управление недвижимости, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района в управление недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района, утвердив Положение об управлении недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района (прилагается).

2.Поручить Краснухиной Ольге Владимировне представить документы, необходимые для государственной регистрации Положения об управлении недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района, в Межрайонную инспекцию N 3 Федеральной налоговой службы РФ по Ярославской области.

3.Опубликовать настоящее решение в газете "Новая жизнь".

4.Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.

5.Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления (председатель Виноградова Г.А.).

Глава

Рыбинского

муниципального района

А.Н.КИТАЕВ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Управление недвижимости, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района (далее - Управление) как структурное подразделение администрации Рыбинского муниципального района, осуществляющее функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, решению задач комплексного развития и градостроительных задач Рыбинского муниципального района, было учреждено решением муниципального Совета Рыбинского муниципального района от 23.06.2006 N 55 "Об управлении недвижимости, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района".

Управление создано путем реорганизации в форме разделения департамента недвижимости администрации Рыбинского муниципального округа и является его правопреемником в соответствии с передаточным (разделительным) актом по разделяемым обязательствам, определяющим имущественные обязательства органов местного самоуправления городского округа город Рыбинск и Рыбинского муниципального района.

В связи с изменением функций возникла необходимость в переименовании управления недвижимости, архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района в управление недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района.

1.2.Управление от имени Рыбинского муниципального района (далее также - муниципального района, района) в пределах, установленных действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления района, осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности и управлению инвестициями в экономику района.

1.3.Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Ярославской области, Уставом Рыбинского муниципального района, решениями муниципального Совета района, постановлениями и распоряжениями администрации Рыбинского муниципального района, настоящим Положением, приказами заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района по направлению деятельности, приказами начальника Управления.

1.4.Управление является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, лицевые счета в финансовом органе Рыбинского муниципального района и органах казначейства, круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием.

1.5.Управление является муниципальным учреждением.

1.6.Полное наименование - управление недвижимости, строительства и инвестиций администрации Рыбинского муниципального района.

1.7.Место нахождения Управления: Российская Федерация, 153903, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Бр. Орловых, д. 1А.

1.8.Управление возглавляет начальник Управления, который назначается на должность и освобождается от должности главой Рыбинского муниципального района (далее также - глава района) в установленном порядке. Начальник Управления непосредственно подчиняется заместителю главы администрации Рыбинского муниципального района по направлению деятельности.

2.ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ

2.1.Основными задачами Управления в области управления и распоряжения муниципальным имуществом района являются:

2.1.1.Формирование и ведение реестра муниципального имущества.

2.1.2.Эффективное управление муниципальным имуществом.

2.1.3.Распоряжение муниципальным имуществом.

2.1.4.Осуществление приватизации муниципального имущества на основе действующего законодательства Российской Федерации.

2.2.Основными задачами Управления в области строительной и инвестиционной деятельности являются:

2.2.1.Создание на территории района благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

2.2.2.Содействие развитию рациональных форм и методов проектирования, строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений.

3.ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ

3.1.В целях выполнения задач в области управления и распоряжения муниципальным имуществом Управление осуществляет следующие функции:

3.1.1.Ведет реестр муниципального имущества.

3.1.2.Ведет учет, управляет и распоряжается муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального района.

3.1.3.Осуществляет подготовку документов для государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним.

3.1.4.Обеспечивает совместно с подразделениями администрации района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и другими организациями проведение инвентаризации недвижимого муниципального имущества.

3.1.5.Организует прием в муниципальную собственность жилых и нежилых зданий и помещений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, а также объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

3.1.6.Организует прием в муниципальную собственность имущества, перешедшего в порядке наследования государству.

3.1.7.Осуществляет приобретение в муниципальную собственность имущества;

3.1.8.Совместно со структурными подразделениями администрации района реализует мероприятия, связанные с созданием муниципальных унитарных предприятий, определением предмета и целей их деятельности, их реорганизацией и ликвидацией.

3.1.9.Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, внесение в них изменений и дополнений по согласованию со структурными подразделениями администрации района.

3.1.10.Осуществляет закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

3.1.11.Устанавливает сроки предоставления бухгалтерской отчетности для муниципальных унитарных предприятий, назначает совместно с подразделениями администрации района документальные и аудиторские проверки в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

3.1.12.Передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и залог, осуществляет контроль за его использованием и сохранностью.

3.1.13.Осуществляет мену муниципального имущества.

3.1.14.От имени муниципального района выступает учредителем и (или) вносит вклады (в том числе и имущественные) в уставные фонды (капиталы) юридических лиц.

3.1.15.Реализует права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Рыбинского муниципального района.

3.1.16.Разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, порядок и условия приватизации объектов муниципального имущества.

3.1.17.Осуществляет приватизацию муниципального имущества.

3.1.18.Осуществляет продажу жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3.1.19.В пределах своей компетенции представляет интересы района во взаимоотношениях с органами государственной власти Российской Федерации, Ярославской области, бюджетными и частными организациями, обеспечивает защиту имущественных прав района в суде, арбитражном суде, третейском суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

3.1.20.Осуществляет подготовку проектов правовых актов органов местного самоуправления по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.2.В целях выполнения задач в области строительной и инвестиционной деятельности Управление осуществляет следующие функции:

3.2.1.Разрабатывает текущие и перспективные прогнозы развития инфраструктуры района, обосновывает предложения по выделению средств финансирования строительства социально-значимых объектов из федерального, областного и местного бюджетов.

3.2.2.Координирует действия участников строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, строительства сетей газификации жилого фонда района.

3.2.3.Оформляет документацию на долевое участие в строительстве объектов по целевым федеральным, региональным и местным программам; заключает договоры с инвесторами и заказчиками, проверяет правильность распределения затрат; составляет отчеты об использовании средств участников строительства.

3.2.4.Контролирует использование бюджетных средств при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений; проверяет составление актов приемки выполненных работ на объектах строительства; проверяет техническое состояние объектов с целью определения целесообразности проведения ремонтных работ.

3.2.5.Участвует в работе комиссий по приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию, по определению технического состояния зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности.

3.2.6.Контролирует правильность применения и расчетов рыночных коэффициентов для финансирования строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов местного, областного, федерального значения за счет средств соответствующих бюджетов, переданных в распоряжение муниципального района.

4.КОМПЕТЕНЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ

4.1.Управление имеет право:

- приобретать имущественные и неимущественные права, быть истцом и ответчиком в суде, в арбитражном и третейском суде;

- получать информацию от органов государственной власти, структурных подразделений администрации района, необходимую для решения поставленных задач;

- запрашивать информацию у предприятий, учреждений, организаций на территории района в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества;

- направлять приватизируемым муниципальным предприятиям обязательные для исполнения предписания по вопросам приватизации;

- направлять балансодержателям и пользователям имущества района обязательные для исполнения предписания по вопросам использования имущества в соответствии с его назначением и условиями заключенных договоров;

- осуществлять функции и полномочия учредителя муниципальных учреждений Рыбинского муниципального района, созданных для осуществления деятельности в подведомственной сфере.

4.2.Управление обязано:

- выполнять указания главы района и заместителя главы администрации Рыбинского муниципального района по направлению деятельности;

- отчитываться о результатах своей деятельности перед главой района и муниципальным Советом района;

- представлять уполномоченным органам по информационному обеспечению органов государственной власти Ярославской области документальную информацию, относящуюся к государственным и муниципальным информационным ресурсам Ярославской области и района;

- контролировать соблюдение покупателями, арендаторами и иными пользователями муниципального имущества исполнение условий заключенных договоров и в случае нарушения условий договоров принимать меры к изменению или расторжению договоров и привлечению виновных лиц к ответственности;

- организовывать работу по предупреждению производственного травматизма и профессиональной заболеваемости, соблюдению требований законодательства по охране труда, технике безопасности и производственной санитарии на объектах строительства.

4.3.Ответственность Управления.

4.3.1.Управление несет гражданско-правовую и административную ответственность.

5.ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ УПРАВЛЕНИЯ

5.1.Начальник Управления является должностным лицом администрации Рыбинского муниципального района, осуществляет руководство деятельностью Управления на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

5.2.Начальник Управления:

- без доверенности действует от имени Управления, представляет его в отношениях с государственными органами, органами местного самоуправления, другими юридическими лицами и гражданами;

- представляет главе района проекты постановлений и распоряжений по вопросам деятельности Управления;

- разрабатывает и осуществляет по согласованию с главой района мероприятия по улучшению деятельности Управления;

- выдает доверенности на представление интересов Управления, в том числе в судах;

- издает приказы в пределах компетенции Управления на основании и во исполнение правовых актов органов местного самоуправления района, а также актов органов государственной власти и контролирует их исполнение;

- издает в пределах компетенции Управления приказы по вопросам приватизации, распоряжения, управления и использования муниципального имущества, обязательные для исполнения всеми муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

- подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

- распоряжается бюджетными средствами в пределах утвержденных ассигнований, выделенных Управлению из районного бюджета;

- осуществляет в пределах компетенции Управления контроль за исполнением правовых актов органов местного самоуправления района;

- в пределах своей компетенции запрашивает и получает от подразделений администрации района, руководителей муниципальных предприятий, учреждений и организаций иной формы собственности необходимую для деятельности Управления информацию, документы и сведения;

- заключает договоры (соглашения) от имени Управления в пределах компетенции Управления;

- утверждает структуру Управления в пределах установленного главой района штатного расписания и фонда оплаты труда, бюджетную смету Управления;

- утверждает положения о структурных подразделениях Управления, должностные инструкции работников;

- в соответствии с трудовым законодательством, утвержденной структурой и штатным расписанием осуществляет прием и увольнение работников Управления;

- организует учет и при необходимости бронирование военнообязанных, уведомляет военный комиссариат о приеме военнообязанных на работу и их увольнении;

- поощряет сотрудников Управления и налагает на них взыскания за допущенные нарушения трудовой дисциплины в соответствии с действующим законодательством;

- выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности Управления.

6.ИМУЩЕСТВО УПРАВЛЕНИЯ

6.1.Имущество Управления составляют закрепленные за ним средства на праве оперативного управления и иные источники, не запрещенные действующим законодательством.

6.2.Управление не отвечает по обязательствам администрации района.

6.3.Управление отвечает по обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

В случае недостаточности денежных средств Управления субсидиарную ответственность по его обязательствам несет администрация района.

7.ФИНАНСИРОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ

Финансовое обеспечение деятельности управления осуществляется за счет средств бюджета района в соответствии с утвержденной сметой в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Ярославской области и правовыми актами органов местного самоуправления района.

8.РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ

Ликвидация и реорганизация Управления осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления района.