Ярославская область
Решение от 24 февраля 2009 года № 41
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борисоглебского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Борисоглебского муниципального района
Принято
Собранием представителей Борисоглебского муниципального района (Ярославская обл.)
Собранием представителей Борисоглебского муниципального района (Ярославская обл.)
- В редакциях
- № 124 от 30.11.2009,
- № 266 от 22.12.2011.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п, в целях упорядочения взимания арендной платы и эффективного использования земельных ресурсов района Собрание представителей Борисоглебского муниципального района
Решило:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борисоглебского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Борисоглебского муниципального района.
2.Признать утратившим силу решение Собрания представителей Борисоглебского муниципального района четвертого созыва от 24.06.2006 N 235 "Об арендной плате за землю на территории Борисоглебского муниципального района" с последующими дополнениями и изменениями.
3.Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Борисоглебского муниципального района производить расчет арендной платы за земельные участки согласно утвержденному Положению.
4.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.
Глава
Борисоглебского
муниципального района
В.Д.ПОЧЕРНИН
Приложение
к Решению от 24 февраля 2009 года № 41 .
Положение
к Решению от 24 февраля 2009 года № 41 .
Положение
Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности борисоглебского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории борисоглебского муниципального района
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Борисоглебского муниципального района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Борисоглебского муниципального района принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п.
1.2.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1.За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки принимается удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.Размер арендной платы на год за земельные участки рассчитывается по формуле:
Ави = УПКСЗви x S x К, где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования земельного участка в зависимости от вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития района (округа) (%).
2.3.Коэффициенты функционального использования земельных участков (К) в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Величина коэффициента (К) |
1 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки | 0,3 |
2 | Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного пользования | 0,3 |
3 | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, хозяйственных построек | 1,2 |
4 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания | 9,0 |
5 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания | 1,5 |
6 | Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | 2,0 |
7 | Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий | 10,0 |
8 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | 0,3 |
9 | Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, производственных объектов, строений, сооружений промышленности | 2,5 |
10 | Земельные участки для размещения банков, кредитных, страховых организаций | 12,0 |
11 | Земельные участки под торговыми площадками (рынками) | 1,5 |
12 | Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте | 80 |
13 | Земельные участки, предназначенные для размещения автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи | 2,4 |
14 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | 0,5 |
15 | Земельные участки под предприятиями быстрого питания, детскими кафе | 1,0 |
16 | Земельные участки под придорожным сервисом | 1,5 |
17 | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства, материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 0,3 |
18 | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых | 85 |
19 | Земельные участки для проектирования, строительства и эксплуатации мачтовых сооружений сотовой связи | 150 |
20 | Земельные участки объектов почты, электросвязи и радиосвязи, телеграфа | 1,5 |
21 | Земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства | 0,25 |
22 | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | 0,3 |
23 | Земельные участки для строительства объектов производственной и непроизводственной сферы с элементами благоустройства прилегающей территории | 2,2 |
2.4.По видам разрешенного использования земельных участков, по которым настоящим Положением не установлен коэффициент функционального использования земельных участков, размер арендной платы устанавливается в размере налога для соответствующего земельного участка.
2.5.При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды до 1 января 2010 года арендная плата устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.6.Размер ежегодной арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Ярославской области, администрации Борисоглебского муниципального района.
2.7.В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.
3.ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
3.1.Сроки внесения арендной платы юридическим лицам устанавливаются ежеквартально с перечислением сумм до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4 квартал - до 15 декабря текущего года. Физические лица вносят арендную плату один раз в год до 15 ноября текущего года.
3.2.В случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды за каждый день просрочки арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы арендной платы.
3.3.В случае нарушения срока внесения арендной платы администрация Борисоглебского муниципального района организует мероприятия по обеспечению погашения задолженности, в том числе путем направления письменных требований о погашении задолженности, обращений в суд или арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за использование соответствующего земельного участка.