О выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ярославля на 2011 год

В соответствии с решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2002 N 181 "О приватизации муниципального имущества в городе Ярославле" муниципалитет

1.Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Ярославля на 2011 год, утвержденного решением муниципалитета от 09.12.2010 N 388, принять к сведению (приложение).

2.Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию муниципалитета по экономике, муниципальной собственности и развитию города (Волков А.Н.).

3.Решение вступает в силу со дня его подписания.

Мэр

города Ярославля

В.В.ВОЛОНЧУНАС

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества в городе Ярославле на 2011 год (далее - Прогнозный план) был утвержден решением муниципалитета города Ярославля от 09.12.2010 N 388 "О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества города Ярославля на 2011 год".

В течение 2011 года были приняты решения муниципалитета о внесении изменений в Прогнозный план: от 04.02.2011 N 419, от 10.03.2011 N 437, от 07.04.2011 N 440, от 10.06.2011 N 492, от 07.07.2011 N 504, от 16.09.2011 N 528, от 06.10.2011 N 536, от 07.11.2011 N 549, от 08.12.2011 N 571. Изменения были внесены в перечень объектов недвижимости, подлежащих приватизации в связи с уточнением, заменой и дополнением ряда объектов недвижимости, а также дополнялся и уточнялся перечень открытых акционерных обществ, акции которых подлежат продаже, был дополнительно введен перечень электросетевого имущества, подлежащего продаже. Изменения Прогнозного плана были направлены на обеспечение исполнения доходной части бюджета города.

В работе по приватизации муниципального имущества комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля руководствовался Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2002 N 181 "О приватизации муниципального имущества в городе Ярославле", а также Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Прогнозным планом предполагалось провести преобразование 3 муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, продать акции 27 открытых акционерных обществ и 151 объект недвижимости.

В 2011 году планировалось преобразование в открытые акционерные общества следующих муниципальных унитарных предприятий: "Брагино", "Яргорэлектротранс", "ПАТП-1". Акционирование МУП "Яргорэлектротранс" завершено в последней декаде декабря 2010 года. В отношении МУП "Брагино" проводится процедура банкротства. Акционирование МУП "ПАТП-1" планируется выполнить в 2012 году, поскольку в 2011 году проведена подготовительная работа к акционированию имущественного комплекса указанного предприятия.

Для приватизации пакетов акций было объявлено 9 аукционов, состоялось - 3. Не проданные на аукционе пакеты акций предлагались к продаже посредством публичного предложения в 4 случаях.

В 2011 году проданы акции 6 открытых акционерных обществ из планируемых 27, в том числе пакеты акций в размере 100% уставного капитала ОАО "РЭУ - 26", ОАО "Фарм-Вектор", в размере 55,2941% уставного капитала ОАО "Центр управления инвестиционными проектами" - на аукционе, ОАО "РЭУ N 24" (24,98% уставного капитала), ОАО "Дом быта "Новинка" (100% уставного капитала), ОАО "ТЭСС" (48,28% уставного капитала) - посредством публичного предложения. На аукционе все пакеты акций были проданы с увеличением цены первоначального предложения. При продаже посредством публичного предложения цена снижалась до 50% от первоначальной стоимости.

Общая сумма доходов от приватизации акций открытых акционерных обществ - 260280,0 тыс. руб. при плане - 730037,7 тыс. руб. Выполнение составляет 35,65%. Запланированная на 2011 год продажа акций ОАО "Водоканал-Сервис" не состоялась ввиду отсутствия в 2011 году договора аренды, необходимого для ведения хозяйственной деятельности организации и существенно влияющего на рыночную стоимость пакета акций. Данный объект планируется продать в 2012 году.

Всего продано объектов недвижимости - 156 (в 2010 году - 188). От продажи объектов недвижимости в 2011 году получено денежных средств - 876790323,72 руб. при плане 920000000 руб., что составляет 95,3% выполнения плана (в 2010 году получено денежных средств - 496420582 руб.). Денежные средства от продажи объектов недвижимости в последней декаде декабря 2011 года поступали в январе 2012 года.

Для продажи объектов недвижимости было объявлено 98 аукционов, состоялось - 49 (в 2010 году из объявленных 61 аукциона состоялось 22); объявлено 28 продаж посредством публичного предложения, состоялось - 18 (в 2010 году соответственно из 32 состоялось 22). На аукционах в 60% случаев продажа осуществлялась по первоначальной цене. В тех случаях, когда был торг, цена повышалась в среднем на 58,7%. При продаже посредством публичного предложения цена увеличивалась в среднем на 15%. При торгах на понижение цена снижалась в среднем на 46,15%.

Средняя цена продажи на торгах 1 кв. м недвижимого имущества составила в Дзержинском районе - 28888 руб. (2009 год - 30260 руб., 2010 год - 16472 руб.), в Заволжском районе - 12816 руб. (2009 год - 17640 руб., 2010 год - 19954 руб.), в Кировском районе - 60290 руб. (2009 год - 94990 руб., 2010 год - 65819 руб.), в том числе в центральной части города - средняя цена составила 71542 руб., в Красноперекопском районе - 16030 руб. (2009 год - 18160 руб., 2010 год - 19857 руб.), в Ленинском районе - 14920 руб. (2009 год - 34480 руб., 2010 год - 25482 руб.), во Фрунзенском районе - 17666 руб. (2009 год - 24840 руб., 2010 год - 20504 руб.).

Одним из основных способов приватизации в 2011 году была реализация арендаторами преимущественного права приобретения арендуемого имущества. Арендаторами выкуплено 20196,4 (в 2009 году - 15301,9, в 2010 году - 28320,7) кв. м площади при общей продаже 45940,2 (в 2009 году - 20762,2, в 2010 году - 41849,2) кв. м площади, т.е. 44% (в 2009 году - 74%, в 2010 году - 68%) приватизированных площадей.

Всего поступило 83 заявления на приватизацию муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства. Отказано - 4, разъяснена необходимость представления дополнительных документов для принятия решения по существу - 14. Заключено 90 договоров купли-продажи. Заплатили единовременно - 5.

В 2011 году вступили в силу изменения в части второй Налогового кодекса Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 28.12.2010 N 395-ФЗ, согласно которым муниципальное имущество, приобретаемое субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права, не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.

В 2011 году уделялось много внимания информационному обеспечению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". На официальном сайте города Ярославля размещались нормативные правовые акты, регламентирующие процедуру приватизации муниципального имущества, и образцы заявлений на участие в приватизации с перечнем необходимых документов. Также на сайте размещались подробные информационные материалы о приватизируемых объектах, содержащие информационное сообщение, фото объекта и сведения о его месторасположении и сведения об итогах приватизации объектов.

СВЕДЕНИЯ

О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ

В 2011 ГОДУ

Продажа недвижимого имущества на аукционе

Продажа посредством публичного предложения

Продажа посредством использования арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

ПРОДАЖА АКЦИЙ

Продажа на аукционе

Продажа посредством публичного предложения

Перечень электросетевого имущества, подлежащего продаже