Об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", распоряжением Правительства Российской Федерации от 10.06.2011 N 1011-р "О федеральной информационной адресной системе", а также в целях установления единых правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям в городском округе город Рыбинск

1.Утвердить Положение об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск (согласно приложению).

2.Департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск обеспечить присвоение адресов земельным участкам, зданиям, строениям и сооружениям в соответствии с утвержденным Положением об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск.

3.Признать утратившим силу постановление администрации городского округа город Рыбинск от 11.08.2006 N 173 "Об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск".

4.До 01.07.2012:

4.1.Адрес объекту, находящемуся в эксплуатации и не имеющему адреса или требующему переадресации с целью упорядочения адресной системы, присваивается распорядительным документом администрации городского округа город Рыбинск с учетом технического паспорта на объект, выполненного Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

Подготовку проекта распорядительного документа осуществляет Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по заявлению владельца объекта недвижимости или по поручению администрации городского округа город Рыбинск.

4.2.Распорядительные документы об адресации и переадресации объектов в обязательном порядке подлежат согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства.

Ярославский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" обеспечивает рассылку уведомлений о регистрации адресов и их изменениях в соответствующие инстанции.

5.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации.

6.Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования, за исключением пунктов 5.5 и 5.6 приложения.

7.Пункты 5.5 и 5.6 приложения к настоящему постановлению вступают в силу с 01.07.2012.

8.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа город Рыбинск Л.Ч. Можейко.

Глава

городского округа

г. Рыбинск

Ю.В.ЛАСТОЧКИН

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Положение об адресации объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск (далее - Положение) устанавливает единые правила адресации объектов недвижимости на территории городского округа город Рыбинск (далее - город Рыбинск) с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.2.Положение предназначено для юридических и физических лиц, формирующих, присваивающих, регистрирующих адрес и использующих информацию об адресной привязке объектов недвижимости.

1.3.Каждый объект недвижимости на территории города Рыбинска должен иметь свой уникальный адрес, имеющий юридическое значение и зарегистрированный в адресном реестре городского округа город Рыбинск (далее - Адресный реестр) в соответствии с положением об адресном реестре объектов недвижимости в городском округе город Рыбинск.

1.4.В положении устанавливается порядок определения, присвоения, изменения, аннулирования, утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости.

1.5.Юридическим и физическим лицам при заполнении адресных данных в документах запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов объектов недвижимости.

1.6.Во всех официальных документах, справочниках, картографических материалах, электронных базах данных, домовых номерных знаках и уличных указателях должны употребляться идентичные юридически правильные адреса объектов недвижимости, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.7.Ранее сложившиеся адреса (почтовые адреса, адреса прописки, адреса угловых объектов недвижимости, описательные адреса), не зарегистрированные в Адресном реестре или не соответствующие правилам написания адресов в соответствии с настоящим Положением, подлежат изменению и регистрации в Адресном реестре. Изменение адресов в юридических документах осуществляется по мере необходимости их переоформления для физических и юридических лиц.

1.8.Не присваиваются адреса:

- линейным объектам (трубопроводам, линиям электропередач и связи, ограждениям, железным и автомобильным дорогам, улицам и др.);

- временным строениям и сооружениям;

- помещениям в зданиях;

- пристройкам к зданиям, имеющим адрес.

В случае необходимости для определения местоположения линейных объектов, временных строений и сооружений используется указание местоположения данных объектов описательного характера.

1.9.На фасаде каждого здания в обязательном порядке устанавливаются домовые номерные знаки.

Домовые номерные знаки, указатели улиц и площадей должны соответствовать образцам, утвержденным управлением градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Рыбинск.

Владельцы зданий (сооружений), эксплуатирующие организации и иные лица, обладающие вещными правами на объекты недвижимости, несут ответственность за ненадлежащее состояние (отсутствие) уличных указателей и домовых номерных знаков.

2.ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1.Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта недвижимости на местности, однозначно определяющее данный объект.

2.2.Адресация объекта недвижимости - определение, утверждение и регистрация в установленном порядке адреса объекта недвижимости.

2.3.Переадресация объекта недвижимости - изменение реквизитов адреса объекта недвижимости.

2.4.Адресный план - план территории города Рыбинска с указанием наименований элементов планировочной структуры города, наименований элементов улично-дорожной сети, наименований автомобильных дорог, номеров (адресов) зданий.

2.5.Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:

- земельный участок - часть территории, границы которой сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- здание (жилое, производственное, общественное и иное) - строение, предназначенное для проживания, производственной деятельности и длительного пребывания людей и имеющее, как правило, внутреннюю структуру: квартиры, комнаты, помещения;

- строение - отдельно стоящий объект недвижимости, состоящий из одной или нескольких частей как одно целое;

- корпус - отдельное здание в комплексе аналогичных ему объектов на территориях промышленных, учебных, медицинских, жилых, гостиничных и иных комплексов на территории одного земельного участка;

- сооружение - строение, предназначенное для выполнения каких-либо технологических функций (трансформаторные и тяговые подстанции, сооружения, градирни, пожарные водоемы, нефтеналивные баки, элеваторы, асфальтированные площадки для стоянки автомобилей и т.п.);

- домовладение - одно или несколько зданий жилого назначения и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке;

- комплекс зданий и сооружений - совокупность нескольких объектов недвижимости, имеющих общее назначение, расположенных на едином земельном участке.

2.6.Объект незавершенного строительства - вновь создаваемый объект недвижимости, строительство которого не завершено в соответствии с установленными строительными нормами и правилами и в отношении которого отсутствует надлежащим образом оформленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2.7.Номер объекта недвижимости - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквы (а, б, в и т.д.).

2.8.Тип объекта недвижимости - реквизит адреса объекта, определяемый в зависимости от функционального назначения объекта недвижимости с учетом вида разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен (дом, строение, сооружение, участок, корпус).

2.9.Улица, переулок, проспект, бульвар, аллея, набережная, дорога, проезд и подобные им объекты (далее - улицы) - реквизит адреса объекта, содержащий поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.10.Квартал (микрорайон) - основной планировочный элемент застройки в границах красных линий или других границ, размер территории которого, как правило, от 5 до 60 га. В квартале (микрорайоне) могут выделяться земельные участки жилой застройки для отдельных домов (домовладений) или групп жилых домов в соответствии с планом межевания территории.

2.11.Район - формируется как группа кварталов (микрорайонов), как правило, в пределах территории, ограниченной городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами (река, лес и др.). Площадь территории района не должна превышать 250 га.

2.12.Перечень элементов планировочной структуры города Рыбинска - систематизированный свод наименований планировочных и жилых районов, микрорайонов, иных жилых образований, промышленных, ландшафтно-рекреационных и иных зон, садоводств, гаражных массивов и т.п., утвержденный в установленном порядке.

2.13.Перечень наименований улиц города Рыбинска - систематизированный свод наименований улиц и иных транспортно-пешеходных связей города, утвержденный в установленном порядке.

3.ПРАВИЛА АДРЕСАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.Система адресации объектов определяется индивидуально для каждого городского района с учетом его сложившейся планировочной структуры и перспектив развития.

3.2.Наименование улицы, относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с адресным планом города и в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта.

3.3.В общем случае нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки, производится от центра города к периферии или от естественных рубежей (рек, ручьев, магистральных дорог, железнодорожных путей и пр.) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.4.Нумерация объектов, образующих непрерывный фронт застройки на улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.5.Нумерация объектов, образующих периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра.

3.6.Объектам, находящимся на пересечении улиц (далее - угловым объектам), присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания или главный въезд на территорию.

В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, угловому объекту присваивается адрес по улице более высокой категории.

3.7.Двойная нумерация угловых объектов недвижимости (номера угловых зданий или улиц, написанные через косую черту) не развивается, двойные номера не присваиваются, но продолжает существовать (до момента переоформления правоустанавливающих документов) для преемственности с ранее оформленными юридическими документами.

В документах по регистрации граждан, почтовой связи и пр. используется адрес по основной улице, то есть адрес, стоящий в числителе.

Изменение адресов в юридических документах осуществляется по мере необходимости их переоформления для физических и юридических лиц.

3.8.Нумерацию объектов, расположенных между двумя или за уже адресованными объектами с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

3.9.Земельному участку, предназначенному для целей, не связанных со строительством, адрес присваивается с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов.

Например: город Рыбинск, Железнодорожная улица, участок 41.

3.10.Объекту недвижимого имущества и земельному участку, на котором расположен указанный объект, присваивается единый адрес.

Объекту недвижимого имущества присваивается адрес основного здания, расположенного на земельном участке.

3.11.Земельному участку, предназначенному для строительства, присваивается адрес с учетом вида разрешенного использования земельного участка и функционального назначения здания, которое будет на нем находиться.

Например: город Рыбинск, Крутецкая улица, дом 50.

3.12.Объекту незавершенного строительства присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен.

В случае необходимости изменения адреса объекту незавершенного строительства вносятся соответствующие изменения в адрес земельного участка.

3.13.Объекту нового строительства присваивается адрес земельного участка, на котором он расположен, с указанием типа объекта нового строительства (дом, строение, сооружение).

3.14.Адреса отдельным объектам, входящим в состав домовладения или комплекса зданий и сооружений, не присваиваются.

3.15.Присвоение адреса отдельному объекту недвижимости, входящему в состав домовладения или комплекса зданий и сооружений, осуществляется после разделения земельного участка, на котором расположен данный объект, или выделения объекта в самостоятельный объект недвижимости в установленном порядке с присвоением единого адреса данному объекту и земельному участку.

Допускается при строительстве двух и более объектов, расположенных на одном земельном участке, в несколько этапов строительства, для объекта, вводимого в эксплуатацию при завершении очередного этапа строительства, указывать в адресе дополнительно номер корпуса или номер сооружения. После завершения всего строительства каждому подобному объекту и земельному участку, на котором он расположен, должен быть присвоен единый адрес, то есть проведено разделение общего земельного участка или выделение в самостоятельный объект недвижимости в установленном порядке.

3.16.Гаражным массивам присваивается адрес с указанием наименования улицы и гаражного массива.

Например: город Рыбинск, Поселковая улица, гаражный массив "Альбатрос".

При нумерации гаражных боксов, расположенных в гаражных массивах, в адресе указывается адрес гаражного массива, в котором они расположены, и номер гаражного бокса.

Например: город Рыбинск, Паровозная улица, гаражный массив "Сигнал", гаражный бокс 15.

Отдельно стоящим гаражам присваивается адрес с указанием наименования улицы и номера строения в соответствии с общими правилами присвоения адресов объектам недвижимости.

Например: город Рыбинск, Катерская улица, строение 8.

3.17.Садоводческим товариществам присваивается адрес с указанием наименования улицы и названия садоводческого товарищества.

Например: город Рыбинск, Целинная улица, садоводческое товарищество "Зеленый сад".

При нумерации садовых участков или огородов, расположенных в садоводческих товариществах, в адресе участков указывается адрес садоводческого товарищества, в котором они расположены, и номер участка.

Например: город Рыбинск, Софийская улица, садоводческое товарищество "Звезда", участок 3.

4.СТРУКТУРА АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1.При описании структуры адреса объекта недвижимости использованы следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указаны в строго определенной последовательности написания адреса;

- в документах в качестве разделителя реквизитов адреса используется запятая;

- в информационных системах при написании адреса реквизиты адреса указываются в отдельных полях. Допускается написание в одном поле реквизитов адреса через разделитель (запятую).

4.2.Адрес объекта недвижимости имеет следующую структуру:

- Ярославская область,

- город Рыбинск,

- тип и название улицы,

- тип объекта и номер объекта.

4.2.1.Адрес здания, домовладения, комплекса зданий и сооружений имеет структуру:

- Ярославская область,

- город Рыбинск,

- тип и название улицы,

- тип объекта "дом" и номер объекта.

Например:

Ярославская область, город Рыбинск, улица Свободы, дом 23;

Ярославская область, город Рыбинск, Ошурковская улица, дом 13а.

4.2.2.Адрес земельного участка имеет структуру:

- Ярославская область,

- город Рыбинск,

- тип и название улицы,

- тип объекта "участок" и номер земельного участка.

Например: Ярославская область, город Рыбинск, улица Левитана, участок 12.

4.2.3.Адрес строения, сооружения имеет структуру:

- Ярославская область,

- город Рыбинск,

- тип и название улицы,

- тип объекта "строение" или "сооружение" и номер строения или сооружения.

Например:

Ярославская область, город Рыбинск, Шекснинское шоссе, строение 15;

Ярославская область, город Рыбинск, Севастопольская улица, сооружение 17.

4.3.Наименования улиц и площадей в городе Рыбинске, относительно которых адресуется объект, указываются в соответствии с Перечнем улиц, дорог и площадей города Рыбинска, утверждаемым постановлением администрации городского округа город Рыбинск.

4.4.При написании наименования улицы на первом месте пишется название улицы, если название улицы отвечает на вопросы: какая? какое?

Например: Волочаевская улица, Советская площадь, Окружная дорога.

В остальных случаях тип улицы пишется перед названием улицы.

Например:

улица Плеханова, бульвар Победы, улица Фурманова.

4.5.Именная часть реквизитов адреса объекта должна употребляться без искажений и сокращений.

Например:

Большая Казанская улица (недопустимо использовать - Б. Казанская);

улица Бориса Рукавицына (недопустимо использовать - улица Б. Рукавицына).

Допускается сокращенное написание реквизитов адреса, обозначающих статус или тип элемента адреса, в соответствии с утвержденным Перечнем сокращенных наименований реквизитов адреса (согласно приложению).

Например:

- полный адрес объекта: Ярославская область, город Рыбинск, Крестовая улица, дом 62;

- сокращенное написание адреса объекта: Ярославская обл., г. Рыбинск, Крестовая ул., д. 62.

4.6.При написании номера объекта недвижимости в адресе допустимо использование чисел, символа "-", строчных (маленьких) букв русского языка. Прописные (большие) буквы в номере адреса не используются.

Примеры: 46а, 18г.

4.7.Наименования планировочных и жилых районов, микрорайонов, промышленных, природно-охранных комплексов, ландшафтно-рекреационных и иных зон, садоводческих товариществ и гаражных массивов могут быть добавлены к адресу объекта, а также использоваться при адресации объектов, расположенных вне поименованных улиц и дорог. Названия указываются в соответствии с Перечнем наименований элементов планировочной структуры города Рыбинска.

5.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

5.1.Адреса конкретным объектам присваиваются распорядительными документами администрации городского округа город Рыбинск с приложением графического ситуационного плана в М 1:2000, 1:5000 или 1:10000 с указанием на нем адресов объектов.

5.2.Адреса объектов определяются на стадии разработки документации по планировке территории.

5.3.Адрес земельному участку устанавливается распорядительным документом о предоставлении земельного участка.

Подготовку проекта распорядительного документа осуществляет департамент по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск. При необходимости осуществляется подготовка заключения об адресации объекта недвижимости, разрабатываемого департаментом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск (далее - департамент архитектуры и градостроительства).

5.4.Адрес объекту нового строительства устанавливается распорядительным документом о предоставлении земельного участка, на котором расположен данный объект, с учетом функционального назначения объекта.

При установлении адреса, отличного от адреса в техническом паспорте на объект, Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" вносятся соответствующие изменения в технический паспорт на объект недвижимости по заявлению владельца объекта недвижимости.

5.5.Адрес объекту, находящемуся в эксплуатации и не имеющему адреса или требующему переадресации с целью упорядочения адресной системы, присваивается распорядительным документом администрации городского округа город Рыбинск с учетом технического паспорта на объект, выполненного Ярославским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ".

Подготовку проекта распорядительного документа осуществляет департамент архитектуры и градостроительства по заявлению владельца объекта недвижимости или по поручению администрации городского округа город Рыбинск.

5.6.Департамент архитектуры и градостроительства обеспечивает рассылку уведомлений о регистрации адресов и их изменениях в соответствующие инстанции.

Директор

департамента архитектуры

и градостроительства

Л.В.ТИХОНОВА