О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество

В соответствии с частью 4 ст. 84 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации", решением Собрания депутатов Мышкинского МО от 14.11.2002 N 31 "О порядке осуществления права собственности в отношении собственности Мышкинского муниципального района", в целях совершенствования системы управления распоряжением имуществом Мышкинского муниципального района, повышения эффективности его использования на условиях аренды

1.Установить базовую ставку годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в размере: город - 600 рублей, сельская местность - 430 рублей за один квадратный метр (без учета НДС).

2.Установить базовую ставку годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное движимое имущество: автотранспортные средства в размере 40000 рублей (без учета НДС) за единицу техники, за грузовой автотранспорт - 12000 рублей (без учета НДС) за единицу техники.

3.Установить ставку годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество - инженерные и коммунальные сети в размере 5,34 рубля (без учета НДС) за один погонный метр.

4.Установить размер годовой арендной платы за сдаваемое в аренду движимое имущество в размере 3844,00 (без учета НДС) рубля за одну единицу для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

5.Установить размер годовой арендной платы за сдаваемый в аренду автотранспорт в размере 3893,00 рубля (без учета НДС) за одну единицу для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

6.Установить размер годовой арендной платы за сдаваемое в аренду на объекты производственного назначения полигона твердых бытовых отходов:

- по адресу: Зарубинский с/о, примерно в 1,1 км по направлению на северо-восток от ориентира д. Пятинского, - в размере 38051,00 (без учета НДС) рублей за одну единицу;

- по адресу. д. Неверово Охотинского с/п - в размере 18575,00 (без учета НДС) рублей за одну единицу.

7.Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество (приложение N 1).

8.Комитету по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района (Шабанов Н.А.) при расчете арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения и движимое имущество муниципальной собственности руководствоваться настоящим решением и привести действующие договора аренды в соответствие с настоящим решением.

9.Решения Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от:

- 29.12.2005 N 46 "О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество" считать утратившим силу;

- 10.03.2006 N 11 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 29.12.2005 N 46 "О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество" считать утратившим силу;

- 23.11.2007 N 52 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 29.12.2005 N 46 "О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество" считать утратившим силу;

- 13.11.2008 N 9 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Мышкинского муниципального района от 29.12.2005 N 46 "О базовой ставке годовой арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество" считать утратившим силу.

10.Решение подлежит опубликованию в газете "Волжские зори".

11.Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 01.01.2008.

Глава

Мышкинского

муниципального района

А.Г.КУРИЦИН

1.Общие положения.

1.1.Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество в зависимости от вида и условий хозяйствования организаций и физических лиц - плательщиков арендной платы.

1.2.При заключении договоров аренды нежилых зданий, помещений, сооружений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:

ГАП = БС x К1 x К2 x К3 x S, где:

ГАП - годовая арендная плата;

БС - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м;

К1 - коэффициенты местонахождения здания;

К2 - вида деятельности;

К3 - качества нежилого помещения;

S - площадь арендуемого помещения, здания, сооружения.

1.3.При заключении договоров аренды муниципального движимого имущества - автотранспортных средств расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за единицу техники с учетом применения соответствующих коэффициентов по формуле:

ГАПд = БСд x К1 x К2, где:

ГАПд - годовая арендная плата;

БСд - базовая ставка годовой арендной платы муниципального движимого имущества автотранспортных средств за единицу техники;

К1 - коэффициент в зависимости от вида техники;

К2 - коэффициент вида деятельности арендатора.

2.Применяемые коэффициенты для расчета арендной платы.

2.1.Коэффициент местоположения здания (К1):

г. Мышкин:

К = 2,5 - центр города - входят:

1.Ул. Ленина.

2.Ул. Угличская: от дома N 1 до дома N 24.

3.Ул. Никольская: от дома N 1 до дома N 35 включительно.

4.Ул. К. Либкнехта: от дома N 11 по дом N 55 (по нечетным) и до дома 44 (по четным) включительно.

5.Ул. Мологская: с дома N 12 по дом N 50 (по четным), с дома N 13 по дом N 69 (по нечетным).

6.Ул. Загородная: с дома N 8 по дом N 54 (по четным).

7.Ул. Ананинская: от дома N 1 до дома N 16 и 13.

8.Пл. Успенская: с дома N 1 по дом N 5.

К = 2,0 - "среднее кольцо" - входят:

1.Ул. Угличская: от дома N 26 до дома N 84 (по четным) и от дома N 25 до дома N 49 (по нечетным) включительно.

2.Ул. Л. Толстого.

3.Ул. Энергетиков (четная сторона).

4.Ул. Никольская: от дома N 35 до конца улицы.

5.Ул. К. Либкнехта: от дома N 1 по дом N 9 (по нечетным), с дома N 57 по дом N 125 (по нечетным) и с дома N 48 по дом N 112 (по четным).

6.Ул. Мологская: с дома N 52 по дом N 80 (по четным), с дома N 71 по дом N 101 (по нечетным).

7.Ул. Загородная: с дома N 56 по дом N 70 (по четным), с дома N 69 по дом N 93 (по нечетным).

8.Ул. Газовиков.

9.Ул. Успенская: с дома N 13 по дом N 23 (по нечетным), с дома N 12 по дом N 14 (по четным) включительно.

6.Ул. Комсомольская: с дома N 1 по дом N 25 (по нечетным), по дом N 28 (по четным).

8.Ул. Штабская.

К = 1,5 - для г. Мышкин - окраина - все остальные улицы, не вошедшие в центр и "среднее кольцо".

К = 1,0 - для сельских населенных пунктов: с. Архангельское, с. Богородское, д. Коптево, д. Крюково, д. Мартыново, с. Охотино, с. Поводнево, с. Рождествено, с. Шипилово, с. Флоровское.

К = 0,5 - для прочих сельских населенных пунктов.

2.2.Коэффициент типа деятельности (К2):

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора:

К = 2,0 - для всех заведений игорного бизнеса;

К = 1,5 - для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний;

К = 1,2 - для оптово-розничной торговли;

К = 1,5 - для отделений почтовой и телекоммуникационной связи;

К = 0,3 - для издательств, редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов);

К = 0,2 - для ателье по ремонту и пошиву одежды, обуви, для фотографий, фотолабораторий, парикмахерских, салонов красоты;

К = 0,7 - для организаций и предпринимателей, занятых пассажирскими перевозками;

К = 0,2 - для предприятий общественного питания, для организаций и физических лиц, занятых народными промыслами;

К = 0,1 - для организаций (учреждений) культуры, искусства, туризма, спорта и работающих с детьми;

К = 0,243 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность по реализации мебельной продукции с предоставлением товарного кредита населению;

К = 0,1 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

К = 1,0 - для федеральных и государственных структур;

К = 0,1 - для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по реализации сельхозпродукции собственного производства.

Для иных видов деятельности применяется К2 = 1,0.

При наличии нескольких видов деятельности у одного арендатора коэффициент К2 применяется к площади помещений, используемых для конкретного вида деятельности.

2.3.Коэффициент качества нежилого помещения (К3):

К = 1,0 - для благоустроенных помещений (имеющих водопровод, канализацию, центральное или автономное газовое или электрическое отопление);

К = 0,9 - для частичного благоустройства помещений (не имеющих двух или более элементов благоустройства, кроме подвальных и полуподвальных помещений);

К = 0,7 - для подвальных, полуподвальных помещений и неблагоустроенных помещений (не имеющих центрального или автономного электрического или газового отопления, водопровода и канализации).

3.Применяемые коэффициенты при расчете арендной платы за муниципальное движимое имущество - автотранспортные средства.

3.1.Коэффициенты в зависимости от вида техники:

а) легковые автомобили - К1 = 1,0;

б) грузопассажирские (Газель, УАЗ) - К1 = 1,2.

4.В случаях, когда сдаваемое в аренду помещение требует капитального ремонта, комитет по управлению имуществом администрации Мышкинского муниципального района имеет право на основании постановления главы Мышкинского муниципального района зачесть арендатору стоимость выполненного капитального ремонта в счет арендной платы.