Ярославская область
Постановление от 04 июня 2012 года № 806
Об утверждении Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Гаврилов-Ямского муниципального района
Принято
Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района (Ярославская обл.)
Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района (Ярославская обл.)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрация муниципального района
Постановляет:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области согласно приложению.
2.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации муниципального района Серебрякова В.И.
3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации муниципального района в сети Интернет.
4.Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава Администрации муниципального района
Н.И.Бирук
Приложение
к Постановлению от 04 июня 2012 года № 806 .
Положение
к Постановлению от 04 июня 2012 года № 806 .
Положение
Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Гаврилов-Ямского муниципального района
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории Гаврилов-Ямского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в части предоставления и изъятия земельных участков.
1.2.Положение распространяется на земельные участки, расположенные на территории Гаврилов-Ямского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и находящиеся в муниципальной собственности Гаврилов-Ямского района, а также устанавливает особенности взаимодействия структурных подразделений Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и других организаций, оказывающих содействие в деятельности органов местного самоуправления Гаврилов-Ямского муниципального района.
1.3.Положение регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков для строительства без предварительного и с предварительным согласованием мест размещения объектов, для индивидуального жилищного строительства, для целей, не связанных со строительством, связанных с оформлением (переоформлением) прав на земельные участки, прекращением прав на земельные участки и изъятием земельных участков, установлением сервитутов.
1.4.Деятельность по предоставлению и изъятию земельных участков осуществляется путем взаимодействия Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района (далее – Управления ИЗО) с органами местного самоуправления поселений Гаврилов-Ямского муниципального района, иными структурными подразделениями Администрации, органами кадастрового учета и регистрации прав, организациями, эксплуатирующими инженерные сети.
1.5.В случаях, когда информация, сведения или документы при осуществлении деятельности, предусмотренной Положением, в том числе при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, подлежат обязательному опубликованию (размещению) в средствах массовой информации, опубликование производится в газете «Гаврилов-Ямский вестник», размещение – на официальном сайте администрации Гаврилов-Ямского муниципального района http://gavyam.ru; официальном сайте Правительства Российской Федерации http://torgi.gov.ru в сети «Интернет».
2.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
2.1.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в порядке, установленном пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
Без предварительного согласования мест размещения объектов предоставляются земельные участки:
1) в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории (пункт 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
2) сформированные, но не закрепленные за гражданами или юридическими лицами (пункт 6 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
3) предназначенные для размещения объектов в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
4) для жилищного строительства (пункт 1 статьи 30_1 Земельного кодекса Российской Федерации);
5) для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (пункт 1 статьи 30_2 Земельного кодекса Российской Федерации);
6) в иных случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.2.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев, когда земельные участки, не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляются для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. В данном исключительном случае земельные участки предоставляются без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в собственность бесплатно или в аренду на основании заявления лица, с которым заключен договор о развитии территории.
2.3.Комиссия по вопросам земелепользования и осуществления градостроительной деятельности на территории Гаврлов-Ямского муниципального района (далее – Комиссия):
- определяет перспективы развития конкретных территорий;
- определяет вид разрешенного использования земельных участков;
- принимает решение о предоставлении земельных участков под строительство объектов в соответствии с градостроительной документацией, путем продажи с торгов (конкурсов, аукционов) самого земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка;
- определяет существенные условия использования земельного участка в случае, если формой проведения торгов будет избран конкурс;
- определяет предмет продажи (земельный участок либо право на заключение договора аренды);
- определяет организатора работ по формированию земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- определяет организатора торгов (конкурсов, аукционов).
Решение Комиссии действительно в течение шести месяцев с момента его принятия.
2.4.Организатор работ по формированию земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов), руководствуясь в своей деятельности Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и иными нормативными правовыми актами:
1) проводит запрос котировок на выполнение топографо-геодезических и землеустроительных работ;
2) протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок размещает на официальном сайте администрации Ярославского муниципального района;
3) подготавливает пакет документов муниципального контракта на выполнение комплекса землеустроительных работ с победителем котировки. Согласно муниципальному контракту осуществляется выполнение следующих видов работ:
- составление плана горизонтальной съемки;
- натуральное обследование;
- опознавание и координирование поворотных точек границы землепользования;
- согласование границ со смежными землепользователями;
- плановая привязка согласованных объектов;
- составление топографических планов;
- вычисление площади земельного участка;
- формирование межевого плана;
- постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
4) осуществляет сбор технических условий подключения объектов капитального строительства на земельном участке к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.5.Организатор торгов (конкурсов, аукционов), руководствуясь в своей деятельности постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», статьями 38, 38_1, 38_2 Земельного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, регулирующими проведение торгов (конкурсов, аукционов) в случае проведения аукциона:
1) проводит запрос котировок на выполнение работ по оценке земельных участков, предлагаемых для реализации с аукционов;
2) заключает муниципальный контракт с победителем котировки, который после проведения оценки предоставляет организатору аукционов отчет по оценке рыночной стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
3) готовит проект постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района (далее – постановление) о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, в котором указываются:
- характеристики объекта;
- начальная цена или начальный размер арендной платы и срок договора аренды земельного участка;
- шаг аукциона;
- сумма задатка для участия в аукционе;
4) готовит информационное сообщение о проведении аукциона, которое не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона опубликовывается и размещается на официальном сайте Правительства Российской Федерации http://torgi.gov.ru;
5) заключает договор о задатке, после полной оплаты по которому подаются заявки об участии в аукционе в сроки, указанные в информационном сообщении;
6) готовит распоряжение о создании аукционной комиссии, на заседании которой рассматриваются заявки, поступившие для участия в аукционе;
7) уведомляет претендентов о признании их участниками аукциона либо об отказе в участии;
8) проводит аукцион и составляет протокол о результатах аукциона или о признании аукциона несостоявшимся;
9) публикует информацию о результатах аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещает на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет";
10) в течение десяти дней с момента опубликования результатов аукциона готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона имеет силу договора и является основанием для заключения между Управлением ИЗО Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и победителем аукциона договора аренды земельного участка;
11) после полной оплаты победителем окончательной цены выкупа земельного участка или права на заключение договора аренды составляет акт приема-передачи земельного участка;
12) осуществляет подготовку пакета документов, необходимых для прохождения процедуры государственной регистрации договора.
3.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
3.1.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в порядке, установленном пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости; жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом.
3.3.Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее – заявитель), обращается в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка (приложение 1 к Положению). В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются картографический материал и заключение администрации сельского (городского) поселения о возможном предоставлении земельного участка для строительства. Также к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
3.4.Управление ИЗО в течение двух недель со дня регистрации заявления готовит предварительное согласование о возможности размещения предполагаемого объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и передает документы на рассмотрение Комиссии.
В случае, если в поступившем заявлении о выборе земельного участка указан земельный участок, в отношении которого решение о предварительном согласовании не принималось, но ранее другим лицом подано заявление о выборе данного земельного участка, в размещении объекта должно быть отказано, если со дня регистрации ранее поданного заявления до регистрации вновь поступившего прошел срок меньше восьми месяцев. В случае если со дня регистрации ранее поступившего заявления прошло более восьми месяцев и постановление о предварительном согласовании места размещения объекта не принято по причинам, не зависящим от действий (бездействия) структурных подразделений Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, поступившее заявление рассматривается в общем порядке.
3.5.Комиссия на очередном заседании рассматривает представленные документы и принимает решение о подготовке акта о выборе земельного участка для строительства и разрешении сбора технических условий и согласований, либо отказывает в размещении объекта. Решение Комиссии оформляется протоколом.
В случае отрицательного решения Комиссии заявитель в семидневный срок со дня подписания протокола получает выписку из протокола об отказе в размещении объекта, в случае необращения заявителя выписки из протокола рассылаются по почте.
3.6.В случае положительного решения Комиссии Управление ИЗО в десятидневный срок с момента предоставления заявителем выписки из единого государственного реестра земель готовит два экземпляра акта о выборе земельного участка для строительства, неотъемлемой частью которого является схема расположения земельного участка М 1:2000 и перечень органов и организаций, осуществляющих выдачу технических условий и согласований при выборе земельного участка (приложение 2 к Положению).
К каждому акту о выборе земельного участка для строительства готовится индивидуальный перечень, а в случае необходимости включения в него органов и организаций, не перечисленных в приложении 2 к Положению, данные организации включаются в перечень без внесения изменений в Положение.
Акт о выборе земельного участка для строительства действует в течение шести месяцев с момента регистрации.
3.7.Заявитель после получения технических условий и согласований всех служб и организаций направляет в Управление ИЗО заявление о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства. К заявлению прилагаются все экземпляры акта о выборе земельного участка для строительства и полученные технические условия и согласования.
В случае если в течение шести месяцев заявитель по уважительным причинам не успел получить все необходимые технические условия и согласования, он может обратиться в Управление ИЗО с заявлением о продлении срока согласования акта о выборе земельного участка для строительства сроком от трех до шести месяцев.
3.8.Управление ИЗО после проведенной проверки представленных документов и положительного решения Комиссии, готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка для строительства. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, один экземпляр акта о выборе земельного участка для строительства выдаются заявителю в семидневный срок со дня подписания постановления.
Если по результатам сбора технических условий и согласований выяснится невозможность размещения объекта, заявитель в семидневный срок со дня подписания протокола заседания Комиссии получает выписку из протокола об отказе в размещении объекта, в случае необращения заявителя выписки рассылаются по почте.
3.9.Органы местного самоуправления городского или сельских поселений Гаврилов-Ямского муниципального района информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
3.10.Заявитель на основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта за свой счет обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ (установление границ земельного участка на местности) и осуществляет государственный кадастровый учет этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
3.11.После выполнения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета заявитель обращается в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, с приложенным к нему межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
3.12.Управление ИЗО в течение двух недель готовит проект постановления о предоставлении в аренду земельного участка для строительства и уведомляет (по телефону) заявителя о необходимости прибытия для заключения договора аренды земельного участка. Если заявитель в течение пяти рабочих дней с момента уведомления не прибыл в учреждение, проект договора аренды земельного участка с предложением о заключении соответствующего договора направляется заявителю по почте.
В течение тридцати дней после получения предложения о заключении договора аренды земельного участка либо с момента выдачи заявителю проекта договора аренды заявитель должен направить в Управление ИЗО подписанный договор аренды, либо извещение об отказе на заключение договора аренды, либо протокол разногласий к проекту договора аренды.
В случае, когда в Управление ИЗО направлен протокол разногласий к проекту договора аренды, Управление ИЗО в течение тридцати дней со дня получения данного протокола извещает заявителя о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Заявитель за свой счет обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка в случаях, предусмотренных законодательством.
3.13.После заключения договора аренды земельного участка заявитель обращается в соответствующую Администрацию сельского (городского) поселения для получения градостроительного плана земельного участка.
Заявитель за свой счет проводит изыскания на земельном участке, разработку, согласование проектной документации в соответствии с градостроительным планом земельного участка и передает результаты изысканий и копию проектной документации, прошедшую государственную экспертизу, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в Администрацию сельского (городского) поселения для принятия решения о согласовании проекта.
3.14.Заявитель обращается в соответствующую Администрацию сельского (городского) поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок и иные предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации документы.
3.15.По окончании строительства и получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель обращается в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка либо передаче земельного участка в собственность для обслуживания и эксплуатации объекта.
4.Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства
4.1.Предоставление земельных участков для жилищного строительства, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30_1, 30_2 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.2.В соответствии с пунктом 3 статьи 30_1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
4.3.Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с которым обращается гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района, принимается и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.3, 3.4 Положения.
4.4.В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Комиссия принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо об опубликовании и размещении в средствах массовой информации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, его площади, разрешенного использования.
В случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка порядок определяется согласно пунктам 2.4-2.5 Положения.
4.5.В случае если по истечение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, заявитель предоставляет в Управление ИЗО сведения из единого государственного реестра земель на испрашиваемый земельный участок, и предоставление такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном пунктами 3.11-3.12 Положения.
4.6.После выполнения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета заявитель обращается в Управление ИЗО с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства, с приложенным к нему межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
4.7.Управление ИЗО в течение двух недель готовит проект постановления об утверждении границ земельного участка и предоставлении в аренду земельного участка для строительства, а после подписания данного проекта постановления заключает договор аренды земельного участка в порядке, установленном пунктом 3.12 Положения.
Далее применяется порядок в соответствии с пунктами 3.13-3.15 Положения.
4.8.В случае поступления в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, такое заявление поступило, Комиссия определяет организатора работ по формированию земельных участков для проведения торгов и организатора торгов, который обеспечивает проведение аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с пунктами 2.4-2.5 Положения.
5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
5.1.Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.2.Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности Гаврилов-Ямского района, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются копии документов, удостоверяющих личность гражданина, картографический материал и заключение администрации сельского (городского) поселения о возможном предоставлении земельного участка для испрашиваемой цели.
5.3.Управление ИЗО в месячный срок со дня поступления указанного заявления после проверки предоставленных документов передает их на рассмотрение Комиссии. В случае отсутствия препятствий и ограничений по распоряжению земельным участком Комиссия выносит решение об опубликовании и размещении в средствах массовой информации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду либо собственность за плату или бесплатно такого земельного участка, его площади, разрешенного использования
5.4.Решение комиссии оформляется проколом. Заявитель в семидневный срок со дня подписания протокола получает выписку из протокола, в случае необращения заявителя выписки рассылаются по почте.
5.5.В случае если по истечение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка заявления не поступили, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ (установление границ земельного участка на местности) и осуществляет государственный кадастровый учет этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
5.6.Управление ИЗО в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем копии межевого плана и кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления.
5.8.После получения договора заявитель в случаях, установленных законодательством, проводит его государственную регистрацию.
5.9.В случае поступления в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду либо собственность земельного участка, такое заявление поступило, Комиссия определяет организатора работ по формированию земельных участков для проведения торгов и организатора торгов, который обеспечивает проведение аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с пунктами 2.4-2.5 Положения.
6.Оформление (переоформление) прав на земельные участки
6.1.Для оформления (переоформления) прав на земельные участки граждане и юридические лица (далее – заявитель) обращаются в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района с заявлением установленной формы на имя главы Гаврилов-Ямского муниципального района, в котором указывается месторасположение земельного участка, цель предоставления (с приложением документов, подтверждающих основание предоставления) и испрашиваемое право на земельный участок.
6.2.К заявлению об оформлении (переоформлении) прав на земельный участок прилагаются:
- документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие государственную регистрацию юридического лица;
- межевой план;
- кадастровый план земельного участка;
- документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них.
6.3.Управление ИЗО проводит в двухнедельный срок проверку представленных документов.
6.4.После проверки полноты представленных документов Управление ИЗО осуществляет подготовку проекта постановления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату либо в аренду в соответствии со статьями 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования, готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
6.5.После получения постановления, договора аренды либо купли-продажи земельного участка заявитель за свой счет проводит государственную регистрацию договора либо иного права на земельный участок в случаях, предусмотренных законодательством.
7.Прекращение прав на земельные участки и изъятие земельных участков
7.1.Права на земельные участки могут быть прекращены в порядке и по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
7.2.Земельный участок может быть изъят, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд по основаниям и в порядке, установленном земельным законодательством.
7.3.При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района подается заявление об отказе от права на земельный участок, к которому прилагаются:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- подлинники документов, удостоверяющих права на землю, а в случае их отсутствия копия решения о предоставлении земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина, или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
Управление ИЗО на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления осуществляет подготовку проекта постановления, после принятия которого в семидневный срок копия данного постановления направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.
Если прекращаемое право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия постановления, указанного выше, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Управление ИЗО в недельный срок со дня принятия постановления о прекращении права сообщает об отказе от права на земельный участок в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.
В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление ИЗО в недельный срок со дня принятия постановления обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, для государственной регистрации прекращения права на земельный участок.
8.Публичные сервитуты
8.1.Публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается постановлением, если это необходимо для обеспечения интересов населения Гаврилов-Ямского района, без изъятия земельных участков для целей, установленных в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
8.2.Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, организатором которых выступает Администрация соответствующего сельского (городского) поселения.
После принятия постановления Управление ИЗО обеспечивает государственную регистрацию публичного сервитута в соответствии с действующим порядком регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
9.Заключительные положения
9.1.До разграничения государственной собственности на землю устанавливается единая процедура изъятия и предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности.
9.2.В целях обслуживания и эксплуатации временных объектов земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду.
9.3.Все вопросы, не отраженные в настоящем Положении, регулируются действующим законодательством.
Приложение
к Постановлению от 04 июня 2012 года № 806 .
Заявление
к Постановлению от 04 июня 2012 года № 806 .
Заявление
Приложение
к Постановлению от 04 июня 2012 года № 806 .
Заявление
к Постановлению от 04 июня 2012 года № 806 .
Заявление
Главе Администрации Гаврилов-
Ямского муниципального района
Н.И. Бируку
от _______________________________________
ФИО (полностью)
__________________________________________
паспорт серии __________№_________________
выдан (когда и кем) _________________________
_________________________________________
дата рождения _____________________________
адрес регистрации: _________________________
_________________________________________
фактический адрес: _________________________
__________________________________________
представитель по доверенности ______________
__________________________________________
(ФИО представителя)
контактный телефон ________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу осуществить выбор земельного участка для строительства
Назначение объекта (наименование) _____________________________________________
_____________________________________________________________________________
Предполагаемое место размещения объекта строительства _____________________________
_____________________________________________________________________________
(район, сельсовет, населенный пункт либо описание месторасположения)
Примерный размер земельного участка _______________________________________ кв.м.
Размер земельного участка обусловлен ___________________________________________
_____________________________________________________________________________
(ссылки на технические регламенты, СНИП, расчеты, типовые проекты и т.п.)
Испрашиваемое право на земельный участок ______________________________________
_____________________________________________________________________________
(аренда, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование)
«___» _____________ 20___ г. __________________
(подпись)
Приложение:
1. Заключение администрации сельского (городского) поселения ГЯМР о возможном
предоставлении земельного участка для строительства.
2. Картографический материал (выкопировка с фотоплана) с нанесенным местом расположения
испрашиваемого земельного участка.
3. Технико-экономическое обоснование проекта строительства (при наличии).
4. Дополнительные расчеты (при наличии).
5. Копия паспорта (для физических лиц).
6. Копии учредительных документов (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).
7. Копия доверенности (в случае представительства).