О создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", статьей 34 Устава городского округа город Рыбинск

1.Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений в городском округе город Рыбинск (приложение 1).

2.Утвердить состав межведомственной комиссии по оценке жилых помещений в городском округе город Рыбинск (приложение 2).

3.Признать утратившими силу постановления главы Рыбинского муниципального округа от 07.12.2005 N 3066 "О создании комиссии по оценке непригодности жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда для проживания", от 24.03.2006 N 539 "О внесении изменений в постановление главы Рыбинского муниципального округа от 07.12.2005 N 3066".

4.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по ЖКХ, транспорту и связи И.В. Рогова.

Глава

городского округа

г. Рыбинск

Е.Н.СДВИЖКОВ

1.Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений в городском округе город Рыбинск (именуемая в дальнейшем Комиссия) рассматривает вопросы о признании жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа город Рыбинск, пригодными (непригодными) для проживания граждан и оценке соответствия этих помещений установленным действующим законодательством требованиям.

Комиссия создается и ликвидируется постановлением администрации городского округа город Рыбинск.

2.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

3.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и оформляются протоколом. Заседание Комиссии считается правомочным при участии более половины от общего числа членов Комиссии.

4.Регламент работы Комиссии:

4.1.Комиссия осуществляет свою деятельность на основании заявления собственника или нанимателя жилого помещения (жилого дома) либо заключения органов, уполномоченных на осуществление государственного надзора и контроля (далее - уполномоченные органы) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.2.Вместе с заявлением заявителем должны быть представлены документы согласно перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (далее - постановление Правительства). Если заявителем выступает уполномоченный орган, рассмотрев заключение этого органа, Комиссия вправе предложить собственнику жилого дома (жилого помещения) представить необходимые документы.

4.3.Для принятия решения о признании жилого помещения (жилого дома) соответствующим (несоответствующим) установленным законодательством требованиям Комиссия определяет перечень необходимых для рассмотрения дополнительных документов, а также состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательных организаций.

4.4.Прием, проверка полноты и соответствия представляемых документов действующему законодательству осуществляются МАУ "Жилкомцентр".

4.5.При необходимости Комиссия осуществляет обследование жилых помещений (жилых домов), в ходе которого в соответствии с правилами и в порядке, установленном действующим законодательством, выявляет и определяет величину их физического износа, наличие дефектов планировки и благоустройства, других условий, дающих основание признать жилое помещение (жилой дом) пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу, с составлением акта.

4.6.Председатель Комиссии имеет право по своему усмотрению или требованию членов Комиссии:

а) привлекать к работе в Комиссии специалистов проектных, жилищных, коммунальных организаций;

б) вскрывать конструктивные элементы зданий;

в) привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования;

г) опрашивать нанимателей, собственников и арендаторов с целью уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией окончательного решения;

д) вызывать на заседания Комиссии нанимателей, собственников и арендаторов жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений;

е) при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте.

4.7.По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными действующим законодательством требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

5.Комиссия рассматривает поступившее заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) либо заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции (далее - заявитель), в течение 30 дней с даты регистрации заявления и принимает решение (в виде заключения), указанное в п. 4.7 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

6.Решение принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляется в виде заключения по форме, установленной Постановлением Правительства в 3-х экземплярах. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме, которое является неотъемлемой частью заключения. В случае обследования помещения в 3-х экземплярах по установленной Постановлением Правительства форме составляется акт обследования помещения.

7.Решение в течение трех дней со дня его вынесения направляется комиссией в МАУ "Жилкомцентр", департамент ЖКХ, транспорта и связи, департамент недвижимости и управление строительства и инвестиций.

Департамент недвижимости и управление строительства и инвестиций в течение семи дней со дня получения заключения предоставляют в МАУ "Жилкомцентр" предложения по дальнейшему использованию муниципального помещения (дома), сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ, на основании которых МАУ "Жилкомцентр" готовит соответствующий проект постановления администрации городского округа город Рыбинск.

8.Комиссия в течение 5 дней после получения постановления направляет его экземпляр и экземпляр заключения заявителю.

9.Решение может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Директор

департамента ЖКХ,

транспорта и связи

Д.Ю.ИГНАТЬЕВ

Д.В.Добряков - заместитель главы администрации по городскому хозяйству - председатель комиссии;

А.В.Пудов - первый заместитель директора департамента ЖКХ, транспорта и связи - заместитель председателя комиссии;

О.Ю.Поволоцкая - заместитель начальника управления строительства - заместитель председателя комиссии;

А.В.Бильдякова - специалист МАУ "Жилкомцентр" - секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Е.В.Гусева - ведущий специалист отдела реформирования ЖКХ, департамента ЖКХ, транспорта и связи;

Е.Ю.Смирнова - начальник отдела реформирования ЖКХ департамента ЖКХ, транспорта и связи;

представитель департамента архитектуры и градостроительства;

А.В.Сутягина - директор МАУ "Жилкомцентр";

по согласованию - представитель юридического отдела администрации городского округа город Рыбинск;

А.Ю.Кутина - начальник отдела технического контроля Ярославского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";

по согласованию - представитель отдела государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ярославской области;

Е.Ю.Сазонова - ведущий специалист департамента недвижимости;

И.В.Антонова - главный специалист департамента культуры Ярославской области;

Л.М.Иванов - депутат муниципального Совета городского округа город Рыбинск.

И.о. директора

департамента ЖКХ,

транспорта и связи

В.Ю.НАКЛАДОВ