Ярославская область
Постановление от 05 октября 2012 года № 2173
О реструктуризации задолженности по договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов
Принято
Мэрией г. Ярославля (Ярославская обл.)
Мэрией г. Ярославля (Ярославская обл.)
В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, принимая во внимание постановление Правительства Ярославской области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства области" ,
МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Установить следующие случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов:
- списание суммы задолженности по пени производится полностью при отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего постановления или при условии одномоментного погашения суммы задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;
- при заключении арендатором земельного участка с управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма задолженности по пени уменьшается до двукратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения о реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в соглашении о реструктуризации графиком.
Предусмотренные в абзацах втором и третьем случаи списания задолженности по пени распространяются на договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определение размера арендной платы по которым произведено в соответствии с постановлением мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля" или абзацем 3 пункта 20.4 раздела XX Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 N 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля".
В случае двукратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о реструктуризации соглашение расторгается в одностороннем порядке, о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора, и арендатор лишается права на уменьшение размера пеней до двукратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, при этом размер пени и сроки оплаты арендной платы и пени пересчитываются в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, а также арендатор лишается права на заключение с ним нового соглашения о реструктуризации в будущем.
2.Утвердить прилагаемую форму типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка (приложение).
3.Установить, что указанные в пункте 1 случаи (способы) списания задолженности по пени по договорам аренды земельных участков предоставляются однократно.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.
5.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 31 декабря 2012 года.
Мэр
города Ярославля
Е.Р.УРЛАШОВ
Приложение
к Постановлению от 05 октября 2012 года № 2173 .
Форма
к Постановлению от 05 октября 2012 года № 2173 .
Форма
Форма типового соглашения о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка от ___________ года № ____________
г. Ярославль "___" __________ 2012 г.
Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля в лице
муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных
участков города Ярославля" в лице директора ______________________________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с
одной стороны, и ________________________ в лице _________________________,
действующего на основании _________________________, именуемый в дальнейшем
Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:1.Предмет соглашения
1.1.Предметом соглашения является реструктуризация задолженности Арендатора по арендной плате и пени за использование земельного участка в соответствии с договором аренды земельного участка от "____" ______________ N _______________, образовавшейся за период с ____________ по _____________ в сумме ____________ (сумма прописью) рублей (далее - задолженность).
1.2.Реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности на срок до 1 года.
2.Условия и порядок предоставления рассрочки
2.1.Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в размере _____________ рублей в следующем порядке:
| Срок оплаты | Сумма (в рублях) | |
| арендная плата | пени | |
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
| До 9 ___________ 20___ года | ||
2.2.Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 раздела 1 соглашения.
2.3.На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1 раздела 1 соглашения.
2.4.Задолженность по соглашению рассчитывается исходя из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.
3.Права и обязанности Сторон
3.1.Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором условий соглашения о реструктуризации задолженности уменьшает Арендатору сумму задолженности по пени до двукратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения.
3.2.Арендодатель имеет право:
3.2.1.Требовать от Арендатора исполнения условий соглашения надлежащим образом.
3.2.2.Требовать от Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий соглашения.
3.3.Арендатор обязан:
3.3.1.Надлежащим образом исполнять условия соглашения.
3.3.2.Своевременно и в полном объеме производить оплату образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 соглашения.
3.3.3.Предоставлять Арендодателю платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий соглашения.
3.4.Арендатор имеет право:
3.4.1.Произвести досрочное погашение суммы задолженности.
3.4.2.В случае надлежащего выполнения условий соглашения Арендатор имеет право на уменьшение суммы задолженности по пени до двукратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на дату заключения соглашения.
4.Порядок расторжения соглашения
4.1.Действие соглашения прекращается в одностороннем порядке при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения соглашения, о чем направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его прекращения, в случаях:
4.1.1.Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указанному в пункте 1.1 раздела 1 соглашения, превышающей двукратный размер арендной платы.
4.1.2.Двукратного нарушения графика погашения задолженности, установленного соглашением.
4.2.Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.
5.Особые условия
В случае прекращения соглашения в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 соглашения уменьшение суммы задолженности по пени до двукратной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, не происходит, и размер пени пересчитывается Арендодателем в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
6.Заключительные положения
6.1.Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех обязательств.
6.2.Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
Арендодатель Арендатор
___________________ ___________________
(реквизиты) (реквизиты)