Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения,

1.Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа город Рыбинск согласно приложению 1.

2.Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Рыбинск, согласно приложению 2.

3.Признать утратившими силу постановления главы Рыбинского муниципального округа от 12.03.2001 N 408 "Об утверждении Положения о служебном жилье", от 20.03.2001 N 485 "Об утверждении Положения о муниципальном маневренном фонде", от 06.04.2004 N 753 "Об утверждении Положения о муниципальном общежитии в Рыбинском муниципальном округе".

4.Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления строительства и инвестиций М.Ф. Шишунову.

6.Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава

городского округа

г. Рыбинск

Е.Н.СДВИЖКОВ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях единообразного применения жилищного законодательства на территории городского округа город Рыбинск (далее по тексту - город Рыбинск) и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - муниципальный специализированный жилищный фонд).

1.2.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из него осуществляются на основании предложений комиссии по жилищным вопросам администрации города Рыбинска постановлением администрации городского округа город Рыбинск в соответствии с требованиями и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.3.К муниципальному специализированному жилищному фонду относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в муниципальных общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4.Регистрация граждан, заселяемых в муниципальный специализированный жилищный фонд, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

1.5.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, разделу, приватизации, сдаче в поднаем, аренду.

Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также вселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, запрещается, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

2.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1.Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Рыбинска.

2.2.Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, предусмотренных трудовым договором с органом местного самоуправления города Рыбинска, муниципальным унитарным предприятием города Рыбинска, муниципальным учреждением города Рыбинска, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления города Рыбинска либо в связи с прохождением службы в УВД города Рыбинска и Рыбинского района в должности участковых уполномоченных по городу Рыбинску.

2.3.Граждане, нуждающиеся в предоставлении служебного жилого помещения, обращаются в администрацию города Рыбинска (управление строительства) с соответствующим заявлением на имя главы города Рыбинска.

2.4.Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях (органа местного самоуправления, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения), о предоставлении служебного жилого помещения;

- заверенная копия трудовой книжки и приказа о приеме на работу;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи, копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, рождении детей;

- сведения из органов по технической инвентаризации объектов недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилые помещения (о наличии в собственности (отсутствии) у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- выписка из домовой книги, финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения, заверенный договор социального найма (при наличии);

- при необходимости - иные документы, относящиеся к решению данного вопроса.

2.5.Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения и представленные документы предварительно рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам администрации города Рыбинска (далее - комиссия по жилищным вопросам).

2.6.По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии по жилищным вопросам управлением строительства администрации города Рыбинска осуществляется подготовка проекта постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении служебного жилого помещения. На основании постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

2.7.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, нахождения на муниципальной должности муниципальной службы или на выборной муниципальной должности города Рыбинска, на период службы в должности участкового уполномоченного по городу Рыбинску УВД г. Рыбинска и Рыбинского района.

2.8.Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием либо пребывания на муниципальной должности муниципальной службы или на выборной муниципальной должности города Рыбинска, увольнением со службы в УВД г. Рыбинска и Рыбинского района и по иным основаниям, установленным федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.

2.9.Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.

2.10.Постановление администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении служебного жилого помещения и договор найма служебного жилого помещения являются основанием для вселения гражданина и его семьи в служебное жилое помещение.

2.11.Заключение договоров найма служебного жилого помещения от имени администрации городского округа город Рыбинск, их регистрацию и учет осуществляет муниципальное автономное учреждение городского округа город Рыбинск - "Жилкомцентр".

3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ

3.1.Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в период их работы, прохождения службы или обучения.

3.2.Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам (семьям), не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Рыбинска и состоящим на учете в администрации городского округа город Рыбинск в качестве нуждающихся в жилых помещениях, принятых на работу:

- в органы местного самоуправления города Рыбинска;

- в муниципальное учреждение, муниципальное предприятие.

3.3.Преимуществом на получение жилой площади в общежитиях пользуются граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилья по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

3.4.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.5.Для предоставления жилого помещения в общежитии граждане обращаются в администрацию городского округа город Рыбинск (управление строительства) с соответствующим заявлением на имя главы города Рыбинска.

3.6.Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- копия трудового договора и (распоряжения) приказа о приеме на работу в орган местного самоуправления города Рыбинска, муниципальное учреждение, муниципальное предприятие города Рыбинска;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;

- документы, подтверждающие гражданское состояние: копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, рождении детей, о смерти;

- сведения из органов по технической инвентаризации объектов недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (о наличии в собственности у заявителя и (или) членов семьи жилых помещений);

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, - выписка из лицевого счета нанимателя жилого помещения и домовой книги;

- для граждан, проживающих в частном жилищном фонде, - копии домовой книги, технического паспорта, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на домовладение;

- при необходимости - иные документы.

3.7.Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии и представленные документы предварительно рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам.

3.8.По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии по жилищным вопросам управлением строительства осуществляется подготовка проекта постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении жилого помещения в общежитии. На основании постановления администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

3.9.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений и прекращается в связи с прекращением трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности муниципальной службы, а также по иным основаниям, установленным федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.

3.10.Постановление администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении жилого помещения в общежитии и договор найма жилого помещения в общежитии являются основанием для вселения гражданина и его семьи в жилое помещение в общежитии.

3.11.Заключение договоров найма жилого помещения в общежитии от имени администрации городского округа город Рыбинск, их регистрацию и учет осуществляет муниципальное автономное учреждение городского округа город Рыбинск - "Жилкомцентр".

4.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

4.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

4.1.1.Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

4.1.2.Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3.Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3.Для предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане обращаются в администрацию города Рыбинска (управление строительства) с соответствующим заявлением на имя главы города Рыбинска.

4.4.Одновременно с заявлением предоставляются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;

- документы, подтверждающие гражданское состояние: копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, рождении детей, о смерти;

- для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, - выписка из лицевого счета нанимателя жилого помещения и домовой книги;

- для граждан, проживающих в частном жилищном фонде, - копии домовой книги, технического паспорта, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на домовладение;

- документы, подтверждающие факт непригодности жилого помещения для проживания, утраты жилого помещения, проведения капитального ремонта (реконструкции) жилого помещения;

- при необходимости - иные документы.

4.5.Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и представленные документы предварительно рассматриваются на комиссии по жилищным вопросам.

4.6.По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения комиссии по жилищным вопросам управлением строительства администрации городского округа город Рыбинск осуществляется подготовка проекта постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. На основании постановления администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

4.7.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.7.1.До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1 настоящего Порядка).

4.7.2.До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2 настоящего Порядка).

4.7.3.До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3 настоящего Порядка).

4.8.Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается по истечении периода, на который он заключен, а также по основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством для специализированных жилых помещений.

4.9.Постановление администрации городского округа город Рыбинск о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и договор найма жилого помещения маневренного фонда являются основанием для вселения гражданина и его семьи в жилое помещение маневренного фонда.

4.10.Заключение договоров найма жилого помещения маневренного фонда от имени администрации городского округа город Рыбинск, их регистрацию и учет осуществляет муниципальное автономное учреждение городского округа город Рыбинск - "Жилкомцентр".

5.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

5.1.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

5.2.Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством.

6.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

6.1.Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

6.2.Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством.

6.3.Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Ярославской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Заместитель начальника

управления

строительства и инвестиций

Т.Н.ТРЕПАКОВА

1.Граждане, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа город Рыбинск.

2.Муниципальные служащие органов местного самоуправления городского округа город Рыбинск.

3.Работники муниципальных учреждений городского округа город Рыбинск.

4.Сотрудники УВД г. Рыбинска и Рыбинского района, работающие в должности участковых уполномоченных по городу Рыбинску.

5.Работники муниципальных унитарных предприятий городского округа город Рыбинск.

Заместитель начальника

управления

строительства и инвестиций

Т.Н.ТРЕПАКОВА