Ярославская область
Постановление от 13 марта 2013 года № 516
О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля
Принято
Мэрией г. Ярославля (Ярославская обл.)
Мэрией г. Ярославля (Ярославская обл.)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земель в городе Ярославле
МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (приложение 1).
2.Утвердить ставки арендной платы за землю (приложение 2).
3.Признать утратившими силу постановления мэрии города Ярославля:
- от 09.09.2009 N 3139 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля";
- от 28.09.2009 N 3270 "О внесении изменений в постановление мэра города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 03.11.2009 N 3768 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 18.12.2009 N 4426 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 26.03.2010 N 1067 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 27.04.2010 N 1580 "О внесении изменений в постановления мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139 и от 28.09.2009 N 3270";
- от 15.10.2010 N 4086 "О внесении изменения в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 15.12.2010 N 4768 "О внесении изменения в постановление мэрии города Ярославля от 15.10.2010 N 4086";
- от 21.02.2011 N 449 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 17.01.2012 N 70 "О внесении изменения в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139";
- от 03.04.2012 N 751 "О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 09.09.2009 N 3139".
4.Постановление применяется при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, право на которые не разграничено и распоряжение которыми осуществляется органом городского самоуправления в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 N 21-з "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле", при этом коэффициенты функционального использования, предусмотренные пунктом 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п, соответствуют установленным ставкам арендной платы.
5.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства.
6.Постановление вступает в силу с 1 апреля 2013 года.
Мэр
города Ярославля
Е.Р.УРЛАШОВ
Приложение
к Постановлению от 13 марта 2013 года № 516 .
Положение
к Постановлению от 13 марта 2013 года № 516 .
Положение
Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля
1.Положение о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области", Уставом города Ярославля, решением муниципалитета города Ярославля от 14.11.2005 N 151 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля", в целях совершенствования арендных отношений и осуществления рационального использования земельных участков на основе результатов государственной кадастровой оценки земель города.
2.За использование земельных участков, переданных в аренду, взимается арендная плата, рассчитанная в соответствии с Положением, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды. Положение не распространяется на случаи, когда размер арендной платы в соответствии с правовыми актами органов городского самоуправления определен по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" либо определен по итогам торгов (на срок договора в соответствии с документацией о торгах) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случаях, когда рассчитанный в соответствии с Положением размер арендной платы меньше, чем минимальный размер арендной платы, предусмотренный законодательством Российской Федерации, арендная плата не может устанавливаться в меньшем размере, чем рассчитанная в соответствии с законодательством.
В случае строительства объекта недвижимости отдельными очередями земельный участок может быть предоставлен для строительства каждой очереди отдельно. В этом случае арендная плата начисляется в общем порядке.
В случае, когда в объекте, строительство которого велось за счет бюджетных средств, одно или несколько помещений строилось с привлечением частных инвестиций физических или юридических лиц, арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету пропорционально площадям помещений, построенных за счет инвестиций физических или юридических лиц, от общей площади возведенных помещений.
3.За использование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким юридическим и (или) физическим лицам, арендная плата рассчитывается отдельно каждому арендатору пропорционально занимаемой площади в здании, строении, сооружении согласно данным технического паспорта.
4.Арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линейные объекты (теплотрассы, газопроводы, золопроводы, нефтепроводы, кабельные линии связи, линии электропередач и др.), проходящие по территории разных кадастровых кварталов, рассчитывается по средней ставке арендной платы для данного вида использования.
5.Расчет величины годовой арендной платы в границах кадастрового квартала осуществляется по формуле:
Ави = Ауви x УПКСЗви x S, где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду разрешенного использования (руб.);
Ауви - ставка арендной платы за землю (%);
S - площадь земельного участка (кв. м);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земли города в границах кадастрового квартала с учетом функционального использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 20.09.2011 N 702-п "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ярославской области и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области и Правительства области".
В случае передачи в аренду части земельного участка, вид разрешенного использования которой не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, УПКСЗви определяется на основании среднего удельного показателя кадастровой стоимости земель в границах соответствующего кадастрового квартала применительно к виду разрешенного использования части земельного участка.
6.При переоформлении до 1 января 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в отношении таких земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
Приложение
к Постановлению от 13 марта 2013 года № 516 .
Положение
к Постановлению от 13 марта 2013 года № 516 .
Положение
Ставки арендной платы за землю
| Порядковый N позиции | Наименование вида разрешенного (функционального) использования | N группы видов использования | Ставки арендной платы (коэффициенты функционального использования для земельных участков, находящихся в государственной собственности, право на которые не разграничено и распоряжение которыми осуществляется органом городского самоуправления) (%) |
| 1 | Земельные участки для размещения домов многоэтажной жилой застройки | 1 | 0,317 |
| 2 | Земельные участки граждан для размещения и строительства домов индивидуальной жилой застройки, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и иных сельскохозяйственных целей | 2 | 0,317 |
| 3 | Земельные участки для размещения гаражей | 3 | 1,688 |
| 4 | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений | 4 | 0,528 |
| 5 | Земельные участки химчисток, прачечных; земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания; земельные участки бань; земельные участки парикмахерских; земельные участки под объектами для оказания платных медицинских услуг; земельные участки фотоателье; земельные участки по оказанию ритуальных услуг (за исключением изготовления памятников и оград) | 5 | 6,5 |
| 6 | Земельные участки предприятий по изготовлению памятников и оград; земельные участки предприятий по прокату; земельные участки под объектами розничной торговли продовольственными и промышленными товарами (стационарной торговой сети); земельные участки рынков, ярмарок; земельные участки ресторанов, кафе, баров; земельные участки под автостоянками и парковками; земельные участки под предприятиями быстрого питания, детскими кафе; земельные участки организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов); земельные участки под временными сооружениями, осуществляющими торговлю хлебо-булочными изделиями и молоком; земельные участки столовых и предприятий поставки продукции общественного питания | 5а | 7,9 |
| 7 | Земельные участки под ломбардами и объектами приема и торговли антикварными предметами; земельные участки под заправочными комплексами, включая постоянные и временные АЗС; земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования | 5б | 7,9 |
| 8 | Земельные участки под временными сооружениями мелкорозничной торговли, объектами нестационарной торговой сети, не имеющими отапливаемых торговых залов (мини магазинами, торговыми павильонами, палатками, киосками, остановочными пунктами с киоском, ларьками, торговыми автоматами и др.) | 5в | 52 |
| 8.1 | Земельные участки под временными сооружениями мелкорозничной торговли, объектами нестационарной торговой сети, имеющими отапливаемые торговые залы (мини-магазинами, торговыми павильонами, палатками, киосками, остановочными пунктами с киоском, ларьками, торговыми автоматами и др.) | 5г | 26 |
| 9 | Земельные участки образовательных учреждений (в том числе дополнительного образования взрослых); земельные участки научных организаций; земельные участки объектов здравоохранения; земельные участки ветеринарных лечебниц; земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг; земельные участки спортивных клубов; земельные участки учреждений кино и кинопроката; земельные участки театрально зрелищных предприятий; земельные участки выставок, музеев; земельные участки музыкальных и художественных школ; земельные участки библиотек | 6 | 1,5 |
| 10 | Земельные участки административных и офисных зданий | 6а | 3,165 |
| 11 | Земельные участки для эксплуатации ипподромов, конно-каретных дворов и стадионов, а также парков (культуры и отдыха) | 6б | 0,106 |
| 12 | Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью; земельные участки организаций по оказанию нотариальных услуг | 6в | 9,75 |
| 13 | Земельные участки, предоставленные для строительства гаражей индивидуального автотранспорта | 7 | 1,583 |
| 14 | Земельные участки для строительства временных сооружений, не являющихся объектами капитального строительства | 7а | 6,330 |
| 15 | Земельные участки для строительства (реконструкции) объектов (кроме перечисленных видов использования NN 2, 7, 7а, 7в (до пяти лет с момента предоставления), 9); земельные участки для эксплуатации (содержания) объектов незавершенного строительства | 7б | 3,376 |
| 16 | Земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3-х) с разработкой документации по планировке территории до пяти лет со дня предоставления | 7в | 0,074 |
| 17 | Земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также для строительства группы объектов капитального строительства (не менее 3-х) с разработкой документации по планировке территории по истечении пяти лет со дня предоставления | 7г | 1 |
| 18 | Земельные участки для строительства объектов капитального строительства, при предоставлении которых за счет средств застройщика осуществлено расселение находящегося на таких участках непригодного для проживания жилищного фонда; земельные участки для строительства парков (культуры и отдыха), в том числе городских лесов, скверов, зоопарков, городских садов | 7д | 0,686 |
| 19 | Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов | 8 | 0,581 |
| 20 | Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов; земельные участки кладбищ, крематориев; земельные участки предприятий городского пассажирского общественного транспорта; земельные участки для строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность | 9 | 0,074 |
| 21 | Земельные участки под объектами, строительство которых ведется за счет бюджетных средств | 9а | 0,032 |
| 22 | Земельные участки объектов коммунального хозяйства; земельные участки фабрик, заводов и комбинатов; земельные участки гидрометеорологической службы; земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов; земельные участки типографий | 9б | 3,376 |
| 23 | Земельные участки баз и складов; земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок; земельные участки для организации (размещения) строительных площадок и строительных городков, складирования строительных материалов, погрузочно-разгрузочных площадок | 9в | 7,385 |
| 24 | Земельные участки тепловых и иных видов электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов | 10 | 3,165 |
| 25 | Земельные участки для сельскохозяйственного использования | 11 | 0,528 |
| 26 | Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи, проходящих по территории разных кадастровых кварталов и имеющих нулевой кадастровый квартал | 12 | 1,973 |
| 27 | Земельные участки прочих объектов, не указанных в настоящем приложении | 13 | 3,376 |