Вопрос: При регистрации права общей долевой собственности на квартиру, приобретенную по социальной ипотеке, физлицо уплатило госпошлину в размере 4000 руб., т.е. по 1000 руб. за каждого члена семьи, в том числе за двух несовершеннолетних детей. В соответствии с Письмом Минфина России от 23.09.2008 N 03-05-05-03/37 в случае регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права, госпошлина уплачивается в размере 500 руб., умноженных на размер доли в праве собственности. В каком размере физлицо должно было уплатить госпошлину, если в соответствии с НК РФ размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 1000 руб.? (Письмо Минфина РФ от 22.12.2010 N 03-05-06-03/137)
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос: При регистрации права общей долевой собственности на квартиру, приобретенную по социальной ипотеке, физлицо уплатило госпошлину в размере 4000 руб., т.е. по 1000 руб. за каждого члена семьи, в том числе за двух несовершеннолетних детей.
- В соответствии с Письмом Минфина России от 23.09.2008 N 03-05-05-03/37 в случае регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права, госпошлина уплачивается в размере 500 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.
- В каком размере физлицо должно было уплатить госпошлину, если в соответствии с НК РФ размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 1000 руб.?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав общей долевой собственности на квартиру по социальной ипотеке и сообщает, что, поскольку не представлены необходимые документы по существу затронутого вопроса, дать однозначный ответ не представляется возможным.
- Одновременно сообщаем, что на основании ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
- Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
- В силу п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
- Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ГК РФ).
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).
- Перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, установлен ст. 17 Закона N 122-ФЗ.
- В ст. 11 Закона N 122-ФЗ указано, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
- Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.
- Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ установлено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц), в соответствии с гл. 25.3 НК РФ, освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины согласно гл. 25.3 НК РФ.
- Учитывая изложенное, государственная пошлина уплачивается физическим лицом за государственную регистрацию:
- доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации права, в размере 1000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности;
- доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества (например, наследование, внесение паевого взноса членам жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), каждым собственником в размере 1000 руб.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 22.12.2010