Письмо от 04 декабря 2012 года № 03-04-05/7-1362
- Принято
- Департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
- Вопрос:
- Квартиру я приобрел по долевому строительству. В договоре указано, что в квартире выполнена частичная отделка. В договоре перечислены те работы по отделке, которые выполнил застройщик. Остальные работы, которые в соответствии с ОКВЭД отнесены к отделочным работам (коды 45.41, 45.42, 45.44, 45.43, 45.45) застройщик не выполнял, поэтому в договоре написал "частичная отделка" и перечислил сделанные им работы. Так, в соответствии с договором заказчик только сделал стяжку полов. В соответствии с ОКВЭД по коду 45.43 "устройство полов и облицовка стен" включены облицовка полов плитками для пола, устройство паркетного пола. Могу ли я включить в расходы облицовку пола в квартире кафельными плитками и устройство паркетного пола? А материалы я могу включить в расходы?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.
- Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
- Кодекс не содержит определения понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы".
- Вместе с тем, состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), в группе 45.4 которого детализируются виды работ, относящихся к отделочным.
- Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве дома. При этом в договоре указано, что в квартире выполнена частичная отделка и перечислены те работы по отделке, которые выполнил застройщик.
- Учитывая изложенное, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с выполнением налогоплательщиком отделочных работ и приобретением им отделочных материалов в соответствии с перечнем работ, относимых к отделочным работам, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), группа 45.4 "Производство отделочных работ", за исключением работ по отделке, выполненных застройщиком.
- При этом к отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.
- Заместитель директора Департамента
- С.В. Разгулин