Письмо Минэкономразвития РФ от 28 октября 2010 года № Д23-4408
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: О порядке использования земель сельскохозяйственного назначения.
- Ответ:
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу использования земель сельскохозяйственного назначения и сообщает.
- Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую предусмотрены ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с абз. 8 п. 1 которой перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном указанным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
- До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2012 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
- В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
- Кроме того, органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
- Порядок и основания предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены ст. ст. 30, 30.1 и 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а выдача разрешения на строительство осуществляется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Кроме того, в соответствии с п. 1.2 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.
- Заместитель директора Департамента недвижимости
- М.В.Бочаров
- 28.10.2010