Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации Чухломского муниципального района
- Принято
- Главой Чухломского муниципального района (Костромская обл.)
- 1. Утвердить Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Чухломского муниципального района Костромской области (ранее отдел архитектуры и строительства администрации Чухломского района Костромской области) (прилагается).
- 2. Положение об отделе архитектуры и строительства администрации Чухломского района Костромской области, утвержденное постановлением главы самоуправления района от 30.06.1997 N 158 считать утратившим силу.
- 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района Мухина А.А.
- Глава Чухломского
- муниципального района
- Костромской области
- Н.В.НИКОЛАЕВ
Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации чухломского муниципального района
-
I. Общее положение
- 1. Отдел архитектуры и градостроительства является структурным подразделением администрации муниципального района и наделен полномочиями по регулированию градостроительной и архитектурной деятельности на территории муниципального района в рамках, определенных действующим законодательством. Отдел пользуется штампами и бланками администрации, и имеет свою печать.
- 2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными документами Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, нормативно-методическими документами органа архитектуры и градостроительства Костромской области, Уставом муниципального района и поселений, настоящим Положением.
- 3. В своей деятельности отдел подотчетен главе муниципального района, а также управлению архитектуры и градостроительства Костромской области, осуществляющему координацию деятельности местных органов архитектуры и градостроительства на территории Костромской области и научно-методическое обеспечение их работы.
- 4. При осуществлении своих функций отдел взаимодействует с другими структурными подразделениями администраций муниципального района и сельских поселений, действующими в смежных областях, а также с государственными контролирующими органами.
- 5. Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет контроль за исполнением Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", других законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, Костромской области по вопросам, отнесенным к их компетенции, регулирует архитектурную и градостроительную деятельность на территории городского и сельских поселений, координирует работу участников правоотношений в области архитектурной деятельности.
-
II. Основные задачи отдела
- Осуществление на территории района деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на создание безопасной, экологически чистой благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природного ландшафта, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки.
-
III. Основные функции отдела
- Отдел архитектуры и градостроительства в своей деятельности осуществляет следующие функции:
- Участвует в организации подготовки документов:
- - территориального планирования муниципального района, генеральных планов поселений (населенных пунктов);
- - градостроительного зонирования;
- - правил землепользования и застройки территории поселения, частей территорий поселений;
- - по планировке территории;
- - участвует в рассмотрении и согласовании территориальных целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения производственных сил и иным вопросам территориального развития, затрагивающим интересы городского и сельских поселений;
- - готовит постановления и распоряжения главы муниципального района в области регулирования архитектурной и градостроительной деятельности и в пределах своей компетенции в области земельных отношений обязательные для застройщиков всех форм собственности;
- - готовит предложения об установлении и изменении границ территории городского и сельских поселений, участвует в подготовке предложений по установлению и изменению границ объектов градостроительной деятельности с особым режимом регулирования;
- согласовывает в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территорий населенных пунктов района;
- - осуществляет рассмотрение и согласование проектов охранных зон памятников природы, истории и культуры, имеющих региональное и местное значение, и контролирует их соблюдение (исполнение);
- - осуществляет подготовку исходно-разрешительной документации на получение техусловий и необходимых согласований в целях предварительного выбора земельного участка и получении разрешения на строительство объекта;
- - осуществляет подготовку, регистрацию и выдачу разрешительной документации на строительство, реконструкцию зданий и сооружений, установку временных сооружений на территории городского и сельских поселений;
- - осуществляет контроль за использованием и охраной земель на территории городского и сельских поселений по вопросам, отнесенным к компетенции органов архитектуры и градостроительства;
- - участвует в проведении конкурсов и аукционов на право аренды или продажи земельных участков и других объектов недвижимости;
- - формирует в установленном порядке строительный паспорт для оформления земельных участков под строительство объектов различного назначения и выдает по заявкам заказчиков (застройщиков) архитектурно-планировочные задания и контролирует использование выделенных для строительства земельных участков;
- - осуществляет накопление, обработку, регистрацию (учет), хранение и обновление кадастровой информации;
- - создает и ведет реестр строящихся жилых домов;
- - создает и ведет единый топографо-геодезический и картографический материал территории городского и сельских поселений;
- - осуществляет прием, контроль и хранение материалов инженерно-изыскательских предприятий;
- - участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории муниципального района;
- - принимает меры к урегулированию спорных вопросов в области архитектуры и градостроительства, возникающих между субъектами градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством;
- - осуществляет ведение плана застройки территорий муниципального района (опорного дежурного плана), регистрационных планов границ землепользования, расположения инженерных сетей и сооружений;
- - выдает разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- - участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории муниципального района, сельских поселений;
- - обеспечивает вынос в натуру (на местность) красных линий зданий и других линий регулирования застройки, высотных отметок осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций.
- - осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции;
- - рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;
- - участвует в комиссии по выбору земельных участков для строительства, реконструкции и расширения объектов в соответствии с градостроительной документацией, и оформляет акт выбора земельного участка;
- - выносит предложения по изменению целевого назначения земельного участка и градостроительным ограничениям при выделении земельных участков, в том числе при перерегистрации прав на них;
- - составляет проектно-сметную документацию на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию объектов производственного назначения, жилья и соцкультбыта.
-
IV. Права отдела архитектуры и градостроительства
- Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района для выполнения возложенных на него задач имеет право:
- - в пределах своей компетенции предъявлять требования, обязательные для исполнения всеми организациями, предприятиями, застройщиками;
- - представлять главе муниципального района, поселений проекты нормативных актов муниципального района, поселения в сфере архитектуры и градостроительства для принятия решения либо внесения на рассмотрение представительного органа власти муниципального района, поселения;
- - осуществлять совместно с органами госархстройнадзора и другими надзорными органами контроль за строительством и реконструкцией объектов недвижимости, надзор за качеством материалов, конструкций и изделий в организациях независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности;
- - взаимодействовать и вести служебную переписку с общественными объединениями, управлением архитектуры и градостроительства Костромской области, учреждениями, организациями по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;
- - выносить предложения по приостановке проектирования, строительства, приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов и выпуска строительных материалов, конструкций, изделий и другой продукции при выявлении нарушений обязательных нормативных требований;
- - выносить предложения по прекращению производства топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий, разбивочных работ и раскопок, выполняемых с нарушением действующих нормативных актов или без разрешения, выданного в установленном порядке;
- - привлекать для изучения и решения проблем в области архитектуры и строительства специалистов и экспертов на договорной основе;
- - определять типы жилых и общественных зданий для строительства в районе, их этажность;
- - предоставлять на платной основе услуги предприятиям, организациям и населению района согласно утвержденному положению о платных услугах отдела;
- - запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для ведения информационных систем документы и материалы от органов местного самоуправления поселений района и организаций всех форм собственности;
- - направлять в пределах своей компетенции материалы в органы госархстройнадзора для принятия решения о приостановлении или прекращении строительства и реконструкции осуществляемых с нарушением действующего законодательства, также для привлечения ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительного законодательства;
- - беспрепятственно посещать и производить контроль за соблюдением градостроительной и проектной документации на любых объектах строительства и реконструкции, а также предприятиях, выпускающих строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий, организаций и форм собственности.
-
V. Руководство отделом
- Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района возглавляет заведующий отделом - архитектор района, который назначается на должность и освобождается от должности главой муниципального района.
- Содержание отдела архитектуры и градостроительства осуществляется за счет средств районного бюджета.
- Заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации района:
- - руководит деятельностью отдела и обеспечивает выполнение возложенных на отдел задач;
- - несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач;
- - создает и организует работу архитектурно-строительного и технического советов;
- - осуществляет контроль за выполнением постановлений и распоряжений глав администраций области и района, а также вышестоящих государственных органов по вопросам, относящимся к компетенции отдела;
- - ведет прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции отдела, рассматривает предложения, заявления и жалобы, принимает по ним необходимые меры.
- Структуру и штаты отдела архитектуры администрации района утверждает глава муниципального района.