Об утверждении положения о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Волгореченск Костромской области и порядке его заселения
- Принято
- Думой городского округа город Волгореченск Костромской области
- В редакциях
- № 70 от 31.05.2012,
- № 4 от 07.02.2013.
- Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования городского округа город Волгореченск, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:
- 1. Утвердить прилагаемое к настоящему решению положение о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Волгореченск Костромской области и порядке его заселения.
- 2. Признать утратившими силу решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 27.03.2008 N 34 "Об утверждении новой редакции положения "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском округе город Волгореченск Костромской области", от 26.08.2010 N 111 "О внесении изменений в решение Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 27 марта 2008 года N 34".
- 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 февраля 2012 года, и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".
- Глава городского округа
- город Волгореченск
- Костромской области
- Ю.В.МАКОВ
Приложение
к Решению от 29 марта 2012 года № 32
к Решению от 29 марта 2012 года № 32
- 1. Настоящее Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Волгореченск Костромской области и порядке его заселения (далее - Положение) разработано на основании пп. 4 п. 1 статьи 14 раздела I и раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа город Волгореченск Костромской области.
- 2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется правовым актом администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - правовым актом администрации) на основании решения жилищной комиссии городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - жилищная комиссия), оформляемого протоколом, который утверждается постановлением главы городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - глава городского округа).
- 3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
- 4. Администрация городского округа город Волгореченск Костромской области осуществляет оформление документов, ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области, заключает договоры с гражданами, а также консультирует граждан по всем вопросам, касающимся заключения договора, в рамках настоящего Положения.
- 2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
- 5. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- 1) служебные жилые помещения;
- 2) жилые помещения маневренного фонда.
- 3. Порядок предоставления служебных жилых помещений
- 6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе город Волгореченск Костромской области.
- Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных (трудовых) обязанностей граждан.
- Предоставление служебного жилого помещения не лишает граждан права на получение жилых помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
- 7. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
- 8. Служебные жилые помещения предоставляются из муниципального жилищного фонда следующим категориям граждан:
- 1) лицам, замещающим муниципальные должности городского округа город Волгореченск Костромской области;
- 2) лицам, замещающим должности муниципальной службы в городском округе город Волгореченск Костромской области;
- 3) руководителям муниципальных учреждений и предприятий, принятым на работу по срочному трудовому договору (контракту);
- 4) специалистам муниципальных образовательных учреждений и государственных учреждений здравоохранения.
- 9. Граждане, указанные в пункте 8 настоящего Положения, для получения служебного жилого помещения предоставляют в администрацию следующие документы:
- 1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации городского округа;
- 3) копию трудового договора;
- 4) заверенные копии приказа (распоряжения) о приеме на работу (при наличии);
- 5) копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;
- 6) копии документов, удостоверяющих личности гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо документы, их заменяющие);
- 7) копии документов, подтверждающих состав семьи (справка о составе семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
- 8) справку об отсутствии (наличии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории городского округа г. Волгореченск;
- 9) письменное согласие всех членов семьи на вселение в служебное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении периода действия договора найма служебного жилого помещения.
- 10. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается на заседании жилищной комиссии с учетом соответствующего ходатайства руководителя организации, с которым работник состоит в трудовых отношениях.
- 11. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключаемому между администрацией (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
- Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании правового акта администрации. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
- Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Работодатель в течение 3 дней со дня увольнения работника обязан письменно уведомить об этом администрацию, которая расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке.
- 12. После окончания действия договора наниматель обязан в месячный срок освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.
- 13. Гражданин, занимающий служебное жилое помещение, может подать заявление на перевод жилого помещения из специализированного фонда в фонд социального использования, приобрести его в собственность при наличии следующих условий:
- - гражданин отработал в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения города Волгореченска, в связи с работой, в котором ему было предоставлено указанное жилое помещение, 15 и более лет, при условии заключения трудового договора в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения г. Волгореченска после 1 января 2013 года.
- - гражданин отработал в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения города Волгореченск, в связи с работой, в котором ему было предоставлено указанное жилое помещение 15 или более лет, и на основании прекращения служебных отношений в связи с выходом на пенсию при условии заключения трудового договора в муниципальном учреждении, предприятии или государственном учреждении здравоохранения города Волгореченска до 1 января 2013 года.
- 14. Рассмотрение вопросов, связанных с передачей служебных жилых помещений в собственность граждан производится на основании ходатайства работодателя муниципального учреждения, предприятия или государственного учреждения здравоохранения, а также заявления гражданина, которому предоставлено указанное жилое помещение.
- Ходатайство работодателя и заявление гражданина подается (направляется) в администрацию городского округа город Волгореченск Костромской области и рассматриваются на заседании жилищной комиссии.
- Срок рассмотрения заявлений и ходатайств и принятие по ним решений не должен превышать 30 рабочих дней со дня подачи указанных документов. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня принятия такого решения.
- 4. Порядок предоставление жилых помещений маневренного фонда
- 13. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:
- 1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- 2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- 3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- 4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- 14. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
- 15. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании их заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.
- 16. Заявления граждан или обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде выносятся на рассмотрение жилищной комиссии в течение 30 дней со дня поступления в администрацию. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия такого решения в порядке, установленном настоящим Положением.
- 17. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании правового акта администрации, принимаемого в установленном настоящим Положением порядке.
- 18. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 1 п. 13 настоящего Положения);
- 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 2 п. 13 настоящего Положения);
- 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 3 п. 13 настоящего Положения);
- 4) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 4 п. 13 настоящего Положения).
- 19. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
- 20. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны в месячный срок освободить данное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.
- 5. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда
- 21. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.
- 22. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
- 23. Запрещается проживание временных жильцов в жилых помещениях специализированного жилищного фонда без согласия наймодателя.
- 24. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
- 25. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.